[新聞] 不打房 柯P拼「人人租得到」

作者: kage01 (嗯)   2015-10-27 14:41:21
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內文:
【張博亭╱台北報導】台北市長柯文哲前天表態「我是不會打房,一打房,營造業一垮,
(台灣)就完蛋了」,遭網友批他捍衛居住正義的立場改變,政大地政系教授徐世榮昨也
在臉書指柯「令人失望」。柯昨在臉書發千字文並受訪解釋,立場沒變,台灣房價很高要
處理,但北市房屋自有率逾7成,在北市打房價不受歡迎,北市政策應是讓年輕人有房住
、租得到;「人人買得起房」並非第一階段目標。
稱革命要分階段
柯文哲昨受訪指,他在選前沒用「打房」一詞,媒體問柯用詞是否為「平抑房價」,柯指
,平抑房價跟打房不一樣,當初他設定公共住宅租金為市價的8.5折,把房價稍微壓低,
不要漲就好了,不然房市崩盤,這個太可怕了。
柯說,台北市的政策應是讓年輕人有房子住,但「豪宅不用去干涉,留給市場機制」。他
希望蓋5萬戶公共住宅,讓年輕人有房子住,人人買得起非第一期目標,因北市房價所得
比已達15倍,代表不吃不喝15年才買得起房,這非短期能解決,革命要分階段,第一階段
是讓年輕人有地方住,租得到就好了。
柯P不打房獲許多建商讚賞,昨被問到與建商關係是否比選前好,柯則回:「以前沒有關
係,現在也沒關係。」
柯昨也在臉書(goo.gl/PA2PUd)貼出千字文提到,只用「打房」兩字,無法實現台灣的
「居住正義」。北市市民的房屋自有率逾7成,要降低房價,得注意避免過度損及持有房
屋的市民權益。房價過度震盪,會對整體產業造成衝擊。他選前即主張透過穩健的公共住
宅政策抑制房價高漲,態度未變。
台灣農村陣線理事長、政大教授徐世榮昨在臉書(goo.gl/wkNnne)則批,「柯P讓人失望
透頂!政府該做的,是要想辦法去打擊炒房,而不是去救營建業。」
民盼公宅減租金
民眾馮先生說,柯蓋公共住宅,但租金過高,應降租金。民眾李小姐則說,當初盼柯能讓
房價下跌,但現在稱平抑房價,有些可惜。
連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20151025/36861294
其他:
人人租得到 房租要訂多少?
作者: HarryHTC (Harry)   2015-10-27 14:48:00
有什麼關係~~柯粉表示:有心最重要 至於能否達成...ooxx
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-10-27 14:52:00
但是現在有人租不到房子嗎?還是他已經預見台北房租將會大幅上漲空屋率大減?
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-10-27 15:04:00
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-10-27 16:03:00
本來就人人可租 重點是如何保障租客
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 16:13:00
保障租客的確是最重要的~可以穩定長租~就不一定要買不一定要買~就沒有居住正義的問題~但是房東可能報酬率又更低需求減少了~房價回歸基本面~租金也降低~真的想買得再買也不急~~~想享受生活不想揹房貸的就繼續租~~完美!!!
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:23:00
會上網表示跟到處叫的,基本上都租得起。全台到處都有低房租的空屋,多的要死~ 這根本是假議題!除非他今天蓋公共住宅,主供流浪漢那類族群跟弱勢族群這些人就真的連一個月兩三千的房租都有困難但他公共住宅又有設門檻,聯開宅租金比旁邊的舊公寓還貴一大截! 這樣是想蓋給誰住? 本來就租得起五千房的,依樣花五千從雅房升級為高級套房? 還是本來就花得起四萬租裝潢屋三房的,變成只要花兩萬五住同等級的房? 這公宅意義何在?大部分年輕人租屋的問題在於房東! 不在於房子跟房租!他X的又一個不租房的來定住宅政策! 跟不騎車的定交通法規一堆腦包想法&政策 倒楣的還是大家
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 16:30:00
樓上~你也知道問題在房東~公宅就是保障你居住的權利~不隨便趕你走~~比市價低一點的房租~也可以穩定租屋市場~對租屋族來說~一舉兩得阿~
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:31:00
樓上,那為何不直接法規去訂製 直接規範房東?
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 16:32:00
怎麼規範?規範他不準賣房嗎???
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:32:00
租約打下去,目前有個天王條款叫收回自用,房東隨時可以趕
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 16:33:00
所以你要規定房東一定要給你簽長約???這不合理吧
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:33:00
在於法規雖有定,但很多房東不懂或是不遵守
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 16:34:00
你要讓年輕人住得安心~除了公宅跟自己買房~還有什麼選擇?
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:34:00
茶環境跟本身需求。 要不然一開始就跟房東說要租一年以上長約,很多房東是樂意的。 如果這家不願意就找下一家
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:35:00
自由市場不就是這樣嗎?
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 16:35:00
一般房東可能缺錢~租約到期就趕人~公宅不會有這個問題
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 16:36:00
好房東難求~你要保佑他一輩子不缺錢~這就是公宅的優勢
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:36:00
政府其實大可從規範房東這方面著手,法規其實已經滿完備了問題在於執行。 台灣人普遍非常沒有法治觀念
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:37:00
報稅其實規範的也很嚴謹了 房東該報稅,直接轉嫁給房客房客再去領租屋補貼 一來一回房客沒有多支出
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 16:37:00
你要他報稅~他可能房租會漲價~這又是公宅另一個優勢~不亂漲
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 16:38:00
那你想得太簡單了~他漲的價不會比你領得少~
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:38:00
這是一個進化的過程,必然要做,要不幹嘛談公平正義
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 16:39:00
報稅漲房租~~你又說到一個重點了~公宅不會漲!!!
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:39:00
我沒有想得很簡單rdcf大。 我知道很困難,所以我非常期望柯P要有魄力
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 16:40:00
我問你啦~你比較信任公宅還是外面不知名的房東???
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:40:00
這些都要有魄力!rdcf大 你搞混了我要表達的意思
作者: pauljet (噴射機)   2015-10-27 16:40:00
公宅優勢?西寧國宅有什麼優勢我不知道 但西寧真的便宜
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:41:00
我要表達的是,政府從房東下手比從公宅下手要來的有意義
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 16:41:00
OL遇到色房東可是很常見的XD
作者: pauljet (噴射機)   2015-10-27 16:41:00
新房子都是志玲 不會有啥問題 但志玲總有一天會老 變如花了 這才是真正的問題
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 16:42:00
你講的也沒錯~但這兩個並不衝突喔~可以並行
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:42:00
不是說我反對公宅! 而是目前空屋和低價房租屋都供過於求問題根本性是在房東上
作者: pauljet (噴射機)   2015-10-27 16:43:00
所以我說男人不懂女人 租房怎麼弄都不安心 只有買房安心
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:43:00
房東擁多房的逃稅之大,這更該去管! 馬炯喊一堆公平正義八年下來只幹了加稅和惡搞經濟,該做的公平正義到底做了幾
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 16:44:00
光是要讓這些房東都報稅難度就非常大了~房客都不見得配合
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:44:00
項? pauljet大說得非常中肯! 對很多人來說,只要是租房
作者: mraznice (mraz(馬滋))   2015-10-27 16:45:00
所以公宅租金是便宜到哪去?月薪30k租的起嗎?
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:45:00
就是不安心! 所以我才會說吵公宅是假議題! 並不是反對公宅
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 16:45:00
你講的都是很理想的~但台灣就是很多問題無法解決~公宅是比
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 16:46:00
公宅只比市價便宜一點~~這也很好阿~不會變成2房東賺錢而且目前是KMT執政~很多東西他不做~你也沒轍阿對柯P而言~公宅是他可以掌握的~他當然只能做這個你期待的新台灣~等新政府上任再觀察吧~這八年都在空轉
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:48:00
其實你去看法規,包含室內裝修管理。 對房東的規範基本上都算完備。 問題在執行。 就像違建本來就不能蓋蓋了都有規定罰則和期限。 就是政府不敢執行
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 16:52:00
如果是我要選房東~我也想選政府阿~不想選私人的~變數太大不過假設之後有累進持有稅~應該有機會改善這問題
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 16:57:00
累進持有稅我個人是不樂意見到。 這對房租影響很大如果從房租強制報稅做 這可以課到高房產租屋族群意思跟目的是類似的,但對一般人影響會較小
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 16:59:00
你要報稅~那房東就是表明不租你~更慘累進持有稅當然會對房租有影響~但公宅可以稍微平衡一下公宅的價錢可以讓私人房東不敢隨便漲租~因為有更便宜的選擇
作者: LsBlue (shallow)   2015-10-27 17:03:00
btw, 目前本來就是累進持有稅。 我不知道你認為高或低但我個人是覺得不算低,起碼我不會想空著房子去繳上萬的地價稅舊的房屋稅算低這我認同。 但新制已經改了rdcf: 公宅的價錢可以讓私人房東不敢隨便漲租這是好的面向沒錯! 做得好可以穩定社會,但若做不好就會變成嚴重影響市場。 如同證所稅和近幾年的房產表現房產不是從這兩年交易量雞凍才算出問題。 從馬皇大降稅卻沒配套開始就已經嚴重影響房地產市場了! 台灣沒多少東西好投資。 隨意用政策開放大量資金 只能說OOXX
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2015-10-27 17:08:00
股票非必需~但居住是必須的~我認為還是得做~至少要先跨出去房屋的持有稅~相較國外而言~還是偏低非常多~所以屯房的很多要怎麼調~調多少~~就看下一屆政府的智慧了
作者: toheart0101 (toheart)   2015-10-27 17:10:00
所以不就等於「每個房東都租的出去」嘖嘖…柯粉呀…
作者: pppeeeppp (pep)   2015-10-27 17:56:00
其實租和買本來就一體兩面人生就是要住啊,只是是租或是買而已買不起,當然就尋求租的起,都是$$的問題如果人人租的起,那麼房價也有可能會下跌呀
作者: hcwang1126 (王小胖)   2015-10-27 18:53:00
我只希望房客和房東有互評系統可以看還有和所得稅脫勾 和企業一樣適用固定稅率
作者: mikedo (ㄜ)   2015-10-27 19:02:00
舊時的放任炒房錯誤政策 不應該到現在還護航 說真的經濟崩了就算了 對年輕人而言頂多重新開始 對無工作能力的老人影響比較大就像當年國民黨四萬換一塊政策 對無財產的年輕人影響不大Y
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2015-10-27 19:46:00
柯神越來越進入狀況惹 讚!
作者: aimgel (aim.gel)   2015-10-27 20:08:00
開放700或6000元的豪宅給大家租嗎
作者: spanish26 (jeremy renner)   2015-10-27 23:36:00
可以買 誰要租 .. 愛面子是國人習性
作者: iamala (it depends)   2015-10-28 09:05:00
公宅的意義在想成家的年輕人多了一個安心的選擇在台北租屋不丟臉,沒人會怪你,最多怪你爸爸XD
作者: pppeeeppp (pep)   2015-10-28 10:44:00
租屋很丟臉嗎?買房很驕傲嗎?
作者: Hitimothy   2015-10-28 19:18:00
為什麼一定要買台北市房 好奇 柯P這政策沒錯啊還是居住正義是大家都可以買得起台北市房至少誠實 不像張金鶚 自己北市房產也不少
作者: mayjan   2015-10-28 23:12:00
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