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工商時報【方明】
當前房市普遍趨緩，蔡凱倫表示，北市房市將回歸基本需求，不會像以前一樣雞犬升天，
但房市跟股市一樣，股市不好的時候也會有飆股，北市回歸產品特殊性，有價值的產品，
什麼時候都可以買。
目前在北市挑選物件，要看區域人口增長需求，像是內湖區連續12年人口保持正成長，帶
來方便的生活機能，大直區也具備此種條件。
蔡凱倫認為，北市房價其實沒有太多的跌幅，北市住宅租金投報率約1.6.8％，但銀行
貸款利率也僅1.8％。
若真的房價打8折賣，跟銀行借錢買投報率可達2.25％，賣出的屋主會後悔，「利率不漲
、房市不死」。
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151024000266-260210
其他：持有稅沒算。