各位大大好，小弟之前賣了一間房屋，
第一次賣房沒有經驗，完全就照著仲介跟代書說的做，
但最近有碰到一些問題板上沒有看過，故想請教大大們，
狀況是這樣的：
買方下斡旋後，金額雙方沒有問題，雙方在仲介處簽約，
但在要簽買賣契約的前幾天，仲介來電說：
買方突然說要改請親戚（疑似）來簽約，可以比較好貸款，
仲介、代書都說這種情形很普遍，不用擔心，
買方親戚簽完約後，在辦理貸款時，代書來電，
買方親戚想變更房屋登記人，是買方親戚的哥哥，
這樣貸款成數會比較較高，所以要補蓋印鑑章，
代書找時間要跟小弟拿印鑑章補蓋。
狀況暫時到此。
目前房價的兩成已入履保，買方親戚要貸八成。
想請教大大們的是：
01. 這樣的流程，算是正常的範圍嗎？有沒有什麼要注意的？
02. 補蓋印鑑章是補在哪個部分呢？買賣契約上嗎？還是？

大概是親戚財力貸款還是沒過 所以在找條件好一點的來貸買方這麼有意願 賣方還是盡量配合吧~更多時候是銀行貸不到 乾脆不買了...又什麼都不想賠的

其實要是我的話,除非不同意變更是我違法,否則我不同意仲介代書說這種情形不用擔心,不是他們的房子,他們當然不

對賣方來說 只要錢拿得到 登記誰都沒差啊

用擔心啊.但如果你的房子是好不容易才有這組人買,另當別論

送件前可以換阿 應該不用擔心 只是換個貸款條件較好的

我也不覺得有什麼理由不能同意, 錢能拿到才是真的吧

不過個人印鑑章建議不離身 要補章建議本人在場

很正常阿 買方簽約當下油時還沒喬好要登記誰，或買了之後辦貸款換另一個當借款人

很正常

70%以上是投客看屋，掛人頭名下

你拿你的錢,買方是誰有差嗎

有履保 應該穩穩der

感謝各位大大們的解疑，小弟了解了，謝謝你們，有你們真好，感恩

這種情況很普遍，癥結常常是貸款，反正是買方頭痛，你不需擔心。