[請益] 實價登錄資料未出現 何解?

作者: Alkar (阿卡)   2015-10-19 13:55:28
想請問一下一個小問題 小弟在今年年中透過小綠買了一間房子 代書當然也是小綠附設
貸款跟交屋約在5月底(我記得我6月開始繳貸款)
但到現在查詢實價登錄系統 還沒看到我的房子資料出現在上面
因為這個社區戶數眾多 所以相關資料很好查詢 我買的價格應該落在登錄值的中間
(Ex 社區價碼這兩年從22~25都有 我大概買在24左右)
但資料一直沒出現 請問是正常狀況嗎?但我記得不是交屋後3個月內要登錄?
還是我的資料被系統遮蔽?被遮蔽的原因除了價格還有甚麼因素?
但按照我成交價 應該是落在中間(登錄價格應該是含買方服務費還是屋主實際拿走金額?
我有拿到權狀跟貸款也正常撥下來 房子權益本身應該沒問題吧?
我也很想問原本購屋的業務 但她似乎已經離職 連原本店的店長也換人了
第一次買房 有些緊張 希望這邊的大大能協助解惑 或告訴我相關問題應詢問哪裡 
謝謝
作者: tommylai (阿狗)   2015-10-20 08:49:00
我遇到登錄價不含服務費(信義仲介)
作者: serso (Houvalue 房屋買賣顧問)   2015-10-20 00:13:00
未勾選房地+車位或是單價過高or過低再不然就代書沒登
作者: chochifeng   2015-10-19 13:58:00
登錄價格就是成交價 不含買方服務費如果你是買有含車位的房子 記得要勾選房地+車位
作者: kill2400 (wei)   2015-10-19 14:10:00
賣太低了
作者: ginseng21 (SweetCow)   2015-10-19 14:25:00
原因百百種,可以直接寄信問看看地政司
作者: GuitarOcean (有為而無所求)   2015-10-19 14:51:00
這情況坦白說我遇過2次,都是買太低(土地),地政的人直接表明說太低不給登錄,高高..層指示的,後來我去找議員,就是自己也在開仲介店那位啦,服務處就和仲介店開在一起的,ㄎㄎ,就成功登錄了最後是妥協在備註原因上寫因為土地上有幾坨很臭的狗屎,所以價錢低於行情。因為也不是幾等親關係人之類的啊台灣不ey
作者: furuta27 (追尋勇者的足跡)   2015-10-19 15:46:00
我遇到的情況都是高價不登錄 樣本數是9 只登錄最低兩間低價不登錄第一次聽到 包括朋友群 畢竟都出現過一元上實登了 原來還有比一元更低的成交價
作者: leokuang (kuang)   2015-10-19 15:52:00
登陸價含服務費吧
作者: skychao (只想喝冰火)   2015-10-19 16:54:00
一元上實登是家人轉售嗎?
作者: disa26118 (東橋王)   2015-10-19 16:56:00
登入是您的買賣契約成交價,一般是代書的助理會去做登記,沒有登記會被罰款哦

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