2成是前奏？ 學者預測「極大降價空間」
好房網News編輯中心／整理報導
今年經濟成長率預測「1」不保！最新中經院經濟成長預測為0.9%，不少企業也傳出無薪
價，勞動部最新公布的數字為1239人，維持在千人規模。學者分析景氣不佳原因，除了外
在的國際情勢影響出口外，今年開始國內房地產、建築業的「慘況空前」也是主要原因之
一。
經濟情勢嚴峻，台北醫學大學管理學院講座教授朱雲鵬分析內在因素，房地產市場是產業
動能龍頭，去年開始成交量明顯萎縮。走過12年榮景的地產業，這一波修正短期內不會結
束。中國時報報導，朱雲鵬分析，房產業下一波將被迫走向「降價求售」，而且是是極大
的降價可能空間，特別是「慘況空前」的新成屋與預售屋；而中古屋供需穩定，價格變化
相對較小。
根據好房網調研中心的最新調查，全台12個指標新建案從之前的「豪華開價」已經收斂自
降1~2成，最大降幅甚至已達26%。降價換量已是市場新顯學，特別是賣壓大的重劃區，常
被點名的新莊副都心、五股洲子洋、林口新市鎮，以及桃園青埔，投資客全面逃殺，大量
拋售。
《好房網》社長倪子仁表示，降價風潮吹起，如果成交價沒有低於實價登錄1成以上，新
案很難成交。
http://news.housefun.com.tw/news/article/105561109896.html