其實房價這漲不漲 跌不跌 要看賣家是誰阿...
低利率，投資客多，自住率低。
有高本金，以租金養房在賣。這很正常阿(在這次政策之前)
不然政策何必房地合一還有實價登入?
這就是整個要套殺~接最後一刀的投資客阿
現在短進短出沒被殺到，(不過以後沒辦法短進短出)
長期租金養房準備來賣的要給人宰了
擺明就是要殺撲滿了~
還好我家新板那間(預售時買)最近賣掉了...8年+50%
(不過本來就可以有自住名分 沒差多少)
(′-`)y-～
話說我近年買的自住還沒跌....( ′-`)y-～
※ 引述《planta (小盆栽)》之銘言：
: 沒錯!我朋友房子就是因為年久失修
: 上次裝潢是15年前、
: 廚房廚具都又舊又陳年油垢，
: 陽台堆放雜物，陰暗狹小，
: 衛浴也是不敷使用，
: 早年房子蓋狹長型，
: 僅一面採光，客廳在最前，
: 餐廳和廚房在最底端，
: 中間是狹長的走道，
: 房子打掉重做，要花2-300萬，
: 2000萬市值+200萬裝潢
: 因為和其他朋友討論裝潢，
: 要找地方暫住
: 才會想到2300萬，都可以買新的了。
: 其實，夫妻工作能力强，
: 年收三百up，
: 因緣際會看到新成屋
: 方正格局、採光通風極佳，
: 大中島廚房、面河景大客廳
: 夢幻更衣室、全熱交換器、
: 洗碗機、烤箱、升降曬衣架
: 大嘆自己何苦幾年來，
: 東修西換、辛苦搬家，
: 對比營建業15年來建材、配備
: 和公共設施的日新月異
: 何不換新的？
: 所以更細的區分，
: 早期取得土地的建商可能會降價，
: 但近期的由政府土地重劃的，
: 土地成本+營建成本就比較有難度，
: 但是如果一直空下去，
: 建商會不會開始偷工減料呀？
: 令人怕怕。
: 應該說肥到那种，蔡律師那種，
: 十多年前取得，
: 貸款已經靠房客付得差不多了，
: 本來就是要養老收租置產的，
: 莫名就租客湧出，租金因搶好物件，
: 而水漲船高的，
: 如果是要度小月的等脫手的，
: 明年再跌也會不划算。。。
: 但是以拖待變的人也是不少
: 是的，我說過我非多非空
: 所以，不是不跌，是部分跌
: 是部分屋主的確會鬆動，如上述的人，
: 買家有心去看，想砍要找出這種人，
: 要把握，不要仇視。
: 要佔便宜，不要等待。
: 要期待，但也不要太貪心，破局。
: 但是，如果說全面跌，
: 我目前低利+有10年多空在前面，
: 我想比較難。
: 紛
: 現在的確大家寧租不買，
: 但剛性需求並不減。
: 式