我自己也是學新聞的
老師常說媒体真實不是社會真實!
在課本上感覺不出來!
出社會實習時，最常被記者要求的，
就是斷章取”梗”
對!就是要把一說成十，
給一點染料，記者就可以開染坊!
為什麼這樣說呢?
之前小盆栽為了想買房，認真去走訪各案場，
實際走發現一件事，那就是我去看案場，
明明表價是6X~7X初，
但是，回來查網路新聞文章，
文章上寫:副都心上看八字頭，
真是扯到不行，實際走才知八字頭，
可能是一案件中某一個”最高樓層”，
由於開價7X(接近八)，
就被記者四捨五入成為八字頭了!!
試想，如果有人聽新聞，
以為副都心是均價八字頭，
而建商和他談價給六字頭，
豈不吃虧上當!!
（當然這種人不多.人往往只相信對自己有利的資訊)
這例子，就是在表達一件事，
均價不等於個別單價!
個別”極端”案例，
更不應當媒體議題胡亂抄作!!
這根本是以偏蓋全的事!!
一個案子或一棟房子，都有其利弊優劣，
符合大眾喜愛的戶別.坐向.坪數.樓層..
自然表價就有差!
例如:坐南朝北和會西曬的座向，
表價就有一定有價差.
棟距近的房子就和正面公園永遠棟距的房子，
也有相當大的價差，
低樓層或四樓.14樓等不吉利的數字，
也絕不可能和中高樓層或頂樓戶，
表價會一樣價格，
這是有看過房子，
就應有的基本常識，
但五七台的所謂”房產專家”竟可以，
斷章取義的說房子下跌，
然後仔細一看案例，
竟是一個五樓的高架第一排的房子!
小盆栽沒有親自接觸到案子本身，
但是副都心第一排，如果是正面高架的五樓，
我親自看過裡面…坐在客廳就有高架車流!
這種房子自住行嗎?!
光坐在沙發上就被車流弄得頭昏..
更別說攔腰和粉塵.噪音.根本無法開窗吧!
早在2013年建商賣就是四字頭喔!
海德和新富邑都是啊!(請上實價看)
但是這是瑕疵戶和極端個案，
同棟其它樓層和戶別五字頭皆在實價登錄看得清清楚楚，
五七的專家竟把區域中，
相對差的戶別和樓層，當成指標判斷，
下標:副都心第一排，驚見四字頭!
用來斷言副都心大跌，真的是無言!
這是個資訊透明又有實價登錄的時代了!!
各戶別成交行情早不言可喻!
過於綜藝化和誇大的新聞，
會讓專業度備受質疑，實不可取!!
生為媒體人後輩，覺得好汗顏!
1.五七台斷章取義!拿瑕疵戶案例，當區域均價討論!稱已跌~真不可取!
2.房產逹人會看不出來瑕疵戶別!物件內容輕描淡寫.卻下”重標”!~不得體!
3.極端案例.妖言惑眾!給大家錯誤資訊.已無媒体道德可言..
4.現在買方會觀望多是受五七台等媒體影響.
今天但是說中和跌73七三折.
我不熟中永和也就真的相信了.
但是說到副都心.小盆栽剛好有熟這區域.
一下就看穿名嘴手腳!
這明顯是避重就輕+誇大端極案例呀!
原來老師在課堂上，說的媒体道德.
媒体真相不等於實際真相，
是真實的發生在我們生活週遭呀!!...
那麼，過去五七台報導的，
還有什麼也不是真實呢?我們卻相信了呢?
抄高時?說有八字頭?說台北已經破百時?......
那麼，如果買賣雙方都聽信媒体，
買方期待副都心有四字頭或三字頭或更低!....
賣的，相信現在賣房會被砍價，連賣都不想賣了!
難怪房仲會失業…經濟會不振呀!
現在終於懂得，
為何大一光”新聞道德與實務”就值三學分了!...

小盆栽加油

謝謝您（握手）

GOODJOB

我會不會被告呀......驚驚可是真的和我實際去案場看到的......不一樣呀！

沒辦法啊 他寫的也是事實(片面) 不這樣寫節目就開天窗

但是也差太多了吧......這樣的話......他說的其它......

媒體八卦報刊化阿，追求吸睛度，沒人管真相分析

身為不是生為

多多開始崩潰了那新莊的AMAX 現在一堆5字頭開價 你趕快去接阿少在這邊廢話

就跟你前半部說的一樣，多頭的時候媒體也在幫忙抬價啊

去年都一坪65萬的AMAX現在已經大跌到54 55萬你是裝作沒看到 還是忘記去掃貨阿 小盆栽多多

小妹自住......不用崩潰啦！TJ大大......不用忙......

自住 還在這邊裝多多新莊一堆房都已經崩盤 你在這邊裝多多 是沒意義的成交量創下新低 價格也大跌 你是沒看到嗎

TJ大......AMAX適合住嗎？小盆栽和公婆丶小狗丶老公......塞得下十坪小套房嗎？

別擔心 他們這麼用力喊都還沒崩盤 可見台灣房地產實力堅強

都是賺收視率，多頭時幫建商抬轎還可以拿到好處，不是更渾蛋？

原來自住＝多多......那全台皆多多呀......水喔......比空空人多耶！(YA)

因為現在空空愛看啊，現在空空當道，不唱衰房價就會被當死投資客，還有人問投資客什麼時候死光光，還一片鼓掌通過

我自住 我驕傲

媒體把自己做得像相聲，怱空怱多，有失專業及信賴度，不可取......

恭喜妳終於體會到 什麼是台灣最大的亂源了^^

什麼嘛！我之前什麼都查新聞耶！（跺腳）那這樣如果自住丶換屋到底可以相信什麼？我們等了又等....

真的要自住，就不會在這邊喊多了

結果說好的副都心4字頭，何時才能真正落實？我有喊多......沒有吧？

這邊喊空的多是想自住，喊多的通常是是滿手貨出不去的

那如果說新聞台也不是真的，那什麼可以真的相信，如果想殺價實價登錄？但是很多人又說，賤商會做價！真的嗎？

這篇配合"青埔沒有便利商店"的文章，可見57台的資訊要大打折扣推回來

我去逛了十幾次，真的沒看到便利商店，真的很荒涼

喔......原來如此......但是我只是點出五七台喊八字頭或四字頭，都和我查實價不同，因為2013年就有4字頭了，說不定還43想賣49耶......這樣怎麼是喊多？

貨在他手上他想喊多少就是多少，錢在你手上，你想買多少就是多少，差距大就是不成交

別亂標小妹標籤，人家是玻璃心，do re me...dodo..

自住客想買就買 重點是財務管理 你管它會漲會跌幹嘛?

你說的沒錯啦！只是媒體形塑的價格，會使人期待變得更高，但是實際去看，不是小得半死（AXXX)，就是大門有警察機關.

交易熱 再買買不到 那又管57說啥 一個節目可訂市場價?

你可以相信房仲朋友 不過前提是你們真的是朋友

要買也不是只看57吧 跑仲介查實價查591很多媒介

喜歡的又殺不動，根本和五七是平行世界呀......我就是有去呀！新古屋問房仲，預售找代銷但是都頂多送裝潢呀！而且我們鎖定某幾案在看實價登錄.發現他近三個月仍有在買賣啊!而價格也真的是沒有跌呀!

那些名嘴都是賺買不起的民眾的希望財，只能說要逃避現實吸『房產專家』的夢想瑪啡是要付出代價的

以前成交一筆創新高200萬一坪，附近所有房子不也都以為自己也值兩百萬, 現在反過來也是剛好而已

我們想換房自住是事實!但我沒有想因為想買去喊空，或買完去喊多!因為我覺得這種事，一個人也喊不動啦!只是不解...那為何媒體這樣...那會不會害很多自住多年的老屋主.誤判局勢賤賣家園，或不小心追高了呢?媒體報導要公正客觀吧！

是嗎?是不是害一切都難說 追不追高也難說 投資本來就盈虧自負 股票也有喊多喊空 你若是神才能說他們必賠還必賺你只是平民也不知道對未來的他們而言是利還是弊

是也沒有錯啦！但是我如果不是實際在走訪，真的會被唬到..

請問，小盆栽，可以借用原文在他處發表嗎?先是原文po出，再表達個人看法，會po原著及來自ptt

但是畢竟雙腳和時間有限，會依賴上網，才發現假的資料會誤導帥大，請用......

我個人常跑副都心及頭前重劃區，此兩區被誤解很多，註，此兩區目前我無房子感謝，我會原文照轉

我們也是實際走才發現，有時候房仲還比五七，講得實在！

說不定房市崩盤的過程，誇大的媒體也是組成要素之一

推波助瀾嗎？這樣真的不可取，媒體人應該有良知丶品德才能受閲聽人的信任和敬重，像CNN這樣......

你說的沒有良知品德的媒體，可是被財政部長認證的好節目

這樣亂報混淆視聽，NCC都不知道管？可能之前很相信，都會看......後來對照實情才知道有作秀

我三個星期前有去頭前及副都心，地上真的有“不用40萬”的

有？在那？

牌子，但也因為每天都有一集要錄，所以題材取用是有誇大到在頭前重劃區，一家萊爾富的門口，我是帶家人去遊玩的，

應該是38吧，好像就是宏普的，ㄎㄎ

沒有實際看是哪個建案或是不是特例戶，但地上的A字板

可能吧......但是看到＂新聞＂台這樣，對比國際新聞的處理

就真的寫，“不用40萬”，然後旁邊就站著一個房仲

廣告戶啦！但能見3就是破盤了，不過多多不會相信的

就覺得把記者一職廉價化了......頭前有3？真的嗎？廣告戶會有瑕疵嗎？

還看新聞勒，那3字頭有一個月了好唄，新莊人

我只說我看到A字版寫“不用40萬”，但我不知道詳細

頭前我不熟耶......他是副都心嗎？

我懂，我們也是只有在要買賣時會去問......之後頂多聽說因為之前都聽說要4！有3......不就跌十趴？

這裏有很多專家，我沒那麼懂房產，但就我三週前去看到的副

不過......應該又是個案，39也是三！我每次都被騙......

都心和頭前，真的會覺得很害怕，那天是星期天下午，天氣也也很好，但副都心和頭前，冷清到路上房仲比路人還多我說頭前的那家萊爾富，我家人在門口喝飲料，時間大約15分進去該便利商店的其他人應該不到10個，其中大多是房仲

重劃區問題不只這個......但是差不多價格的其他區域，又

簡單說，我從當天下午的情況看來，那裏幾乎根本沒住人

那天看房有人說了一句話挺受用，房子值多少錢，自己會說話......一分錢一分貨

不過，真要說，頭前至少明年有捷運，另外一個重劃區更可怕

同意房子會說話，不過60萬的AMAX顯然太搞威了

同樣的二三千萬想找北市更有生活機能或人潮的,都是老舊的房子!家人關節不行走!想住新房就非退出舒適圈....總是要有人肯在長草時期肯來熬.....政府才會建設吧! 人人想進天龍...難怪漲不停!DANS我也覺得AMAX六字頭是貴到了!!但自住自用的好像都這樣,追高只能自我安慰!反正自住不關漲跌...

哈，你說話的口吻，很像你是有投資的小投資客，你講的都有道理，房價也不一定就真的會跌，老實說我短期內不需買房

我大多自住自用!如果說投資.自住的有漲到.應該算投資嗎?

房子漲跌跟我沒太大關係，我純粹把它跟股票一樣，當興趣看所以你是已買但很怕買到高點的自住客，買都買了，何必庸人

其實過去十年有自住的房子.幾乎都有漲到耶!!但是沒有賣都只是紙上富貴!

自擾？反正買的時候一定有評估財力，那就好好生活就好啦“大多自住”，“幾乎”，看來你不只一間“自住”

大家都神化自住客了!我雖自住了!但是聽到人家一直酸自己家...心裡總是不舒服!況且都說得有點太扯!!

他們講的是誇張 但新莊沒人接正在跌也是事實

老實說，這真的不能怪酸的人，你有能力買的起被酸的房子

是啊!我們開業!所以有辦公室是自用!

表示你的能力不錯，重劃區最大的問題，是沒有良心的重劃

都有合法報稅!也都登記在戶籍和法人下!沒有什麼怕人家知道的

重劃區的房子，動不動就設計80坪100坪，這像是好的都市規劃嗎？重劃區要吸引人進去住，結果，動不動3千5千萬的房型

其實也是苦了多年才有能力!不管你相不相信!我租在天龍過十年多!什麼頂加.違建小套房都住過!那時一十直沒有頭期款買!替房東付了快十年房貸...很下決心才買房的!

你要叫誰能進去熬？？老實說，我認為這些重劃區，根本就是騙區，我看了這麼多重劃區，只有林口稍稍像樣原因也是林口是十幾年前就發展，那時還沒嚴重炒房，所以當時的推案都是小坪數，是真的讓買不起台北市的人買的起所以也真的進駐了很多人，然後生活機能自然就佈建起來

所以我真的沒有樂意太誇張的漲!不算多方!因為存的速度很難追上.真的很辛苦!我後來是以屋換屋.和家人合力才有可能摸到!

而近幾年開發的重劃區，比如副都心，老實說，大家說等它五年，生活機能就會上來，我根本覺得是放屁，裏面的房子一般人根本買不起，不是因為單價高，而是坪數過大總價過高真正的自住客買不起，就不會有人住進去，生活機能怎麼建？

我說實在重劃區真的超級不方便呀!但是其它區域又也是貴啊!!...北市更貴又舊...差不多預算能買的區指可數!但是機能至少可以等...我個人是吃苦做吃補很習慣的人啦!人各有志啦!不過連我朋友換屋，我都勸她三思或等機能!因為有的人真的很依賴餐廳.捷運和影城.所以建議等通車和有點樣子吧!!

那我強力推林口，機能已上來不用等，價格都還比副都心便宜捷運跟頭前同一條，路又大條，什麼機能都有，比起林口你就會發覺副都心的炒作有多嚴重，它根本“憑什麼”

我那天去看副都心!我都覺得真的都不是一般人!因為好多白頭髮和沒頭髮的...我媽說過去十年多頭和台灣經濟奇蹟造就了太多有錢人...所以老人都很有錢!!林口和北大真的都很成型!但我身邊很多比我更年輕的.三字頭也是很硬!都開始看桃園...其實有捷運後大家真的可以不用一定在北市...或新莊板橋!北市也是老人超級多!而且我覺得自住開心就好!選自己上班通勤方便.家人喜歡的就好!不要非有"區域成見"搞得階段鬥爭般

我本身是桃園人，桃園現在的房市，根本是悲劇

在我看!山不在高有仙則靈!有三五好友或是好鄰居互動好的區就是好區!!沒有什麼誰優誰劣耶!!和現在流行入好宅而非豪宅一樣意思!

http://imgur.com/QI6Vqzr上面這照片，是我上週日晚上去桃園區藝文特區的麥當勞買咖啡，出頭抬頭看到的情形，那裏是桃園區大興西路和中正路口

悲劇是指跌嗎?但是沒有要賣有差嗎? 我老家在八里!大學時同學去還笑:鳥不生蛋! 連SEVEN都沒有!但我們住了幾十年了!!去北市工作如果不想六點半起床通勤..就得付房租!!但有家人的地方!我還是最喜歡!

也就是桃園區最精華的藝文特區中的蛋黃，照片中那幾棟都是這二年內建的豪宅，你看那華麗的點燈率

小小一個57台 居然讓多多都一起來消毒 真的不簡單

20幾層樓，點燈的不到個位數，而且每棟的狀況都一樣這表示要嘛房子都沒賣掉在建商手上，不然就都在投資客手上

因為那就是家啊!不只是一間房子啊!不管他坐落在那裡,都是有仙則靈!所以我不太任意批評別人家那區怎麼樣!!像之前說青埔野狗.林三淡之類..我都覺得人要將心比心啦!可是我不太懂投資客何以都空的?不出租?

那都是百坪豪宅，售價4、5千萬以上，誰租的起？把房價炒那麼高，讓這代年輕人再怎麼努力也無房可住，還被笑魯蛇，這樣的社會有將心比心嗎？政府把人家的祖產徵收，再賣給財團做重劃區，結果弄了一堆

是喔!但是重劃區還是有小坪數吧!!全部八十坪嗎?副都心有三十多!二十多的喔!!頭前應也有!桃園就不知道了!!

豪宅空在那，讓人民離住者有其屋愈來愈遠，政府有將心比心我覺得你已有幸買的起房，住的安穩，實在不用太在意人家說什麼野狗林三淡，因為你已是幸福的一群，現在社會裏，有著太多人，連有間自己的房子都不敢想，甚至連溫飽都很辛苦

先求有再求好是我的心法耶!!如果肯從大家不太想要的外圍買(摒棄區域成見).舊公寓.再換到新北新成屋小坪坪!你一間家人一間!以屋換屋靠時間!我相信有一天我也有踏進天龍的一天!!(握拳)

哈，你話素太像房仲了，我只想問，為什麼非要踏進天龍國？

對!這點我很認同!我覺得我算幸運了!但是我真的相信不要眼高(看豪宅)手低!欠頭期去努力掙頭期!欠財力去努力備財力!才是王道!有房的人不用仇視!他們也一定是辛苦掙來了!(當然機運也很重要).專心低頭努力自己的比較實在!人生都只有一次!政府真的不用指望..哈!!這也是執念!可能是替天龍房東付了太多年的房租了吧!得不到的總是比較好!

我不認同你的說法，不用指望的政府就把它換到能指望以目前來看，要讓住者有其屋，社會住宅是唯一解要逼著政府像韓國新加坡一樣，把社會住宅推出來推到好

看我的名字就不難猜我的工作了!可能創業的人都比較正面和勵志吧!原來會像話術..噗!但是檯面上就沒什麼好貨色啊!!

至少現在在做和未來要做的，都把社會住宅納入重要施政

而且從小我就對政治不太關心!這次打房才知道政府可以做很多事!那以前為何都不做?

這是以前沒有的，這批做不好，下次再換掉，總會愈來愈好的以前不做，不代表之後的都不會做，而且，現在真的也有在做

社會住宅我也覺得早應該做了!我租過好多房東!還遇過頂加差點失火!小小粉領的我為了上個班...差點沒有命!但那時笨笨的.完全不懂那是違建!柯P上來才知道..

桃園社會住宅第一批已招標，林口辦完世大運，那選手村馬上就會變社會住宅，約有4000戶，總是好的開始

對啊!住是基本人權!有錢的買有錢人想要的. 但社會上能力不足的納稅就是要照顧這票人啊!!政府要動起來才行!!! 不是一直在搞階段鬥爭!!有些區不夠好!就去整頓啊!台北市萬華.林森北都好大一區自住客不敢買!如果都整一整治安和區域.讓供給多一點啊!新北和桃園也多建設點!才能分散人口和平抑物價啊!其實我覺得房子不是患寡.是患不均!!房子集中在少數有錢人手上!但一般人竟連一房都要存十幾年才能入手!!真的很難不怒!!但是台灣真的步入M型化社會和老年化社會了!

房價多頭結束開始走跌當然報跌的物件，難道報漲的?你若自住會想追漲?報跌價的有實價登錄以及建商開價佐證，何來妖言?人家節目舉例也有聲明地段以及分析優缺，何來只挑極端?投客建商炒房價最有道德，人家點破炒作就罵人家沒素養沒道德?所以你以你的角度看世界最有專業最有素養

這篇是房仲業配嗎沒看過自住嫌價格便宜的 講一堆什麼新聞道德來包裝這些投資客觀點

建商不公不義，57台唱衰房市伸張正義讃！

房價變落水狗，不打行嗎？

不論你看空看多，只要有買房需求，就該自己多看房，自己比較優劣，不要超出預算，若是光聽別人說很難買到好房。

總覺得推文裡有57的工作人員

整頓好了你覺得房價會炒起來還是跌下去

房價也是被炒上去的

多多套急了

3字頭應該是看到離副都心一分鐘的明日城上次看到記者站在明日城牌子旁報導，顯然沒搞清楚

唬就了就成真了啊 當初不就這樣漲上去的 那就怎麼崩下來

多多崩潰

當媒體這把刀砍到多頭的時候 才知道痛之前亂喊價 買方被屠宰的時候 怎麼就不見這種文章出來?

房價所得比過高, 跌一下剛好而已啦國外媒體都報過台灣高房價了

給他們報 照樣漲才是王道 反正數據會說話

漲了是市場趨勢,跌了就開始怪媒體抹綠唱衰標準多多

現況就是各地漲跌不一，漲跌的產品也不一隨便買隨便賺的那些年已經過了

不過我看台中也難大漲惹 應該也接近台中人能買的極限惹

台中就是首購就是往外圍重劃區找了

國外媒體有報過那裡便宜嗎? 只看到凌晨3點後空空大崩潰

外圍不要太差的地方 如新光重劃區 根本就是平鎮跟中壢的翻版，平鎮有一塊分離的區域很繁榮緊貼中壢市

我不是57工作人員 也不是空空 只是個想用辛苦賺來薪水買買的起的房子 而不是接受炒高房價寧可空著房子養蚊子不讓人住把房價炒高說你買不起就去遠一點地方買的投資客的房子

把房價唬高（O） 把房價唬低(X)

表價等於成交價。。天天

臉有點腫喔，西西

安啦 噴噴中請安心

現在才發現喔 本來就是這樣 收視率才高啊

可能之前的區域不熟才沒有發現五七會如此......那麼台北市一直被視為沒有上百，買不到，也是這樣炒作的？不可思議的台灣媒體......

分享給推

建議小盆栽，如果你已經梭哈了，就不要怕人講漲或跌，這樣很容易被看破你的牌，漲跌都是趨勢，張金鶚講跌也講了10年，不也是沒用？你這樣怕57講，就會容易讓人看出來你的立場如果你還沒梭，那你應該更開心他們說，因為你可以用更低的價格去梭

我知道自住無關漲跌

多多崩潰了?說自住無關漲跌 那發文討拍的用意是?

發這篇有甚麼用 會買的人不用看57台也會買 不會買的人看了57台也不會買 本來就是有多少能力買多少前的房跟57台沒甚麼關係 不要把甚麼都怪到媒體了

你說的是真的後來看張盛和推薦 恍然大悟財政部長真是草包

既然你要說服自己媒體不可信 那就不要聽那些謠言 大膽下手就好了

一個國家的財長竟然不懂房地產 天啊 難怪證所稅搞成這樣看過曾銘宗的訪談 程度大勝張盛和啊

哈哈 這種文 在多頭時 空空就po過類似文 想不到現在反轉了

房仲有需要加班唷?

57再回您了

講那麼多，２字頭我才考慮要買…