小弟想請教大家 新莊副都心 頭前重劃區 房市真的這麼慘嗎?!
最近去找了在新莊副都心那塊做仲介的朋友聊天 就聊了市況~
他就說 這邊唷 當然很慘阿~
我就想說 當然現在到處都蠻慘的 但是有多慘 頂多沒人買這樣~
他跟我說 現在不只沒人買 賠售若不賠大一點根本沒人鳥~
我說賠售大一點是多少 3萬、5萬?! 他說超過 一坪少5~10萬都很正常~
一間50坪的房子 賠10萬就是現虧500萬這樣~
他說如果不是這樣根本沒人想買~
現在買方都會偶而來看 如果不是降到很低 就多隔兩個月再來看這樣~
顯示需求還是有 只是價位未到而已~
在我的印象中 頭前大概4*~50萬 副都心大概5*~60萬這樣~
他說現在頭前最便宜甚至35萬就買的到了 跟歐洲村快並駕齊驅了~
很多仲介都直接踩個A字版 到新社區樓下 36萬 39萬 找我~
而且他們現在店長姿態也很高~
不是平盤或者賠售 不接~
50坪以上 不接 甚至當庫存都懶~
因為大坪數根本就沒人買 還要回報很麻煩~
上個月去找我朋友 周遭還有四間仲介在賣~
前幾天去 竟然只剩兩家 綠色黃色~
感覺新莊房市真的不樂觀~
想請教大家 新莊房市真的這麼不樂觀嗎?!

先補血，等一下多多會噓你活在平行世界

看過2000年前後的房市 就不會覺得太驚訝啊當初新莊有間SRC鋼骨制震的社區 直接殺破造價還是小有名氣的江陵建設蓋的

要屋主一坪賠10萬。一定會跟房仲拼命

你不懂投資客眼光精準買的是未來的價值

補血，房仲講真話還要被噓。

我現在住頭前，因為是小坪數(兩房)，又只離新北站約150公尺，說跌沒什麼感覺，回報你囉～

你這樣子等一下會被ㄧ堆買AMAX的多多噓到XXAMAX多多會跟你說現在AMAX市價是68萬到70萬,哪裡有跌

現在就在等看誰撐不住啊 資金壓力大的人可能會被迫賠售

之前有人貼AMAX賠售文就被多多打電話恐嚇了現在多多看到賠售就有如驚弓之鳥

很慘啊 捷運都快通了

喔喔 油漆工廠當鄰居賣了沒

明後年交屋潮,AMAX跌到30萬出頭我可能看誰可憐接手一間小玩一下帥過頭都付100多萬當封口費了,可見竹南房市多慘

竹南還不用你擔心吧，有事請找帥過頭酸我沒用啊，你找帶頭的 人家幾億在玩買一間工業住宅就好像很厲害的樣子，可笑可笑

利率還那麼低 死不了的

我有房但是我ㄧ樣看空房市,不像你逆天當多多還買在竹南這個沒就業機會人口外流沒捷運的地方好怕買竹南的投資客斷頭斷光光到時候一直上57新聞王

我也要當空空 aone 1p8萬收 tj有貨告知一下聽說賣沒五成耶 不知道東村會不會有壓力 現在廣告打80萬交屋了明年應該0自備送裝潢了吧

F93你要不要趕快上57新聞王,這樣說不定這樣說不定還有機會拿到封口費XD

我才沒像某些無良的人買油漆工廠旁邊 還要出來唱哭調

TJ你看空還不快把AONE賠售，那你欠我的道歉咧?無故質疑別人，等被拿出證據就神隱裝低調，現實生活會都不接電話嗎？

http://goo.gl/HYcuiT 頭前重劃區實價登錄行情http://goo.gl/HwbIf3 副都心實價登錄行情http://xinzhuang-land.gov.tw/realprice/ 資料來源

社區有醬菜工廠很值錢，每天醬菜聞道飽油漆工廠大爆炸，就有新房子了沒有這兩樣的都是廢物

新莊投資客不知道逃幾年了，逃到現在還沒投完，年年都在逃

我朋友買遠雄95國都，不知道要怎麼逃

大亂鬥又要來了嗎，搬板凳，老闆花生五十

別在看實價啦 有多少多久沒交易成功了

這年頭連實價都不算數惹

a38的AMAX賣了一年最後結果到底能賣幾萬呢???XD

幫你補血

傻傻的，等等專家會告訴你，不小跌一下怎麼吃貨，現在你不買，之後井噴你就又變魯蛇了上面那圖移轉量，一個月十戶，以那裡的量，差不多20年就能消化完，之後就井噴啦，還不快買，一直看空是招

20年？還會繼續蓋房、又有投資客要賠售逃亡，少說40年啦！40年就噴了，快掃貨啊！

昨天實地勘查,頭前不會變鬼城,再過五年, 有機會變成優質重劃區. 副都心就冷清許多, 車開來開去, 也沒看到人副都心一坪多頭前十萬, 比起來還真沒那個價新莊目前也是卡在成交件數極低, 投資客幾乎都裝潢出租

頭前旁邊都是小型加工廠...

拜託利率極低 股市漲起來了 看誰撐的久啊 不要到時候漲翻

頭前的確前景比副都心狀況好很多小型加工廠改建一下就變大型廠辦，跟內湖南港一樣去看看南軟園區，根本是附近住戶的高級休閒場所再看看內湖五期與內科的工業地，晚上還打光超漂亮而且可以直接帶來就業人潮，租屋購屋需求強烈

還沒有投機客跳樓,哪裡慘

化成路巷內確實有些工廠在改建了 不過通常也不是改廠辦啦只是改建成外觀比較新穎的工廠

道路巷弄狹小 應該改不大吧....化成路兩旁巷內其實還一堆住宅使用 要整合成大型廠辦滿拼的

靠近光復路那邊比較多廠辦一方面路比較寬,二方面那邊的土地坵塊比較大,因為當年是比較早開發比較大的工廠設在這化成路比較多的是小工廠

跟我聽到的一樣耶 果然沒虎爛

拜託學一下帥過頭 帳價賣 懂?

這兩區大概還要再腰斬一次才有買氣

上面花生買50塊是想看到幾點

化成那邊沒法整合，廠房都太小了，交通也差副都心需要的是藍天集團的商場商辦飯店來領頭但那還要5年。目前還在都計審核，最快選後才能拿照而且財團不希望選前請照，選舉被政治因素修理。50層有高空餐飲酒吧的商辦商場請再等等