這標題太聳動了啦！！
基本上沒有難貸款的房子
主要是看能不能貸到你要的金額而已
成數看房子
利率看你個人本身的條件
成數看房子 也就是看銀行的鑑價
銀行鑑價也有分
一種是自己有鑑估中心的
並且每一區都有
他們鑑價是會真的去現場拍照
然後看附近的環境
接下來就去看幾間大的房仲網那個地區房子的開價
現在有實價登錄 就都一起參考
不過跑現場是一定會的
最後給你一個鑑估金額 再去換算成數
這種的通常可貸金額會比較低
另一種就是鍵盤鑑價
參考房仲網開價 再參考你的成交金額
現在有實價登錄 就再多參考一個實價登錄的資料
在以前沒有實價登錄的年代
就有一些會幫你做第二套的代書事務所
現在比較少聽說了
這種的鑑價金額通常會比較接近你的成交價
甚至有跟房仲合作的銀行 基本上沒甚麼問題都會以你成交價換算成數貸給你
台灣的銀行太多太競爭 爛頭寸太多
某銀行現在居然連二手車免留車的貸款都做 就知道多競爭了
A不借你去B問 總會找到的
當然自己本身條件不能太糟
不然就算有房子做抵押銀行可能也是不借
畢竟銀行要的是你的利息不是你的房子