[賣屋] 桃園 過嶺特區costco商圈學區旁 正2房

作者: baiyao (東大路)   2015-09-24 20:26:48
預售屋尚無實價登錄
建物門牌:桃園市中壢區智匯城(11月完工,尚未交屋,無門牌號碼)
房屋屋齡:0 年
房屋類型:大樓
所在樓層:本案在 9F  總樓高 15F
建物權狀:31.35 坪
主建物 :19.46 坪
附屬建物: 2.22 坪
共同使用: 9.71 坪
車位  : 8.8  坪
權狀坪數是否包含車位坪數:Y
土地權狀:5.65坪
格局  :2房、2廳、1衛、2陽台
開價  :650萬 自備70萬,10月中才需付70萬第二期款
停車位 :平面
交通  :松信路 近高鐵 桃園站及青埔捷運站
本物件近半年實價登錄資訊截圖:預售屋尚無實價登錄
照片連結:無
其他介紹:因為沒想到要準備結婚,所以忍痛出售
附近有中平國小及國中、中央大學等校區
及COSTCO未來商圈,投資自住很划算
原本還有打算要做投資使用,但結婚真的
要花一大筆錢,只好先忍痛出售。
作者: devilhandlin   2015-09-24 20:36:00
好痛喔
作者: sevenAI (Think twice!)   2015-09-24 20:43:00
請問目前這邊的行情大約一坪多少?
作者: mps (賭!唱歌老師來不來)   2015-09-24 20:52:00
jhttp://i.imgur.com/7silQSY.jpg
作者: wiettncgj   2015-09-24 21:14:00
車位100萬元,回推每坪24.39萬元,我有算錯嗎??
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-09-24 21:18:00
好貴 大有區都有21萬一坪的新成屋了…
作者: kyo2003 (時間不夠用了- -)   2015-09-24 22:12:00
真的很痛!
作者: TSMConduty (GG輪班回SOW業星人)   2015-09-24 22:28:00
好痛唷~~~
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-09-24 23:19:00
中壢都麻外勞在住的
作者: GENESISLEE (節能省碳騎鐵馬)   2015-09-25 06:19:00
行情應在17以下。朋友好幾個月前(高點)買,是17.給大家參考
作者: LONERSAVE (最愛菇醬寶貝)   2015-09-25 08:32:00
那邊如果算是近高鐵的話,那大園市區的房子就可以說是在高鐵旁邊了 為什麼不誠實一點呢?
作者: baiyao (東大路)   2015-09-25 10:01:00
?近高鐵桃園站不對嗎?雖然對桃園不熟,但那邊跟桃園站不是很近嗎?另外一樓估算錯,這樣一坪是16萬多,建商跟代書(自己請的)都是估這樣,現在有實價登錄及地圖,我也無法造假。我還是認真google高鐵到智匯城距離約14分鐘。
作者: GENESISLEE (節能省碳騎鐵馬)   2015-09-25 13:49:00
(650-100)/(31.35-8.8)=24.4。原po的16怎麼來?其實這裡離高鐵真的有段距離,不過路上車少還算好開
作者: kuany (河枯彎驛)   2015-09-25 14:40:00
正高鐵至少都跌一成了 比高鐵還偏的郊區至少要 二成
作者: mps (賭!唱歌老師來不來)   2015-09-25 14:48:00
原po的停車位用289w算 就可一坪16w
作者: wiettncgj   2015-09-26 09:21:00
16*(31.35-8.8)+100=461萬,這是原po底價意思??

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com