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美術館最後一塊抵費地標售底價38.9億元，因標價過高流標。唐郡威攝
高市政府地政局今早舉辦今年第3季土地標售，會場吸引逾百人參加。此次共有20標22筆
土地標售，共6標土地標脫，標脫率僅30%。
備受市場矚目美術館特區最後一塊抵費地，面積3853坪、標售底價38.9億元，以流標收場
。
美術館流標地位於鼓山區美術東四路，距離美術公園僅550公尺，基地雙面臨路，底價約
38.98億元，換算每坪約為101.1萬元。該筆土地緊鄰2013年京城建設董事長蔡天贊以個人
名義購入4836坪土地，當時成交行情每坪逾108萬元。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，目前於美術館推案建商多數仍有土地庫
存，該筆土地主要臨美術東四路，面美明路土地面寬較窄因此影響賣向。加上今年房市買
氣相對去年前年疲軟，建商購地意願相對保守。「該筆土地每坪開價101.1萬元，較高於
市場預估行情，合理成交介於80~90萬元。」
據了解地政局今年歲入目標逾30億元，但前2季標售案僅入帳12億元，加上剛出爐標售近5
億元，目前僅約17億元。高雄市政府地政局主任秘書龔振霖指出，此次美術館精華地未開
標前有不少建商詢問，但未能標脫，將內部開會做通盤檢討，不排除第4季再拿出來標售
。「該地為美術館地區最後一塊土地，因地段精華不會輕易降價求售！」
今日標售最熱門土地為位於河堤社區內339坪住5土地，標售底價約為2億3780萬元，共吸
引4封標單。該地最終由京城建設以3億509萬元得標，溢價28.2%。
京城建設發言人周敬恆指出，此次美術館精華地標售緊鄰公司聘請安藤忠雄規劃土地，因
公司該筆土地已送照，所以並無購入標售地做聯合開發計劃。至於河堤社區得標地目前尚
無規劃，但應該會在近幾年興建銷售。（葉家銘／高雄報導）
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