Re: [閒聊] 大家實在過度誇大少子化+人口減少=.=

作者: aquaair (aquaair)   2015-09-13 13:30:19
今年9月公布的人口數據
33歲 404,817
32歲 389,113
31歲 365,894
30歲 353,035
29歲 315,897
假若大部分人都在30歲左右想成家,那接下來幾年才看得出少子化會對房市造成多大
的影響。更遑論目前17歲的人口數(不到30萬),造成明年2016會有多間大學因為學生人數
不夠而撐不下去。
而人口減少根本還沒發生,政府估計最快2018、2019年才發生。到時房市是如何我也
不知道。只是房子不會動,若到時稅收不足會不會從房屋、地價稅開徵呢??
總之,大家還是厚植好自己的口袋實力,讓機會出現在自己眼前時可以下手,祝大家
賺得滿盆滿缽。
作者: snsnsn (Leisure)   2015-09-13 13:38:00
後段大學周圍的學生出租套房要快點轉型
作者: aloness (aloness)   2015-09-13 13:43:00
人口數銳減,現在才到大學階段而已人口負成長的效應,最快5,6年後才看的到
作者: yychiu (你是我的溫柔~)   2015-09-13 14:06:00
你在作夢喔,17歲不到20萬
作者: aquaair (aquaair)   2015-09-13 14:10:00
sorry,打錯 30萬,已更正
作者: giveUstars (大城市的游牧民族)   2015-09-13 14:11:00
MK87 出生人數: 271450在這之前出生低於30萬 是MK37 263803
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-09-13 14:30:00
供需要把房屋老化也算進去...
作者: apege520 (apege)   2015-09-13 14:31:00
房屋會老 座落的土地不會老這些年房價漲 很大一部分就是土地再漲為來只有改建需求 新的土地需求沒有的話土地未來沒得漲 房價要怎麼漲
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-09-13 14:33:00
土地的確是主要漲價原因但都更已死,有事請燒紙。
作者: apege520 (apege)   2015-09-13 14:36:00
等到房子真的老到無可救藥 到時還是會重建的現再是老房子 老雖老還是能住
作者: storyo11413 (小便)   2015-09-13 14:38:00
以後入手低價廢墟空屋來重建
作者: kage01 (嗯)   2015-09-13 15:36:00
等到真的很老 人的觀念還是會變 畢竟台灣是地震國家
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-09-13 16:22:00
很老時當然會重建,但太久了。平均屋齡50-60年,大概還要20-30年後。
作者: aloness (aloness)   2015-09-13 17:47:00
40年就變廢墟了,誰跟你整修
作者: kage01 (嗯)   2015-09-13 17:57:00
現在住40+房子的人還不少
作者: aloness (aloness)   2015-09-13 18:55:00
廢墟就不能住嗎?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-09-13 19:42:00
雙北市中心的40年屋還蠻多的,不太像廢墟。不過如果看不上眼,大概會覺得怎麼一堆人住廢墟
作者: kage01 (嗯)   2015-09-13 20:52:00
廢墟本來就不是拿來住人的 你有事嗎? 雙北那叫廢墟?

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