各位前輩大家晚安!文長傷眼請見諒~我家因為重來沒有買過房子，在別人的牽線下介紹預
售屋投資，因為沒有經驗任憑業務湖口亂講相信期3-6月一定脫手，簽約時其價金也由業
務填入1200萬跟本沒有議價，直接信託履約保證金180萬，但已經過了當時約定的時間業
務完全沒再推現在使用執照已通過我家人卻因無法繳款必需斷頭，雖說公司開價已漲價到
1400也是無望了！請問各位大大前輩可有解套之法!因為媽媽年紀已經快80了，為這個事
情都快不行了，希望能有解套的方式……請網友救救我們。謝謝!
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-09 21:22:00就沒收吧 恭喜空空狙擊成功一人
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2015-09-09 21:22:00去問當初的那個牽線的，來板上問沒人幫的了你
已經簽約了嗎?!繳出自備款了?!違約-賠總價15%(上限)如果繳出的款還不到15%,就不要再繳,直接斷頭看要否認賠?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-09 21:24:00他都有使照了
作者:
nutor (cloudland)
2015-09-09 21:30:00評估轉賣or直接解約，那個賠最少囉!
作者:
symp (天天都很累)
2015-09-09 21:31:00不是都信託180了，繳不出其他的180就送建商吧，剛好15%
作者:
nutor (cloudland)
2015-09-09 21:31:00業務根本不可信，保證賺錢，他自已賺就好，幹麻賣你。
作者:
nutor (cloudland)
2015-09-09 21:33:00如果繳的出房貸，可以出租或自住呀。等下波多頭來!
作者:
fox999 (fox)
2015-09-09 21:34:00花蓮...
作者:
pdatam (Let it go)
2015-09-09 21:34:00貪
作者:
nutor (cloudland)
2015-09-09 21:35:00在花蓮，可以轉做民宿呀!~轉賣應該沒人買......
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-09 21:39:00花蓮…… 保重
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2015-09-09 21:42:00賠售7.5趴看有沒有人要收 真的沒有就GG囉
作者: leeroy (夏色の砂石車) 2015-09-09 21:44:00
標準的賺錢都是自己投資眼光準確 賠錢就無良建商仲介欺騙
作者:
titidog (踢踢狗)
2015-09-09 21:45:00花蓮 應該很難有這種水準, 先跟家人說處理好了 別讓老人擔心 畢竟家人年紀也大了 降不適很好
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-09 21:45:00那就是無法換約囉不可換約 又如何叫你6個月脫手 邏輯不一致
無解...沒收所有繳的錢..如果是多頭建商會退你錢
想自己找人賣，業務卻說不是他們公司過戶程序會很難哦
作者: yodun ( ) 2015-09-09 21:52:00
回去好好看合約~ 最差就是照合約走
多頭的意思是房價在追漲..假設你買1000問題市價已經來到1200建商如果你繳不出款項 建商可能會退你錢畢竟他拿出去賣還能更鑽..問題是現在房市不好賣
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-09 21:56:00重點是要交屋對保了嗎 換約期限過了嗎 你資訊給這麼一點點要怎麼判斷呢 你想走法律途徑 告他們嗎？
有行無市..你要退款退屋 建商會一直刁.甚至沒收款項
花點小錢 找個當地律師去跟建商談比較實在在這邊問 很難有人能夠幫你解決問題的
業務在使用執照通過後跟本沒先通知，直接接到存證信件到若不繳款後續如何處理解約!找律師會要的到多少，該不會連付律師費都不夠吧！
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-09 22:01:00我猜你可能是不是之後價金沒付 就只有簽訂開15%付完其他的都沒付例如結構體完成 你這透天的我沒遇過 但透天根本不適合玩轉約 蓋太快了
作者:
Tosca (hi)
2015-09-09 22:03:00財富就是這樣洗的 窮人連買預售屋都能買到斷頭
當時業務只叫我們付180她說不用等使照下就會出脫，但……
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-09 22:05:00再來你後面沒付的價金 當然會被寄信函叫你付款 交屋你把合約書認真看完 再來討論可以嗎？ 你說銷售人員如何那只是片面之詞 合約書都有付款時程 與罰則 看完再來研究
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-09-09 22:09:00花蓮市面嗎？靠，花蓮市的透天超過貴，隨便都1000以上
律師費幾萬而已啊 你連合約都看不懂 是要跟建商談什麼談有很多方式啦 就算法律站不住腳 也未必就拿不回錢如果你想省這幾萬的小錢被沒收15% 那也隨你囉~
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-09-09 22:13:00在花蓮哪啊？附近行情如何？說不定你們賺很大
真的沒買過是第一次，而且不是我…是我媽（文盲）+我妹快失婚，2人合資簽約我也不知道，現在都快出人命了(-_-)zzz
作者:
katzlee (I wish)
2015-09-09 22:21:00不懂還炒房，標準擦鞋童，看來房市真的要掛了。
作者:
ssiou (科科~~)
2015-09-09 22:23:00轉賣為租阿，今天還在討論的，Tosca才在說無腦都可以當房東
作者:
OnesXiao (浩 & 芮)
2015-09-09 22:24:00沒那LP就不要亂投資 我如果是建商 現買現賺還輪的到你?當然是你買我現賺...去找牽線(賺你錢)的人吧
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-09 22:29:00從來沒買過房子 第一次買就投資...
作者:
Tosca (hi)
2015-09-09 22:32:00說真的啦 最實在的方法就是去銷售中心每天哭哭啼啼就對了
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-09 22:32:00實在想不到有什麼方法能幫你...
作者:
babybox ( ∞ )
2015-09-09 22:36:00花蓮現在房價很驚人，動不動就一兩千萬 = =
作者:
isco (踏著月光回家)
2015-09-09 22:45:00既然漲到1400萬，就以1198萬賣清給代銷。
作者:
Cwot (風吹...)
2015-09-09 22:48:00花連哪！？不說別人怎幫
作者: storyo11413 (小便) 2015-09-09 22:51:00
那是開價1400 明顯被業務騙隨便買房 隨便賺 去鬧吧+1
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-09 22:53:00是能幫什麼 而且花蓮怎麼看起來大家很熟
作者:
catsimon (說書人貓西門)
2015-09-09 23:02:00都是They的錯
1.先把合約詳細看過 2.完工時間和工程款項都有照合約?3.真找不到合約違約事項,找建商談看看能否少賠些4.找仲介或網路賣看看 5.總價1200違約,賠180看能否承受.PS:花蓮要1200,投資選花蓮~不是首投而已,已經有理盲情形
作者:
BEETHOOOO (Frederic.喬治桑)
2015-09-09 23:35:00物競天擇，這樣瞎眼買房不吃虧誰要吃虧? 你不輸是誰要輸? 勝敗乃兵家常事，祝福你下次不再是魯蛇，這次只有兩個字，活該，天理昭彰怨不得別人
作者:
rockwho (FFForder)
2015-09-09 23:39:00既然是老人就別太苛責吧... 80歲了還是別讓他太操心才是照鄉民的建議趕快找律師研究合約比較實在...老人家就先用騙的哄一哄
買下來養老吧,1200付了180剩85%;或者搞民宿啥的變成有收入的房子.不然花蓮喔?地很多耶
作者: angela5566 2015-09-09 23:45:00
2015.8.22你不是在搬家?ptt有你搬家文.買房順利?
我有一段心酸的故事，我是養女原本，養母是想買房給我，結果因故被我妹拉去轉頭資這個，細節就不必贅述了……現在老人這樣我覺得相當心疼(>﹏<)!
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2015-09-10 00:05:00我建議鄉民1人出10萬, 集結100人, 就有1000萬租出去, 大家一起來分租金
我們搬家是租屋，房子是外婆跟阿姨買的，我們一毛錢都沒有，只是想幫80幾歲的老人家處理事情，希望酸酸網友不要再酸我媽咪了，我們也是被自己的家人逼到走投無路才來問問...
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2015-09-10 00:06:00這邊的鄉民都很有錢的, 10萬真是小case
作者:
lovpeace (杜鵑不啼 該當以何?)
2015-09-10 00:11:00投資有賺有賠 想開點 如果真的要斷頭了 趕快找律師吧
作者:
stealk (通識天堂N  )
2015-09-10 00:13:00怎麼辦 看了覺得很開心...
h~大家也是好意~幫我們想辦法!真的感謝大家。有解約經驗的人可以分享嗎？謝謝
看起來hank8308跟a6666688好像是同一人
作者: dferww55 2015-09-10 00:20:00
h是a的女兒吧,去鬧鬧看,不然就親友集資合買
作者: storyo11413 (小便) 2015-09-10 00:40:00
我酸酸 據身邊經驗 建議別集資害其他家人
作者: dferww55 2015-09-10 00:45:00
他那透天的,找幾組人一人一層,看能不能撐得起來
作者: angela5566 2015-09-10 00:45:00
h是a姐妹吧?因為原po說:"我媽是文盲" 搞得好亂...
作者: dferww55 2015-09-10 00:46:00
當然財務狀況還是要評估好,剛查一下房價,爆貴媽媽跟妹妹....外婆跟阿姨...媽咪,母女啦
作者:
oca (nessun-dorma)
2015-09-10 00:47:00任由業務自己處理就乖乖認賠阿 難不成要包賺嗎？
作者: dferww55 2015-09-10 00:48:00
財務要是撐得起來,就真的別管房價了,就當租給自己腰斬也只得認了,當然最怕的是付了幾年還是斷頭
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2015-09-10 05:35:00=_=就說了去找當時候是誰牽線的啊...還在這講從我一開始回妳就不理我是怎樣?解決方式先去找人再一起找消售，然後去鬧啊。誰簽的名?你妹?那無解你媽，那有解，老人家不認字就說是被騙簽的跑法院
名字是我媽但我妹代簽!有授權書…很多步驟和程序，都是後來問人才知道!請問付簽約金當天簽約算無審閱期嗎？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-10 06:58:00無言 繳不起就斷頭 繳的起就交屋 不可能全額退 合約書最多就15% 你想要盧就去盧
跟賤商談吧，如果你家人多的話，在牠們展銷中心外面長期抗爭。賠錢是跑不掉了，能拿回多少算多少吧。以後要看清楚再買現階段先找銀行談貸款，下來後趕快賣出去，小賠殺出吧
作者:
tx50xyz (想要好的房貸利率)
2015-09-10 09:19:00盡快降價出售，一定有人買，總比違約好
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-10 10:58:00找人頭或自己把貸款弄下來 慢慢賣建商都漲價了 只要能貸款 不會賠到錢
作者:
paunch (胖)
2015-09-10 13:23:00建商開1400，底價說不定還比1200低…
作者:
Cwot (風吹...)
2015-09-10 14:44:00加油...
年輕人買不起房子養不起兒子不敢成家更辛酸的一大堆我也曾想過如果把存款丟下去跑投資會不會有搞頭但是如果房市爆了怎麼辦？ 老話一句 投資一定有風險
作者: dearpuppy (我不是好情人) 2015-09-11 01:46:00
這篇上57新聞王了...
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2015-09-11 11:11:00反正57就只會無腦抄PTT新聞, 完全不用大腦找幾個小丑上台講得天花亂墜, 演得好像親身經歷重點是, 還有人還看?
作者:
moso (Ted)
2015-09-11 17:19:001.180萬準備認賠了 2.快找仲介或自售看能否少賠結案