作者:
PUPURUSH (Pupurush)
2015-09-09 00:34:13我們是一對在竹科生活的小夫妻，在版上認真地爬文以及到處看房已經有很長一段時間，
雖然新聞上釋放房價會跌的消息已經有一段時間，但是，我們去代銷詢價的結果卻仍然是
無感，實在是很想問問這些代銷怎麼可以地趾高氣昂，難道我們拿著辛辛苦苦賺來的錢買
房子還要看別人的臉色，受別人的氣嗎？
我還記得當我和朋友只騎著摩托車去接待中心時，被門口的警衛指著鼻子說停到邊邊去，
因為只穿著T恤牛仔褲所以被帶到裡面小房間，而且全是給最差的樓層。最常聽到的就是:
這樣子呀，那你們茶喝完就可以走了，不然就是沒有加到150萬就不要再來了，我心裡納
悶的是,難道我們是上市場買菜買肉買水果，錢一掏就銀貨兩訖兩不相欠了嗎？
今天不管這個接待中心是建商自己的還是另外聘請代銷，售前服務就已經如此盛氣凌人，
難道他們會秉持著為客戶服務的心情去蓋好房子嗎？可悲的是我們似乎沒有多少選擇，要
在一個地方安家立業竟是如此遙遠的事。
小弟覺得，代銷開的價格，根本是吃人不吐骨頭的價格，在costco附近尚未開發完成，一
間45坪低樓層的房子竟然開到1690??現在的代銷都學聰明了，新聞都要我們以八折房價去
談，他們就依照想要的價格除以8折當作開價，這個定價未免太高了吧?
想請問版上的的大大們，你們是怎樣去談成價錢的呢？按照他們開的價格打8折去談根本
就是原價而已，接下來價格就非常硬砍不下去了，難以置信這些代銷開的價格竟然比投資
客的還要高，這到底是怎麼回事?各位有經驗的大大們，是否可以提供經驗作為小弟參考
呢?
作者:
BeReal (Be Real)
2015-09-09 00:37:00andriod 發文都這樣子嗎?
作者:
junyu (qwe)
2015-09-09 00:39:00唉...再繼續等等，最後看他們哭著要我們去買
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2015-09-09 00:40:00新竹人目前是全台灣最會生小孩的…這種地方房價不會跌的
作者:
italk1983 (Chet Baker)
2015-09-09 00:40:00比誰氣長囉
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2015-09-09 00:41:00樓上大概必須等到新竹人生的小孩開始流行不孕症之後…
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-09-09 00:42:00不要買最大 可惜一堆都是貼冷屁股還是要買
作者: Romachang (Romachang) 2015-09-09 00:42:00
看準年輕情侶想要有家的感覺！別被嚇到了！
要嘛租，要嘛LP捏著，不缺的人最大建商不缺錢，你缺房子，那你就輸了
作者: Romachang (Romachang) 2015-09-09 00:43:00
找有投資房地產的朋友幫忙，不要情侶悶著頭自己研究！
作者:
q169 ( )
2015-09-09 00:44:00如果沒先打聽好價錢 跟 故意裝有錢進去抱持著賞屋心態很容易會覺得代銷在瞧不起你們....我這一兩年看房下來 大概就保持這樣的樣子去賞屋
作者:
junyu (qwe)
2015-09-09 00:45:00樓上的你到底是房仲還是代銷啊！ㄧ直護...
作者:
q169 ( )
2015-09-09 00:45:00不用開車 騎機車跟穿拖鞋照樣進去看得很爽快...
頭期拿出1000萬出來，不然就租屋吧，貸款比租屋高很多
作者:
junyu (qwe)
2015-09-09 00:46:00還"看不起你們",你是多高級啊！
作者:
q169 ( )
2015-09-09 00:46:00我沒護呀 我只是把實際看房買房的心得告訴大家...
作者:
junyu (qwe)
2015-09-09 00:48:00啊看了兩年了還不買，不是很有錢，ㄧ直跟我們魯蛇在這打滾幹嘛？
作者:
q169 ( )
2015-09-09 00:49:00我有說"看不起你們" ??? 我是寫"會覺得代銷在瞧不起你們"算了 以後懶得回這些文章了 我有勸大家要買???只是告訴大家 代銷的心態就是這樣 沒有心理準備好 當然會覺得人家在看不起你 自己也受氣 如果先知道自己預算跟打聽好
富宇的代銷吧....我猜....之前看過富宇的案子也一樣
作者:
q169 ( )
2015-09-09 00:52:00該建案或該區的價格 你可以不用浪費時間進去受氣
作者:
PUPURUSH (Pupurush)
2015-09-09 01:04:00謝謝大家熱心的回覆!是富宇的建案沒錯……雖然很不想進它的接待中心，可是目前看來，它是比較沒出過大問題的建商，我們的選擇實在不多啊……
作者: instarleo 2015-09-09 01:08:00
在美食沙漠呼吸化學廢氣 平日累得要死 周末還沒地方去
作者:
q169 ( )
2015-09-09 01:09:00應該是權峰 之前唯一還有接待中心+警衛亭的 現在警衛亭撤掉
作者: instarleo 2015-09-09 01:11:00
這樣的環境還要忍受一堆二三線建商拿翹 苦命的賣肝人
作者:
ejnfu ((-. .-)b)
2015-09-09 01:11:00不買的人最大 你可以買別的地方
之前都走路去看房XD 對方態度不算差也有遇過服務超好的
作者: CYL1113 2015-09-09 01:22:00
過ㄧ陣子他就會打電話求你來買了
作者: angela5566 2015-09-09 01:22:00
幹嘛跟這種代銷買房子?有些人眼裡只有錢 沒有人格
作者:
PUPURUSH (Pupurush)
2015-09-09 01:25:00樓上的大大，其實我們也有看竹北的不同建案,發覺不只是這個建商，而是現在的代銷和投資客、建商根本就是“三鐵共構”……代銷營造高房價熱銷的錯覺，把想買房子的自住客逼往投資客的懷抱，然後建商一起獲利……這樣的世道下，沒錢沒管道的市井小民，難道就只有被剝削的份，真是不甘心!
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-09 01:29:00基本上板上投資客現在都不太爽發表很多技巧..XD這你去怪空軍吧..那些酸酸麼厲害,叫他們幫妳們想辦法.
作者: woini (隔壁老王) 2015-09-09 01:33:00
無薪假開始就會拋售了
作者:
Cwot (風吹...)
2015-09-09 01:39:00建議先等等~~~啊!! 不然就二手中古屋~~不買最大
作者:
kay2005 (老了嗎?)
2015-09-09 02:00:00那你為什麼要看那邊的房子? 你要別人也要啊…
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2015-09-09 02:34:00來台北市區晃晃你就會買了～台北的價格才瘋，小弟做了一年仲介還是看不懂，但看不懂歸看不懂，不爽不要買，沒什麼好抱怨的。
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-09 02:58:00比投資客高是正常的 不然怎麼當投資客熟悉行情 評估合理價格去出價就好 買不到就算了也總不能硬要人家便宜賣騙閱聽率的名嘴跟新聞信太深 心中的失望往往會越大
反正錢在你手上，要不要掏決定權在你。理性看物件，不需要被那些事情干擾，對你買房沒有幫助或浪費時間的事不需要去理會。
作者:
betty921 (雲 風 天空)
2015-09-09 04:43:00看個20間,總有態度好的代銷,價格高又態度差的就當沒緣分
作者:
ronet (羅)
2015-09-09 06:19:00我短褲機車走到青埔招待中心時，都很好啊，後來還急著聯絡，急著成交啊他們
作者:
nctuuser (找尋生命的意義)
2015-09-09 06:20:00正常，之前還有開國產車去不給看...開雙B不用預約，到了馬上進實話是新竹根本沒啥跌，除非等大規模無薪假持續好一陣子。
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆) 2015-09-09 07:46:00
新竹很穩 連保母托嬰都搶手的地方...
作者:
mystage (亭)
2015-09-09 07:53:00大規模無薪價機會現在愈來愈高了...
作者:
cothuho (cothuho)
2015-09-09 07:53:00量多的地方穩垮，其他不用想太多，就遇到比較勢利的人而已。
作者:
mystage (亭)
2015-09-09 07:54:00這種出口數據 過陣子就會有體質不好的公司又上新聞了
作者: yeltek 2015-09-09 08:08:00
照你的預算大概就是三小國了吧，畢竟在新竹跟你一樣條件的人很多
作者:
choping ( )
2015-09-09 08:10:00沒錯，你沒說你預算多少?如果太低就考慮中古屋或小坪數的，代銷都調高價格了很多，有時候跟投資客買可能比較划算
作者:
curlcat (Kate's Piano)
2015-09-09 08:21:00新竹需求比較大，就...不意外，我買中古屋屋主也都個個跩啊。
作者:
THANN (Taiwan Made Candleshop)
2015-09-09 08:29:00你這還好，我跟老公去年騎車去新莊看預售，一進門代銷就說賣光了，然後連資料也不給....連坐下來的機會都沒有，直接被趕出去 XDDD
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2015-09-09 08:44:00
新竹這麼多便宜地方偏要挑熱門區域那邊離竹科最近一堆人搶 除非2008再一次要撿便宜有難度
作者: aaming (............) 2015-09-09 08:58:00
沒辦法 你就是還不夠有錢，非熱門區的代銷會對你很熱情的，高樓通風採光好都買的到
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-09-09 09:18:00聽沒到過市場的酸酸說房價慘跌，抱著這種心態看建案落差會很大正常。建商若賣比之前便宜，那以後案子就不用賣了。除非等之前買家有賠本拋售才會發生建商降價的事。但基本上市面上你找不到斷頭的賣家。要等房價跌那就耐心等吧！空空說選後有機會。選後沒跌的話還有人口紅利消失，若新竹沒有人口紅利問題，那等看看竹科被紅色供應鍊壓垮。總之，耐心等吧！
作者:
Tosca (hi)
2015-09-09 09:20:00不要堅持買新房 就不需要面對代銷的嘴臉了新竹中古屋還是很便宜阿 一堆年輕小夫妻堅持要新的能怎辦?
這就現實社會...真的去買房會發現跟取暖或酸文差很多
作者:
Tosca (hi)
2015-09-09 09:22:00我覺得要看代銷的風格啦 我都穿拖鞋短褲去看幾千萬的透天也沒有被趕過被刁難冷落過啊XD 大概是很少人去看所以沒差XD
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-09-09 09:31:00想買的小漲 打八折的看不上 環宇市價格少一半 怎不考慮啊沒錢要怎住光埔 就是你這樣的人 新竹太多 小漲算客氣
作者:
Laleh (Laleh)
2015-09-09 09:35:00新竹本來就會漲 遇到想你們這種買房才快哭勒 新竹大家搶著要 薪資又好 不爽不要買 新竹也不歡迎窮人
作者:
poi963841 (poi963841)
2015-09-09 09:40:00有竹科在，應該很有支持吧! 畢竟是台灣經濟命脈
作者:
curlcat (Kate's Piano)
2015-09-09 09:42:00新竹中古屋哪有便宜啊....=.= 有些都開到和新屋不相上下了
作者:
Tosca (hi)
2015-09-09 09:46:00591上明明便宜單價十幾萬的一堆 物件幾百件都看不上眼=.=??堅持要買新的就沒轍啦 難怪ceca很強調很多人就是新屋情節也難怪投客建商炒新屋都炒得起來 一堆人堅持要新的阿XD
因為在新竹像你這個年紀，等著買屋的小夫妻還很多年年都有新鮮的肝來到新竹偏偏大家收入都滿高的，比上不足比下還有餘
作者:
Laleh (Laleh)
2015-09-09 09:57:00沒錢還是去桃園苗栗通勤吧 高薪再來新竹買
作者:
richman (李奇)
2015-09-09 10:01:00想買又嫌貴，嫌貴就不要買就好了，有啥好抱怨的
罵人吃人不吐骨頭又拼命想買，這。。。我如果是代銷也會用同樣態度對你們啊
作者:
k945 (半殘阿宅 in 竹科)
2015-09-09 10:21:00如果貸款付的利息比租房還高，為什麼要買?
作者:
bueaty (幸福之神降臨)
2015-09-09 10:37:00建議看「新古屋」屋齡5年內的選擇也不少
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-09-09 10:42:00公開建商跟代銷名稱啊 不用客氣其實代銷不就是抓準首購+想買新屋這塊市場的人不然屋齡十年內區域放寬香山-竹北房子多的要死
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-09-09 10:52:00買不起 就轉生氣 不甘心 哈 空頭不死 多頭不止
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-09-09 10:52:00就算貸1000萬，利率用2%算，20年下來平均一個月利息=1000*0.02/2/12=8333元，新屋三房房租要比利息便宜實在很難。不過投資客需要租房子的幫忙補貼利息跟房貸倒是真的。沒人租房，小咖投資客也生存不下去。
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-09-09 12:04:00買costco在算什麼投報率 要投報率請去套房很多的金山街長春街 這種自住客也不會去買的 我建議直接不要成家 不要生 自己一人住金山街 超省 生活機能友好 上班又近我一個朋友 快40了 單身一人住金山街 也是活很快樂如果女友老婆吵買房 就拿投報率算給他看 順便CC給岳父母
真的想買 找老手幫忙出面吧XD 案場都很會看人的2009年我開tercel去看聚合發香堤也是被小姐趕出來 連水都沒倒XD
多看幾個案子習慣就好，我看寶喀喀也是被代銷嗆..."其他建商價格更高，你們看了也買不起"....代銷的態度好不好不重要，重要的是你要買到喜歡的房子負擔得起的房子
作者:
BingLing (壞人請別再靠近我)
2015-09-09 13:10:00推樓上 買房子是買你未來住的房子 代銷在你交屋後就不會存在在你的人生了
作者:
Anda (加油)
2015-09-09 13:24:00這間這樣就下間吧 買房子別有「一定要這間」的心態不然氣死
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-09-09 14:03:00富宇剛到新竹的時後態度還可以 這幾年越走越偏了 怪
作者: yuger (小優) 2015-09-09 14:05:00
多看幾間 你要是喜歡那建案就找轉售的 有些代銷真的跩的跟什麼似的 讓人一點都不想再進去今天你是花一輩子的積蓄買房不是要看人臉色受氣的 還有 誰說竹科有GGMM賺的多就一定要拿不合理的價格出來買房子人家工作賣命賣肝 你們這些房仲代銷只花了幾天的時間入袋數十到數百萬 這樣做對嗎?
作者:
Tosca (hi)
2015-09-09 14:47:00不合理就不要買阿=.= 中古屋便宜的一堆你不要 怪誰?
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-09-09 14:48:00什麼叫合理價 不爽不要買阿 沒拿刀架你買 買不到轉生氣?
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-09-09 14:49:00花一輩子積蓄買房當然不用看人家臉色，但是房價價格在哪跟你花幾輩子積蓄來買無關。500萬有500萬的地方，1500萬有1500萬的地方可買，不是因為你要花一輩子積蓄就要人家1500萬房子用500萬賣你。
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-09-09 14:52:00做人要有品 不能買不到就罵人 又不是小孩
作者:
Tosca (hi)
2015-09-09 15:10:00明明滿地便宜的中古三四房 新竹哪有資格靠腰房價太貴=.=小夫妻將就點買中古三四房 省下的錢都可以每年去日本好幾趟阿你們一堆人非新房不可 又去給代銷受氣上來討拍 何苦呢??
ㄟ 人家科技新貴耶 不買新的像話嗎!房價太貴柯P下台
作者:
Tosca (hi)
2015-09-09 15:13:00也難怪帥大現在做代銷 都不用怕房子沒人接手一堆人就是有新房處女情結 怎麼救?救不了阿 只好去買貴買新就是一堆這種小夫妻堅持要買新的 造就廣大投資客XD
作者:
curlcat (Kate's Piano)
2015-09-09 15:31:00中古屋也很多投資客啊，我最近才買的就和投資客買新竹市20年中古屋，為什麼和他買？因為其他屋主開更貴啊...我開價還都比實價高，仲介都說太低不談。新竹屋主就是姿態高。
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-09-09 15:35:00口袋不深 別學人看關埔 等他求你買 你在酸死他啊
新竹屋主就是科技新貴大戰啊 屋主也是新貴 還比你貴
作者: vict1 (vic) 2015-09-09 16:04:00
老實說 預算多少有多少錢的房子可以買拉 看區域選擇囉
法拍爆量再買！真心不騙！算了潘仔還是要有人當！快買要買不到了
作者: dearpuppy (我不是好情人) 2015-09-09 23:10:00
大家搞錯重點了 人家不是買不起 是不爽建商代銷姿態高要林北花大錢 還要找氣受 感覺真的會很差
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2015-09-09 23:12:005年前我們去看時，也是這樣，但相對論不用800萬新竹的好處是還有青草湖可以去，那邊便宜到任君挑選還有關東路某田園XX地，大3房，當時也不到400萬
這篇故意誤導大家 文中先鞭代銷的態度 讓大家以為罵態度事實上是人家開1690 他頂多殺到八折就殺不下去 心情不爽今天若是他殺價殺到七折了 基本上不會有這篇文章所以是想買便宜貨不成功 還是來大聲指責代銷的買方不然通常代銷態度差 放個屁給他就走了 還跟他談甚麼價格花錢的是大爺沒錯 但是遇到服務差的沒必要花錢也根本沒必要談, 同理價格亂殺的人, 賣方也沒必要談
東方明X套了不少 夢想市沒賣完在倒貨 要買去買關長安全多了 自住一極中城選一選久好了去空橋特區幹嘛 高樓環繞是嫌惡設施不是加分啊
作者:
choping ( )
2015-09-10 08:57:00關長和光埔價格差這麼多，我寧願選建材好XD，幹嘛還要多花幾百萬去買關長區房子，不如把錢省下來換車，哈
關長和光埔價錢沒有差很多到底是誰說光埔區房子，建材不好的？你把惠宇的房子，拿來跟北歐三小國比嗎上面說錯了，到底是誰說關長區建材不好的？騙人家沒看過這兩區的房子嗎？建材好不好是要看個案，不是看什麼區域？
作者: shonbn 2015-09-10 16:58:00
額...不要買預售不就不用受氣了
作者: centra (ukyo) 2015-09-10 21:16:00
量力而為就好
作者:
drogmn (drogmn)
2015-09-10 23:08:00誰叫你看房子 買房子的 不會租嗎?
作者: ITracyI (隆) 2015-09-10 23:15:00
未看先猜就猜到富X，正常啊！我當初跟你ㄧ樣，但我連樣品屋都沒看到。直接叫我去看中古的，實在是狗眼啊…
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2015-09-10 23:25:00仲介好聲好氣的接待你 你不要 給代銷洗臉 真是～