終於聽到好消息！這3種「新趨勢宅」，年底前有補漲空間
撰文者：賈蓉 2015.09.02
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台灣房市何時能觸底反彈？專家透露，雖然今年房市向下修正，但自現在起至年底已出
現「補漲」空間，預言未來5年內的主力產品，將是售後回租、保證投報、帶租約出售
的小宅。
全台房市出現「量縮價微跌」態勢，根據8月份買賣移轉調查，六都移轉數量皆較去年同
期衰退，其中台北市更創下16年來的同期新低量，買氣窒息連帶影響價格緩步下跌。
不過財經專家蔡明彰認為，雖然房市交易不振，但「年底會有補漲空間」。工商時報報
導，蔡明彰認為，房市今年已有大波動，但房地產、營建股都有補漲、反彈的空間，只
是流行的產品將出現新形態，以售後回租、保證投報、帶租約出售的小宅為趨勢。
針對目前已推出的「包租宅」，房屋專家SWAY向《蘋果日報》說明，雖然目前已有建案
推出租金報酬率保證3％、包租3年等方案吸客，但必須留意台灣進入「重稅時代」，租
金報酬率可能被稅負稀釋，其實「房屋稅加上房地合一稅，這類非自用住宅的產品並沒
有加分」。