誰能比我會降價? 建商打趴洲子洋
發佈者:好房News2015.08.30
好房網News記者賈蓉/整理報導
投資客逃竄,想要降價求售才發現,最大的競爭對手竟然是「建商」!專家透露,目前洲
子洋重劃區中,已出現投資客自動降價求售的市況,無料建商降價幅度更是驚人,遠低於
第一批投資客的入手價,讓想出脫的投資客備感壓力。
洲子洋重劃區賣壓大,投資客、建商都願自動降價求售。(好房網News記者 陳韋帆/攝
影)
「小賠就是賺!」房市交易冷清,不少新興重劃地區因推案量大,開始出現投資客拋售的
情形,除了預售屋求「平轉」外,更有投資客開始「能跑就跑」,願意降價出脫手中的餘
屋,不過專家透露,目前洲子洋地區已有「建商比投資客還狠」的市況出現,瘋狂降價讓
第一波投資客的物件毫無競爭力。
財經專家盧燕俐在東森財經台《57新聞王》中透露,目前洲子洋重劃區中,「合X建設」
的預售案原本開價4字頭,一名投資客最終以每坪36萬元入手,無料目前市況不佳,「建
商」反而變身「最大的投資客」,直接將開價下修至每坪31萬元,讓投資客的物件毫無競
爭力,且建商還持有更便宜的低樓層物件,開價2字頭的行情,讓許多小投資客的物件物
哭無淚。
對此,財經專家蔡明彰建議「下不了車」的投資客,如果持有超過2間房產,最好「壯士
斷腕」,跟著建商的價格一起砍價;但若僅是投資1間房產的小投資客,資金勉強還能維
持周轉,「搬進去住吧!」,只要能撐過5年,稍微有自住客願意搬進去時再出脫,會是
比較好的結局。
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其他:
誰行行好叫好房網別再騙了,
洲子洋ㄧ坪賣31根本賺兩倍,
建商這跟帥大ㄧ樣是哀兵政策。