作者:
crocus (哪來的)
2015-08-26 22:46:19藝人白冰冰炒房被套3億？胡瓜陪榜套一戶
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內文：
http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_phpwjCsAe.jpeg
政府打房主打投資客，一度是投資客天堂的台中市七期重劃區，如今
反成投資套牢重災區，據報導，藝人白冰冰（圖）被套進 3億資金出
不來，胡瓜豪宅還在賣。（資料照，記者潘少棠攝）
2015-08-26 08:24 自由時報
〔即時新聞／綜合報導〕政府打房主打投資客，一度是投資客天堂的
台中市七期重劃區，如今反成投資套牢重災區，據報導，藝人白冰冰
被套進3億資金出不來，胡瓜豪宅還在賣。
http://img.ltn.com.tw/2015/new/aug/26/images/bigPic/400_400/phpQt2I6A.jpeg
政府打房主打投資客，一度是投資客天堂的台中市七期重劃區，如今
反成投資套牢重災區，據報導，藝人白冰冰被套進 3億資金出不來，
胡瓜（圖）豪宅還在賣。（資料照，記者潘少棠攝）
台中市七期重劃區與台中市政中心隔著台灣大道相對，是台中市最知
名的豪宅區，2009年之後進入大開發，當地建商搶建，房價三級跳，
從原本的一坪不到30萬元，狂飆到2014年高峰價，高喊一坪超過70萬
元，漲幅超過 2倍以上；建商與投資客齊進七期，價、量齊揚，成為
央行打房重點區之一。
七期投資客受災戶，《壹週刊》點名白冰冰及胡瓜，據報導，白冰冰
在高峰時期坐擁 7戶七期豪宅，其中 2戶已經順利脫手，不過，還有
5戶還賣不掉，被套牢資金約有 3億元；主持界大哥大胡瓜也有1戶等
著賣。
據當地市場人士分析，七期房價現正陷入混亂中，投資客急拋，對上
建商餘屋銷售，各有成本及利潤考量，導致七期市場混亂。
連結：http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1424146
其他：七期有很囧？不是都跑去炒其他地方了？
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-26 23:00:00其實七期單價真的不貴，但最大麻煩是大坪數，而且中南部的人喜歡透天別墅。中部企業主喜歡豪墅勝於豪宅，就笨笨台北客來幫銷
作者:
obafgkm (0800)
2015-08-26 23:06:00吃貨文啦 房價怎會降
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-26 23:08:00位置好的透天在台中還是很搶手的
作者:
Konly ( )
2015-08-26 23:19:00重點是有一棟她當初才賣32萬/P , 現在買方開價48萬/P她還想拉高一點到賣52萬......不知道是被套在哪?
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2015-08-26 23:38:00我想你不懂裝璜要花時間吧，還有32=>48 明明就是漲一堆人還在看跌，真是好笑。
作者:
speady (安靜學習)
2015-08-26 23:42:00現在多多只能安慰自己還沒跌回淺銷價了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-26 23:48:00透天搶手我認為還是要看總價，透天超過4500要轉手也是看緣分，原因一樣 想買的早就買了，還沒買的去其他區域買更大更便宜的透天裝潢要時間 五年好不好？
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2015-08-26 23:48:00台中市還在看透天的說真的看習慣了，目前趨勢就是大樓又不是在鄉下地方，一定要住透天(雖然也有大樓但少近幾年周圍那個不是開始轉向大樓，趨勢就是這樣
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-26 23:50:00我早上都沒看到工人進出，一般來說是平日九點開始 工人大概早一點的八點進場，晚一點的八點半沒看到就是沒看到 我找大理石拋光研磨的師傅，一通電話，20分鐘就來了，我問他，哇這麼快哦？他說以前比較忙XDDD然後下午五六點，也沒什麼看到裝修垃圾載運的小貨車，為啥？
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2015-08-26 23:53:00O_o你是每天都盯著看喔?看來你也很想買吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-26 23:54:00點開591 去查照片那個案子，都是毛胚屋就要賣了,難怪都不裝潢蛤？我住那邊啊 順路看一下而已
作者: erickruklin 2015-08-26 23:56:00
不懂那個什麼單元一美在哪....根本沒棟距，跟市區緊挨著的透天有啥兩樣
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2015-08-26 23:56:00原來順路可以看出那麼多東西，高手。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-26 23:58:00七期現況就是想自住無力追價，有錢的不想買，有買的少賺也要賣，當然也是有自住率高的啦 像我在議會那邊散步，天璽三的電鑽聲音就很吵每天經過啊 看一下還不簡單XDDDD其實要看一間大樓自住率喔 上下半時間、放學時間，在它的車道站一下 就知道了還有就是看車道勤務員站的位置，都在很裡面的、在小亭子裏的、甚至滑手機的、大概是沒什麼車子進出啦 才會這樣要站在旁邊，一副隨時待命的，那要不就是在裝潢的不少，不然就是大樓還ok，住戶進出多，如果戶數也不是太多的，那就是可能品質跟價位都是市場可以接受的像今天大雨更明顯，住的多的，車勤保全撐傘待命，出入少的，站在大樓玄關待命XDDD
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:06:00七期一堆還在蓋的超高大樓，到底誰買；
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:07:00單元一這種 建材好 地點好 整體一致的豪墅區 拿來跟一些濫地點 居民水準雜亂的來比 ZZZ 這種新興重劃區
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:08:00誰買？我也超好奇，到時恐怕會變成那種整棟60戶 3戶自住57毛胚
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:08:00其實我更替七期外的地方擔心，一旦七期鬆動，倒楣的是那些奇怪的地方，特別是在東邊
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:08:00特點就是綠地超級多 說不懂美在哪的 去現場看就知道 ZZZ東邊是哪邊? 太平大里南區?
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:09:00噗滋，高速公路東邊，噗滋
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:10:00你是說單元一 中科特區嗎?
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:10:00打錯，高速公路西邊，噗此，還好現在飆車族少了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:11:00七期鬆動的情況大概是6000～4500萬這個區間，沒有永久棟距的會比較有殺價空間
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:11:00少擔心 那邊有實質產業(中科 精科)支撐
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:11:00大肚山貧民窟被你講成特區，噗滋
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:11:00炒房最重要的還是產業 沒人是要給鬼住??
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:11:00這個區間鬆動其實不太影響台中自住盤
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:12:00住在廢棄隔壁身體比較健康，噗滋
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:12:00你這樣講會傷害本版有些版友的心 雖然我不是住那
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:13:00高速公路以西 有什麼缺點？其實沒有，缺點大概是高速公路以東的地還太多沒蓋 房子還太多沒賣
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:13:00那邊很好阿，路開大一點，讓台中人可每天由環內到環外上班以西一堆重劃區未來20年有的蓋了還蓋到以東
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:14:00高速公路以西 一堆就業人口 工業區 中科 精科
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:15:00龜毛的會覺得離火力電廠太近
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:15:00離火力發電廠很遠好嗎?
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:15:00推f大，那個區間買盤少，真的七期外的新大樓要很擔心
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:16:00很遠啊 但是比內環近
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:16:00火力發電廠已經在台中港惹 國慶煙火我有去看過
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:17:00打錯，以東一堆空地未來20年蓋部完
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:17:00內環和外環也才差一個東海橋 東海橋很遠?開車都不用一分鐘吧 = =
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:17:00人家討厭，如果要賣，就會被嫌啊 很簡單的道理，自住這時候真的就沒差
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:18:00筏子溪，山坡地，火葬場，墓地，高速公路，74
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:19:00高速公路，74 7期 12期 單元二都有一樣的問題喔 ^.<尤其12期 根本就是在高架旁 呵呵
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:20:00內環外環差很多 台中就這樣啊，中港路以北 就不是七期，皇居=假七期，其實它看秋紅谷很讚啊 也比一堆七期的更進遠百 不過沒辦法，人家就是嫌棄，所以難賣（但是面秋紅谷的據說也是賣光了）
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:21:00你不會住靠近文心路這邊，交通四通巴達又方便
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:21:00不要啊 文心路那裡根本集合住宅 沒高密度的綠地沒綠地就是極大的缺點 高價的房子一定都有高密度的綠地
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:22:00覺得很奇怪，台中好像不太喜歡中港路以北，後來想想，應該跟中彰有關
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:22:00不過反正台中人口增加，就業機會多，千萬以下、交通便利、生活機能好的還是有市場，舊一點也無所謂
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:24:00在PTT吵半天 還是沒用啦 這版才多少人 現實就是單元一
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:24:00文心路五期跟七期就差很多，七期綠地還是有（府會園到在文心路旁），五期就如同c大說的，大樓密集，鐵窗多又雜亂
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:25:00現在的價格不低 比你說的那些地點還高五期大概只有接近科博館那 勉強算綠地多
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:26:00單元一有比內環5；7；8；12高？噗此
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:26:00但是府會園到數還不夠多不夠高，晚上看氣候，上週五就還蠻悶的
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:27:00單元一有比12期高喔 ZZZ 也比5期高喔 XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:27:00更正：府會園道的樹還不夠高不夠多
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:28:00媽的，超爛國宅五期文心經典，一坪實價20起跳，74外環，10年以上有這實價的找給我五期近一年土地有實價登錄近150的(詳細多少忘了)；單元一有實價過百的找給我
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:32:00單元一真的是吃虧 沒辦法 內環先發展 外環再說
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:32:00爛國宅我記得約20年，因為進去看過，天花板很低，壓迫感大，用料也差
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:33:00發展總是有個核心，早起中區火車站，現在目前看起來啦 就是府會園道+歌劇院
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:34:00我覺得單元一會被內環的超大量重劃區害到，白癡胡志強
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:35:00佳龍也不捧單元一二的場，他好像比較愛水湳烏日？
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:37:00剛剛找到切割圖片錯誤 等實價登錄根本有 依單價排列查到200多筆還有 還不是重劃區
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:38:00單元一寶成那個商場還有要蓋嗎？還是評估過後沒信心？
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:39:00作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:39:00打錯，五期近一年是破200萬，靠
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:40:00看信義 新成屋開價 單元一也比12期高 ZZZ
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:40:00大哥，拿一樓店面來跟我搞笑喔
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:41:00寶成那商場 我也不知道耶 還在養地啊
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:41:00那個是超過10年的，我拿20年的讓你呢！
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:42:00下面有個8年 你也看一下 ZZZ
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:42:00七期的發展，雙百貨功不可沒，塞車塞成這樣你看看，就看寶成能不能複製成功經驗
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:43:00還是你要我拿五期五年左右的給你看
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:43:00而且國安一路已經很偏惹寶成那塊地對面已經在蓋一個商城惹
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-08-27 00:44:00超過兩倍的屋零欸
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:44:00你下次可以去看看
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:46:00商城還要看裡面的東西，還有一個就是消費力
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-08-27 00:46:00很多人房子不是買來住 是買來擺 賺開心賠 放著 有的還在糾結住人就覺得low
作者:
kkmon ( )
2015-08-27 00:49:00很多? 是多少?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:49:00便宜的沒特性，貴的人家又不一定要去你那邊買，可能去遠百新光還有美食街電影院所以就要引進一些台北有，台中還沒有的櫃位，比較有機會，但是tiger city已經很壞把雙百貨的缺補起來
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:51:00那個商場應該類似HOLA 那種的 不像百貨公司
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:51:00白冰冰都擺不下去了說...
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-08-27 00:52:00起碼我就認識幾個 河南路 3段 4段 房子大概有3.4間的 買來 放10幾年 7.8年 沒在住 沒在租 就放著
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:52:00LIFE1 上網查查有資料 南部上來的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:53:00那樣倒是有機會，做一個區隔，至少下交流道往龍井外車道比較不塞就贏了
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-08-27 00:53:00這種被套牢的三流咖 沒資格叫投資客 頂多是跟風的 對注看燈的
作者:
kkmon ( )
2015-08-27 00:54:00可以想見，藝人忙著打牌，有什麼地方可以思考投資?
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-08-27 00:54:00買股賠一屁股的一堆 買房 套幾個 賠幾間就要崩盤唉唉叫謝死謝正
作者:
kkmon ( )
2015-08-27 00:55:00該跑的也都跑了，剩下的不是太笨的就是錢太多沒差燒掉也OK
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-27 00:55:00F0r 恩 在這篇待太久時間 晚安惹～～～
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:55:00晚安晚安 呵欠了
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-08-27 00:56:00請問一下 河南路 4段 4房雙車 買不到600 要賠到哪裡？？？？？？？？？？挑錯股票就自己眼光不好 挑錯房產就要崩盤 空屋率 昇息少子化 wwww我更正是買不到700
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 00:59:00對啦 你那例子是持有成本低人家這個藝人買了幾億 沒辦法跟你的例子比
作者:
hiro1221 (Mistaken For Strangers)
2015-08-27 01:02:00活該
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 01:02:00投資的本金本來就會影響操作，除了心理因素，更重要的是市場胃納量的問題
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-08-27 01:02:00所以買2498 1300是蠢還是市場對不起投資人？？？？？？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 01:03:0010元變20元 可能多增幾步路去公廁賣衛生紙就可以了10億變20億 難啊2498買1300是愛王雪紅還好那時候度爛她說自己是中國人抵制她XD我有個不是很喜歡的同事從1300買到800多還在買，還不少張，現在我已經不討厭她了XDDD
作者:
kkmon ( )
2015-08-27 01:06:00是蠢，那間表面上有問題不是很久的事了嗎就像台灣房市，每個人都知道有問題一樣
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 01:07:00下次王雪紅的公司上市，我一定會買兩次都那麼會炒作，威盛、宏達電 太厲害了
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-08-27 01:09:00他現在搞電動機車 你趕快去入股 賠了我就說沒人騎 這東西爛 完全不管祖國品牌多火多紅
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-08-27 01:10:00電動車....祖國是禁摩造成電動車upup台灣跟人家電動??.....你電動車電池女生搬的動嗎.
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-08-27 01:10:00作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-08-27 01:11:0015Kg耶.....
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-08-27 01:11:00沒關係 只要他投資王雪紅賠一次我就酸他一輩子 一堆人酸房價就是這概念 我只是用在股票上
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-08-27 01:12:00喔,10kg..變輕了..XD...兩隻手勉強了.
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-08-27 01:12:00那些最愛股市觀念套房產的 沒道理不能接受我這概念
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 01:13:00快上市吧 我等著什麼時候IPO? 希望不要太貴，最近要裝冷氣，裝完又少40萬了
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-08-27 01:15:00最好上市都不一要跌 跌我就酸一輩子 王雪紅賠錢貨漲兩倍跌2% 我就酸爆投資客
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 01:16:00跌也可以賺錢，還比漲的時候來的快
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-08-27 01:35:00融卷要付利息 版上有人覺得貸款要付利息 很蠢 所以融卷付利息也是很蠢
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 01:46:00放空一天獲利可能就是一年的利息了，如果房地產一天漲3% 沒人嫌年利率1.84高XD
作者:
awne (小減)
2015-08-27 02:12:00小小聲說..融券是收利息...
作者:
Karter (偽Carter)
2015-08-27 06:58:00這樣叫被套喔 人家是想賣貴一點 賣便宜馬上出清掉套沙洨
作者:
NoStra 2015-08-27 08:10:00台中會跌不意外吧 薪資 市容 教育資源 工作機會完全不如新竹海水退潮台中沒穿褲子 基本面不好的地方 又不像竹北 或竹市
作者: rainbow321 (joe) 2015-08-27 08:30:00
有賺就要跑了 還在等
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-08-27 08:32:00要手續費阿 不知道利息收多久手續費才回來
作者: jfriendtw 2015-08-27 08:44:00
爽
作者:
ssiou (科科~~)
2015-08-27 12:03:00那個推文打臉仲介的小心被桶，方丈很小心眼的
作者:
kkmon ( )
2015-08-27 13:16:00對啊，有人被捅十年耶，方丈不讀書倒是挺兇殘的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 13:22:00十年！？