限貸令奏效？新莊副都心變「空城」 空屋率竟達76.4%
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2015/08/24 22:28:00 記者林松斌、丁心雅／台北報導(三立)
全台的重劃區在過去兩年，是不少大型建商還有投資客搶進的地區
，但隨著政府打房，這些區域現在恐怕面臨了供給量太大的問題，
有專家依照用電量來分析，結果發現新莊副都心，房屋空置率竟然
超過7成6，全區形同沒人住的「空城」。
三立新聞記者丁心雅：「後面這區就是新莊副都心重劃區，目前還
有很多新住宅正在興建當中，不過現在卻傳出，這裡是房屋空置率
33m最高的區域。」有學者依照營建署公佈的用電量來分析，結果發現
新莊副都心，屋齡5年以內的新成屋，空閒率竟然超過7成6。
實際走一趟，在某棟住宅大樓前站個20分鐘，的確沒看到什麼人進
出，就連一旁的頭前重劃區也被學者點名，空置率高達46.7%。
住展雜誌企研室經理何世昌：「它的空屋率會那麼高，當然就是因
為它新建案多嘛，另外一個方面就是投資客比例也高，所以投資客
買了之後不一定拿來住，即使是信義計畫區，它在民國70幾年80幾
年，它的空置率也一樣很高，也被人罵信義計劃區是空城啊！」
不只新莊，包括淡海新市鎮、三峽北大特區，還有林口新市鎮，重
劃區內的空置率都比全區來得高。也有專家提醒，當心投資客一次
拋售，恐怕造成區域房價崩盤。
住展雜誌企研室經理何世昌：「拋售的狀況大概都在市場折價，5%
左右最多特殊案件達到 10%，但那是非常少，整個崩盤價的情況，
只有一個現象就是，我們經濟情況整體都沒好轉，然後股票一直大
跌。」學者點名的這幾個區域，碰巧都是央行2010年實施限制房貸
的區域，不過這些空房子是投資客買了沒住，還是根本賣不掉，限
貸令是否有發揮功效，現在都不得而知。
連結：http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=91688
其他：以前聽說會請菲傭之類的來打掃...現在好像都沒了( ′︵`)