[請益] 有關斡旋金的問題 ADF PTT批踢踢實業坊

作者: ADF (............ NN) 2015-08-21 11:01:53

幫朋友代po:
本來要買房子斡旋付了6W 但是貸款貸不過這樣斡旋有辦法退還嗎!?
這類問題是要打給消基會做處理嗎?
由於下午兩點就要簽約了有人能夠簡短解決疑惑媽感謝

作者: LinYX (微思念) 2015-08-21 11:03:00

就直接違約阿想把錢拿回來就帶把開山刀去(誤

作者: condorhh (岡達) 2015-08-21 11:05:00

一般：斡旋不成可以退，訂金通常不能退

作者: jayahting (加雅) 2015-08-21 11:10:00

是斡旋還是已經成交轉訂金? 請問貸款的時機是成交後不經簽約就可以送銀行嗎？

作者: hunt0316 (hunt) 2015-08-21 11:14:00

跟代書說要壓貸款不過的解約條款

作者: CyberDogg 2015-08-21 11:38:00

斡旋可退只有 1.屋主尚未簽斡旋書 2.有押貸款但書

作者: shild76321 (韋) 2015-08-21 11:43:00

下午簽約應該屋主已經簽名了斡旋金要有損失的準備另外到現場如果貸款確定過不了或有困難，一定要壓貸款但書，不然到時候貸款不成損失更多。應該說確定貸不夠的話也不用簽了，不要被說服不壓但書就簽買賣合約。

作者: condorhh (岡達) 2015-08-21 12:59:00

推樓上

作者: cutybabytw (cutybabytw) 2015-08-21 13:25:00

前買賣合約，貸款但書。最多賠潤筆費

作者: daae (南極熊貓) 2015-08-21 14:08:00

但書記得要不含信貸

作者: shindawn (最偉大的米蟲) 2015-08-21 14:59:00

如果屋主已經簽斡旋單就不要想拿回斡旋了

作者: LeeAnAn (李安安）) 2015-08-21 16:26:00

斡旋金只有在買方反悔時才拿不回來。你現在的情形基本上就等於反悔

作者: gt8112 (葉赫那拉詩人) 2015-08-21 18:53:00

未簽約之前，除非賣方已經"轉定"，但仲介須告知買方，都拿得回來，沒有反悔被吃之說，以你目前所描述的情況，應該是拿得回來沒有問題。而且貸款是有"但書"除非你們當初答應會自己排除，否則只是仲介方自己的說詞而已。

作者: Heretic1985 (Neil) 2015-08-21 20:44:00

斡旋金在賣方那，在我看起來就像是轉定了，樓上怎麼判斷的?不過真的貸不出來，買賣契約也不簽了，斡旋金抱持認賠，當然能拿回來是最好啦還有在買賣契約壓貸款條件，屋主不給壓，斡旋也不見得拿的回來吧

作者: flylee (牛轉乾坤) 2015-08-22 01:07:00

6W 就算了，記得拿發票

作者: hsian0806 (阿翔) 2015-08-23 16:28:00

其實買方斡旋單經由仲介交由賣方簽名，但還是需要交給買方再次簽名確認，你可以請教相關人士，不過專任約，不在此限

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