最近看到一間還不錯的案子，正在下斡旋，
剛剛房仲回報有機會成交，不過屋主為了避奢侈稅，(屋主103年八月取得)
所以過戶日期一定要在105/1/1，這樣他可以避掉奢侈稅，
我再想那是否可以這期間先跟屋主租那間房間，
到時候再簽約過戶，不過租金就是用我現在租屋的租金3500，那邊行情約8500。
這樣等於我預先付3500*4=14000給屋主，到時候在從成交金額理面扣。
因為想提早搬進去弄裝潢以及省租金。
這樣子會不會有甚麼法律上的問題嗎?
例如協助他人逃漏稅之類的。

你將來出售適用房地合一你如果只是短期持有 可能不利

我是自住所以不用擔心房地合一的問題，而且至少會住五六年

你沒問題 屋主被發現問題就大了而且他103年八月取得 即使到105年1月還是未滿兩年沒辦自住還不是一樣要繳奢侈稅?辦了如果還出租不就自打嘴包

我去看一下房地合一，105/1/1過戶適用新制，只是房仲說屋主可以舉證出售扣掉購屋和其他成本幾乎是零

前屋主是適用新制 他講的可能是真的

只要我不會牽扯到其他問題就好，只是現在我也好奇他怎麼舉證因為我相信他應該還是有賺，可是卻完全不用扣到稅太厲害了

https://www.ntbna.gov.tw/etwmain/front/ETW600W/WebMail/AM抱歉，忘了縮網址，挺賺的，20%