這篇文章真的很實用
其實很多新案子賣到最後除了豪宅以外
餘屋也大多是 頂樓,車道正上方樓,低樓露台戶
頂樓不外乎 比較熱(現在有些建商頂樓會作隔熱處理) 比較有漏水問題
低樓露台戶或車道上方樓別就不用講 就排水跟上面丟垃圾,空中飛人
※ 引述《ck960684 ()》之銘言：
: 今天颱風天
: 因為是男生(好用的工具人)
: 幫家人處理兩間房子的淹水問題 一間30年老大樓的頂樓 一間10年內新大樓的二樓
: 通通逃不過淹水命運
: 1.南京東路12樓的住辦
: 早上7點多被叫醒說頂樓(13樓)淹大水淹到12樓嚴重漏水
: 問題癥結點在頂樓的排水孔被樹葉、菜瓜布等雜物給塞住
: 直接淹進來
: 幸好13樓的屋頂當初建商還有做遮雨的設計
: 撐到早上才淹進來 半夜摸黑可能連排水口在哪都找不到
: 這個問題還簡單，跑上頂樓把排水口清一清，排水口旁邊加幾塊磚頭擋一擋就解決
: 連管委會管理員都不用麻煩到
: 2.明水路10年內中小坪數大樓
: 這個社區可嚴重了
: 問題在於這種小坪數社區一堆置產客 那種一個月來住個幾天的置產客
: 颱風天哪有心情度假
: 結果家裡淹水都不知道 還淹到家門外的梯廳
: 搞到管委會主委、管理員還得一直守在置產客家門外掃水、清水桶
: 不然梯廳給他繼續淹到電梯旁，兩台電梯直接壞掉
: 這社區的重災區不是頂樓 而是二樓
: 因為二樓的露台戶排水設計不良
: 結果淹到屋主家裡面 比腳踝還高.....
: 管委會守在置產客家門外面一整個早上
: 我9點到之後幫忙掃水掃到11點 倒了大概50幾桶水
: 隨便算算管委會跟管理員早上大概倒了100個水桶的水吧
: 聯絡屋主一開始還不太願意來 說外面風雨這麼大~~~很危險~~
: 幸好最後用電梯壞掉你就有得賠了這理由把他挖過來
: 遇到置產客或投資客跟你做鄰居平常沒什麼問題
: 天災來時你就知道..他家淹水沒人處理 你的社區會一起淹壞的
: 重災區 最慘的其實也不是他家啦 頂多木地板泡水要重新弄而已
: 最慘的是樓下店面 以為一樓門口的防颱準備做好就沒事 打烊放颱風假去了
: 結果誰知道二樓住了個置產客 不在家
: 水不從門口來 從天花板來
: 一樓店面設備全部泡水 淹大水
: 我看二樓置產客這次有得賠了
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