不見得吧
我還蠻開心的阿
http://imgur.com/PlMMg01
我還蠻想住進去的
※ 引述《KYOLONG ( 給人一次機會)》之銘言：
: 標題: [賣屋] 高雄市三民區陽明國中 極品樓中樓
: 時間: Tue Aug 4 13:23:07 2015
:
: 實價登錄截圖
:
: http://www.fotopu.com/image/886604
:
: 內政部不動產交易實價查詢服務網
: http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
:
: 建物門牌：高雄市三民區覺民路
:
: 房屋屋齡：25年
:
: 房屋類型 :大樓
:
: 所在樓層：15-16F/16F
:
: 建物權狀：74.32坪
: 主建物　：
: 室內:15F:27.1坪
: 16F:15.73
: 騎樓:
: 屋突:
: 附屬建物：
: 陽台:3.04坪
: 花台:0.85
: 雨遮:0坪
: 露臺:16.28
: 共同使用：11.32坪
: 未登記部分:0坪
: 車位　　：0坪 地下室一樓 3號
: 權狀坪數是否包含車位坪數：Y
: 土地權狀：7.45坪
: 格局　　：4房2廳5衛
: 開價　　：1080萬
: 機車位　：無
: 交通　　：高雄市三民區覺民路
: 街道寬:6米
:
: 本物件半年內是否有成交紀錄：N
:
:
: 照片連結：http://4fun.tw/O5Nf
: 其他介紹：
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: 1.高樓層 採光通風好
: 2 室內空間大，四套房 低公設
: 3.屋況好免整理
: 4.頂樓已做好防水以及加裝加壓馬達
: 5.陽明學區 超強機能
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: 聯絡資訊：住商阿勇(0975-362-176) LINE:hungayung
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: 銷售來源：仲介
: 住商不動產－鳳山光遠店（鑫溢鑫房屋仲介有限公司）
: 經紀人姓名：楊春芳（證號） (94)高市字第00423號
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: 公司地址　：高雄市鳳山區中正路64號
: 公司電話　：07-743-0007
: 營業員姓名：洪智勇 272451號
: 收費方式　：買方2% 賣方4%
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: 臉書:https://www.facebook.com/zhiyong.hong
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: 學歷:嘉義大學食品系 嘉義高中
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: 備註: 來看的都很喜歡喔 趕快來賞屋 有做氣密窗 所以聲音不會很吵(PS近高速公路)
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真不錯，鳳山7年屋，請問是用什麼app查的呢？

內政部實價登錄遇到好房仲而已

我也想，請介紹給我

鳳東6街的透天 這樣有算便宜嗎嗎？

鳳東那裡比工協還遠...我以為在赤山附近...

陽明買學區啦！建物反而是附加價值的

沒辦法，都裝潢好了，砍到900砍不太下去樓上應該有更便宜的吧，貼來看看另外房仲的選擇沒有一定。不過我兩有兩個物件都是在中信手上成交的，另一個在北部的大樓，參考一下吧另外，個人覺得大部分交給信義的屋主，大概都是不急著賣，價錢自然不好談。

那間我知道阿 屋況很差廁所發霉 屋主離婚急賣 但也賣很久

另外，房仲盡量找中年人(有經濟壓力)，自然會比較有成果

沒錯，不過只是水垢多了些，請威猛先生出來就解決了(天花板清的手很酸)

中年人都知道價格在哪能不能買不好賣的連理都不理你

還有哪裡屋況差？願聞其詳？

還有陽明學區的透天跟鳳山的透天需求根本不同

嗯，我不是投資客也不是在房仲界打滾，只是以想找個好房子的心態去分析

難道客人要找台北的房子 你要我拿高雄的給他?跟他說 高雄的房子比較便宜啦 買高雄? 光地點就打槍了

你算是好客人 可是有的人不這麼想阿你運氣真的很好 那間開始賣也是開1000多再賣而且目前大概也只有那一間賣到1000之下 其他屋主都想要賣到1000已上 。那附近還有一間自售可以去問看看你中鋼的買這邊有點遠 你同事都買鳳頂附近的比較多餒

我們後面又有一間格局一樣的在賣，開1280只是他想賺一筆大的。像這類型的賣家，建議不用去看了，非常不好談。我只是想表達賣方的心態很重要，而且這個可以從從房仲這邊來做選擇家裡在88附近有間大樓，住了幾個月後就租賃了，是離公司是很近，但是生活機能不夠好他原本是開1180，當然是抓準了他買了快半年了，才狠狠砍。加上房子是女主人要買，這太多八卦跟巧合至於房仲類型，我也只是依經驗來分享，我遇過信義女業務，非常很熱心，但是是價錢幾乎沒有空間，拿實價登錄詢問也一樣，跟她看了超過50件了，完全搞不清楚她在想什麼，到底要不要成交阿

他們有底薪 成交對他們來說不重要= = 去年我還沒做不然我就帶你看了(去年我超菜的很多都沒搞懂)Boss大可以去你家參觀一下嗎?我晚上要過去那附近掃街我知道後面那一間XDXD我也知道他們當初買多少XDXD

可以啊，歡迎，不過可能要另外挑時間。今晚有事，很晚才回家7年前來看的時候，才6xx，不過剩下中間戶有風水疑慮，一轉眼7年過去了，漲一倍

boss大當初怎沒買？？好的挑光了？

要買時剩下中間戶雙頭擔，家裡會在意風水