好吧我在這邊再補一下..XD
※ 引述《wii360 (work man)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Lm9wcYO ]
: 作者: wii360 (work man) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 買高雄一場空？帥過頭喊「要有耐心」
: 時間: Tue Aug 4 19:14:43 2015
: 買高雄一場空？帥過頭喊「要有耐心」
: 好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導 南下高雄炒房，換來的卻是一場空？近期，不只高
: 捷沿線爆發大批委售潮，就連業者掛保證的亞洲新灣區，竟然也驚見「套牢宅」。不過，
: 投資客帥過頭仍喊話，呼籲「大家要有耐心」，最後一定會賺回來。
: 上好房網查詢，在關鍵字上搜尋「凹子底站」、「巨蛋站」和「生態園區站」等，緊鄰亞
臨近亞洲新彎曲!!!!!!!
所以說...寫這篇文章的是高雄人.....??
: 洲新灣區的高捷竟出現大量的待售物件，其中，巨蛋站更有近900筆的物件遭到釋出。專
: 家研判，應是房地合一通過後，所產生的後續效應。
北高爆量主要是很多新屋交屋潮.
不過給大家一個神秘數字...靠杯本來不想曝光的.
591上面的物件量.
2012年10/5
高雄 11423
台北 6388
台中 13844
2013/9/22
高雄 12054
台北 6820
台中 15487
2014/10/2
高雄 15007
台北 7624
台中 18641
2015/8/5
高雄 15281
台北 15449
台中 27231
以上我私人密集....
因為我家北中南都有置產,所以我都需要觀察...
: 財經專家賴憲政也在節目《57新聞王》中透露，去年9月時，北市有位李先生砸下650萬，
: 在鹽埕區買下一間屋齡15年、約30坪的中古大樓，沒想到卻碰上稅改，再加上利多題材發
財經專家請問一下,你建議人家買房子,鹽埕區15年屋一坪21.3萬的嗎.
大家看清楚是誰建議的阿...賴憲政...
人要為自己說過的話負責!!!
股票"老師"是吧....
不過我比較好期,一個投資客,去年九月在鹽埕區買15年屋一坪21.3萬.
銀行估價估的到20嗎??....我記得另一個投資客集團跟我講.
他在鹽埕區想要做技術約很困難,因為估價偏低...
所以鹽埕區目前大家打算都是等他價格盤整,銀行估價上去後才準備脫手.
(因為鹽埕區剛大跳一波,銀行估價目前很混亂)
阿一個投資客你銀行估價估15你買21....
你不覺得奇怪嗎,你沒想過你之後脫手下一手很難買嗎?
滿利害的,思維都跟我們不一樣..hmm....
對喔,國稅局快去查,它是"台北"投資客,去年九月買,現在要賣..奢侈稅不要漏了喔..
: 揮不如預期、房價停滯，結果現在想賣卻賣不掉。
: 「北客南買」想大炒一筆，無奈慘遭滑鐵盧，不過，投資客帥過頭卻依然給予信心喊話。
喊甚麼話,最近流行裝悲哀.
然後對著國家喊"以經崩了拉" "我們要死了" "在下去崩盤你還要花錢就"
然後叫國家快"解放限制貸款" "解放豪宅" "解放土建融資"
: 他表示，亞洲新灣區內有流行音樂廣場、高雄展覽館、自由經濟示範區等重大建設，且郭
: 台銘也有進駐軟體科學園區的可能。
: 帥過頭指出，亞洲新灣區是僅次於桃園航空城、全台第二大的建設區，政府投資大量的錢
: ，未來一定會平均分配到你身上，所以現在「你就是要耐心的等」。
: http://news.housefun.com.tw/news/article/120656104345.html
: 5.備註:
: 五樓最有耐心
耐心等甚麼...XD
灣區幾大指標.
諾貝爾,我們在買亞太花園廣場撿到最後一間10.5w/p的時候.
我記得G8mo有講,同時間他交易了一間9w/p的諾貝爾.
現在過還沒兩年,一年半...
諾貝爾最便宜多少??....11~12w/p我相信大家不會覺得很過分.
那他漲多少??...一年半20~30%謝謝合作.
正勤不要在炒冷飯了....正勤現在在被惡性炒做,準備大幅炒高我相信有在看的都知道.
31期最近應該是有人在大收...
兩三個月前我才順手貼了一間好像開18的忘了是哪戶7xx,現在被短期轉手拿出來賣8xx.
龍騰本來好幾間突然都沒了...太普moma也是....
前幾個月大家應該常聽到我在講31期開18的那些殺到16~17快買.
(31期限定,2~4樓不要買,然後一定要有車位,盡量是平面的,兩房也要有車位!!!!)
現在在看是多少...對喔,一季而已可不是過了半年一年...!!
如果說現在在大收的不是散戶和菜籃族投資客.
那我相信後面31期會有一波惡性炒高...等那個集團吃飽後...
當然如果是菜籃族和散戶,那效應就還好..
不過31期未來有205廠和它是環灣區最完整又新式建築的住宅區.
所以他長期的價值性也很好.
真正可能在彎曲賠錢的,只有兩戶.
1.摩天高雄...
2.皇家貴賓.
1.摩天高雄
摩天高雄是被集團惡性炒高,炒過頭,他馬的去年年初最高衝上30...我都嚇死了.
果然後來回檔修正....現在大概還在略高的位置,坪均22上下...
所以如果你在前年或去年年初買摩天高雄,你會被套...!!
當然摩天高雄的位置很好,長期會一值漲...
所以如果現在在22,如果你買在25左右,你在過一年可以解套.
3年後遠雄65地標和遠百明年的第二期40F蓋好起來,你還可以再賺一筆.
2.皇家貴賓.
皇家貴賓在去年年初一度被惡性炒高道17~18...也是嚇死我.
不過它崩盤在氣爆...XD..所以說氣爆沒跌也不對,皇家貴賓跌了..!!
不過後來他跌過頭,跌到14~15...我那時候有要吃一戶...結果被永慶覺江店給做掉.
我記得那時候,一間三房平車,我們出到550還是580有點忘了....
結果後來也是被另一組短期買去轉手賣650..
so...到現在我還是很不爽永慶崛江店...動作做那麼多做屁阿...
不過因為皇家貴賓有氣爆的中斷炒做,所以他被炒高沒很多,就崩下來.
已至於沒跌很深就又回歸基本面上漲,現在他價格又回到15~16左右.
所以買在最高點的大概年底就可以解套了...後面一樣本身位置好可以繼續漲.
至於其他灣區的案子.
無論你說豪宅等級,風坪最差的一品花園到賦格.
到一般新屋新古屋星海灣,聯上ihome.
到中古屋,中山首府,無名大樓.
到國宅正勤獅甲光華
到風坪最差的諾貝爾.
然後各大店面,各大透天....
都馬在漲...
只是誰漲的多誰漲的少的問題...
灣區要等甚麼...XD
單純只是看你哪時候想要套現而已....
煩惱只是賺多少的問題..