由於手機電池壞掉拿去換 導致我的賴通訊紀錄都不見了 小弟只能憑著回憶來寫
如有疏漏實在是抱歉。
5月1號 有一位鄉民寄信給我 問我是否能成為他的委託仲介(買房的仲介)通常買屋並不需
要指定仲介 但是有的人基於信賴原則會覺得某位仲介服務好 親切而只會找他看屋。
其實一開始我並不知道這位鄉民是我的學姐 直到某次看屋他說是我的學姐我才想起來
會想不起來的原因是他現在是當某種職業的公務人員跟我念書時候的科系完全不同阿
回歸正題。他直接告訴我說他有在591看了一間房屋 想要請我帶他去看看。我就請他將
591的訊息傳給我我跟專員詢問是否這間房屋已經售出(591非常多房屋已經售出卻還是
留著釣魚的。)我跟專員詢問並確認過他是在巷子裡面的而且當天我就親自到現場去看過
專員說已經售出(當時我看完問我學姊說這條是死巷您確定要看嗎?學姐說沒關係因為他巷
子夠大而且可以停車)。然後我就開始了替學姐找尋適合他們都房屋 目標是放在大東藝文
活動中心 靠近捷運站而且有公園的好房子 當然預算其實不多所以能夠選擇的就變成非常
有限，接下來我就先丟物件給學姐(因學姐說他會去現場先繞繞看在確定要不要看，超好
的客人，我運氣真的很不錯XD) 然後確認他能看屋的時間 再帶他跟家人一起看，大約看
了三、四間都不是很喜歡 於是我們開始放大範圍到正義路附近 終於有一間25年的透天
看了覺得還不錯 於是學姐也下了斡旋(家人也覺得OK) 就開始了議價的流程 其實這間房屋
一開始開價是998萬 後來降價到898萬 學姐才決定要看這間 畢竟預算有限 。然後我們就
開始跟對方的專員來做努力，當初這間的底價約850萬 我們原來想說用7XX試看看(預算也
大概如此)結果屋主的價格實在很硬議價不下來 議價當中原來附近有一間自售的 後來
學姐覺得房子其實沒有很大也就沒有去看了。兩個星期的議價時間很快就到了 屋主價錢
真的談不下來 對方專員後來開價又改回9XX萬 這時候確認了屋主的確是價錢卡得很死(可
能是因為輕軌正義站在附近的原因吧)僵持不下之後 學姐說要重新掃描一次591再來看看
後來我們還是回到了大東藝文中心一間有整理過的透天(有做防漏水的鐵皮屋了)這間其實
之前有看過 但是沒那麼喜歡再加上價錢之前開898萬 所以就跳過了。然後過了一個月這間
開價降為7XX萬 於是斡旋轉為這間(當中斡旋沒有退因為學姐有點急 原本的住處是租的屋
主打算回收給自己的小孩使用)然後我們就聯絡這間房屋的專員 也剛好是住商的XD裡面的
有認識的人拜託他們去跟屋主議價，期間也是拉鋸了兩個星期屋主才決定要賣。價錢也談
下來了，於是約定時間到對方那邊簽約 這次非常的順利 但是其中發生了一點小插曲，我
副店長去廁所時居然水龍頭的水關不掉造成水災廁所裡全是水 他們只好趕快請水電來修
我當時快笑死了XDXD居然副店長進去之後就發生水災了 果然是遇水則發阿。於是我們順利
的成交了 因為農曆七月的關係 我們也趕在那之前讓他們可以交屋布置家裡。交屋完後因
為那星期一直下雨 發現有漏水的現象 追查原因才發現是頂樓的鐵皮沒用好加上頂樓地板
會積水，於是我們又請雙方協調 原本討論是要由賣方做漏水處理 但好在我學姐的父親做
水電的。就請原屋主補貼一些金錢作為維修工程的費用，於是皆大歡喜。(運氣真的很好)
不然看板上以及前輩的經驗 漏水的部分真的很難處理好。
後續發展:由於我帶學姐看屋的時候有提到學姐沒有男朋友 當時副店長就打算要介紹(覺得
我學姊人還不錯 職業又好)於是我們就打算交屋之後 幫他介紹一個男朋友， 之後過了兩
三個禮拜，我副店長說他朋友的孩子可以介紹 於是我們開始替雙方橋時間 並且注意適合
的地點，雙方約好今天在鳳山的某間咖啡館見面，今天一切都發展得很不錯，我們離開去
帶看時，他們還在聊 然後他朋友還發訊息來說 兩個孩子聊到吃一起吃晚餐 看來還蠻不錯
的。我的運氣真的很好 遇到很棒的副店長 以及我的學姐。從這次的成交經驗來看，其實
未必之前看過的房屋客戶就不會想要買，絕大部分都是當時的價位卡住而已，過個一個月
再回頭帶看也許就成交了XDXD，當然做仲介還能兼做媒人也是很妙的事XDXD (我學姐會買
房其實是因為母親的原故，挺孝順的所以我副店長才決定幫他們做個媒人XD)。希望接下來
就能收到我學姐的喜帖囉XDXD！ 謝謝各位看官的收看 買屋賣屋 請給小弟住商鳳山光遠店
阿勇一個機會 不管是哪邊都房屋需求我都會盡力為您服務 謝謝！小弟嘉義大學食品系
嘉義高中畢業，拜託學長姐們給小弟一個機會為您服務 拜託鄉民給小弟一個機會為您們
服務。感恩！