內文：
〈中部〉農舍增建違農用 稅務局：需繳地價稅
2015-07-30
〔記者林國賢／斗六報導〕縣內農舍越來越多，但許多農舍常增建與農用無關車庫、庭園
造景與水泥地面，甚至從事商業行為；縣稅務局提醒，此類「農舍」已違反農用要件，依
規定需繳納地價稅。
http://img.ltn.com.tw/2015/new/jul/30/images/bigPic/600_122.jpg
農地須符合農用規定，華麗的農舍（見圖，與新聞內容無關）若變更營業使用，就違
反農用要件。稅務局指出，必須課徵地價稅，該局人員也會不定期稽查。（記者林國賢攝
）
擴建車庫、圍牆 屬非農用引爭議
雲林為農業大縣，農舍相當普遍，但近年來「豪宅」級的農舍愈來愈多，除了主建築富麗
堂皇外，周邊亭園樓閣造景華麗，原本栽種農作物的地方，也被鋪設水泥，供做為停車場
等用途，已失去農舍樣貌。
稅務局人員指出，縣內農舍違反農用最常見的情況是增建與農用無關建築，如原本農舍使
用面積範圍僅申請一百平方公尺，通過檢查後，即年年擴建車庫、圍牆，依法，增建部分
就須改課地價稅。
此外，如果農舍供經營餐廳、民宿、汽車修理廠等營業行為，就已脫離農用範圍，不符課
徵田賦要件，應自變更使用的次年開始改課地價稅，若經稅務局人員稽查發現，該局會依
農舍使用變更日期追課地價稅。
蔡姓農民說，農舍變成餐廳等營業場所，課徵地價稅合理，但農民自己住的農舍，只不過
增建個車庫或造景，住得比較舒適一些就要課稅，對農民相當不公平，且容易發生爭議。
蔡姓農民質疑，為了防止小偷偷農作物，加蓋圍牆算不算農用？購買大型農機而增建車庫
，應該也算是農用吧？硬要說是與農用無關向農民課稅，實在說不過去。
不定期稽查 變更前請先查清楚法令
稅務局長張永靖表示，土地若恢復農用，或取得農業設施容許使用證明或使用執照，可於
年底前向該局提出申請課徵田賦；若已脫離農地使用應主動申請改課地價稅，稅務局人員
也會不定期稽查，追課地價稅。
張永靖說，為確保本身權益，農舍有任何變更前，最好向建設、農業等單位問清楚法令規
範。
連結：
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/902222
其他：
其實罰責都太低了 有心的當然放心亂來
提高罰鍰至數倍是可以努力的方向