※ 引述《a3883988 (小葵的媽)》之銘言：
: ※ 引述《top911 (聖誕)》之銘言：
: : 租一整個學期 淡大包租公哭哭 淚
: : █淡大租屋需求多集中在學府路，但近年學生變少，空租期可拉至半年，房東叫苦連天。范厚民攝
: : 2015年07月26日
: : 買個房子出租，當包租公穩定收租，又能等房價上漲增值，是多數人夢想，甚至不少收租型建案、學生套房主打高投報率6~10%，吸引包租公。
: : 淡江大學學生眾多，租金報酬率曾高達7%，過去主打收租型套房的「淡大金雞母」、「淡大財庫」、「淡江大富翁」等建案搶手，但面臨少子化危機，學生愈來愈少，出租需求大幅衰退，加上政府打擊投資，近3年幾乎不見收租型建案推出。
: : 金磚動力行銷副總經理施孝文分析，近幾年學生數下滑，加以交通便捷，轉通勤學生變多，只要少2000名學生，整個租屋需求就不同，加上收租套房建案主打租金投報率6~7%，但實際上算一算僅剩3%，銷售期拉長。
: : 東森房屋淡水濱海微笑莊園加盟店店長李依蓉表示，目前淡大周邊社區「淡大金雞母」、「淡大財庫」、「淡江大富翁」月租5000~8000元不等，標榜大樓管理，相對公寓套房收租穩定，但李依蓉也說，「學生變少，相較4~5年前，以往5~6月租屋熱期很快就出租，近年大樓拖至9~10月仍未出租，公寓甚至可空租一學期。」
: : 她說，包租公報酬率低、房貸壓力大，近期已接到5間由租轉售的大樓物件，公寓也將近20間。（于靜芳／報導）
: 自己週圍朋友的經驗，跟大家分享。
: 朋友1
: 士林夜市分租套房，無對外窗，5坪大，9000元，每次空房一開放看房1小時租掉。
: 最近前棟的分租套房屋主還笑我朋友，幹嘛租給學生，他一樣條件的套房租給飛來發師傅
: ，租11000。
: 朋友B
: 三重站走路3分鐘，六樓分租套房，10坪，頂加，租10000。
: 一開放出租，他會帶一天，一定會有房客說要租，他都不答應，只說，我要跟我老公討論
: 今天這些房客要租給哪一組，現在還沒辦法答應你喔。還因為這樣被來看房的房客嗆聲。
: 他五樓，23坪，租18000也超好租。
: 這二個朋友讓我以為租屋市場很夯，最近逛房版，才知道原來租屋市場正在崩盤中。
: 還是一個台灣2個世界。
前後兩篇文分享的內容都對
學區租屋崩潰已經變成時間問題
除非投資傳統國立大學周遭的市場
如果你投資的是國立真遠等級的，都沒學生了是要租給誰？
這篇新聞主要是在說少子化已經衝擊到大學的相關消費族群，再過10~15年就換成購物的
剛性需求大幅下跌
以前衝擊的是補習班與學校老師
現在衝擊大學教授
未來？