作者:
a386036 (骷髏怪)
2015-07-17 12:17:26最近常說的
買到雷區 滿手炸彈 到底哪些地方是雷勒???
近期比較紅的區域
北部我比較熟所以都舉北部居多
其他大概
歡迎補充
1.淡水新市鎮
2.淡水竹圍
3.新莊副都心
4.新莊頭前
5.板橋新板特區
6.五股洲子洋
7.三峽北大
8.林口重劃
9.桃園青埔
10.桃園八德
11.桃園廣豐
12.桃園藝文
13.新竹竹北
14.苗栗大埔
15.台中七期
16.高雄美術館
17.內湖區五期
18.中山區大直
19.非重劃區的台北萬華(帥大點名5折以下 也就是新房子30 40萬才能買)
20.即將推出的八里港
21.將進入重劃的塭仔圳
其實還有很多重劃區拉
奇岩重劃區
三重重劃區
蘆洲
桃園還有一堆
還是說台北市都是地雷 新北市都是地雷
全台灣只有苗栗大埔不是地雷
雷的程度應該也有升級到炸彈跟核彈
哪邊會死最慘
如果是新莊副都心跟萬華還有中山區死很慘我會最高興
目標價3折
作者:
catsimon (說書人貓西門)
2015-07-17 12:23:00萬華這麼慘喔@@?
作者:
aimlin ( )
2015-07-17 12:23:00台南五期
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2015-07-17 12:24:00我怎麼感覺不到高雄美術館是雷區阿?
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-07-17 12:27:00台中?台中怎麼沒有?帥大跟SWAY熱烈點名的台中你漏了!!台中NN期，跟重劃X全部都是
作者:
aimlin ( )
2015-07-17 12:28:00台中沙鹿烏日北屯
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-07-17 12:29:00為何漏掉南屯西屯潭子太平?瞧不起這些地區?
台中七期要怎麼炸？有捷運，有高鐵，有高速公路，有快速道路，有數家百貨公司跟大賣場，有歌劇院，有展演中心，有綠園道。
作者:
aimlin ( )
2015-07-17 12:30:00西屯是台中比較有撐的
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-07-17 12:30:00捷運停工BRT拆除歌劇院整修十年，一個字，慘
你說台中經貿園區旁的單元八吧？我還相信，屁都沒有還炒高高
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-07-17 12:32:001.2.5.7.8.9.10.20
台中最不可能炸的重劃區就是七期，因為位置太好，已經有一堆利多了。Darthv大，你看台中內環還有哪邊不錯的？12期？單元二？對了，新市政府跟市議會都在七期
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-07-17 12:37:00單元二OK，西邊有科學園區北邊西屯
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 12:37:00外傭多才好，有錢人的傭人當然是越多越好
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-07-17 12:38:00剛剛查單元八70萬,比單元二50萬還高20...這不會炸?
後來發現到Amax崩盤後a38常常發表一些激動的言論
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 12:40:00皇宮裡僕人多還是皇室成員多？
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-07-17 12:40:00前世的冤孽，又纏上了
單元八超唬爛的，而且我看林沒有想炒，至少他先搞個轉運站是對的。
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-07-17 12:41:00西屯太熱了，成也西屯敗也西屯，何不看看單元二，文山區?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 12:42:00但是七期空屋率真的高
作者:
coburn (左邊)
2015-07-17 12:43:00美術館穩定增值耶大哥
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 12:44:00樓上別激動，這是選擇題
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-07-17 12:44:00西屯南屯都有科學園區和工業區還有精密機械園區的實質支撐
文山算外環了，而且那邊素質問題，單元二北街七期西，南接黎明很不錯
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-07-17 12:46:00大立光要蓋新廠 台積要蓋新廠 矽品買以前茂德廠房還有捷安特 怎麼看西屯和南屯都有實質需求
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-07-17 12:48:00矽品買茂德是很典型的產業替換 所以我不認得DRAM倒了園區就會倒只怕沒後續產業而已
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-07-17 12:48:00單元8被+LN害死惹 那就是在炒水南經貿園區阿
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-07-17 12:49:00打七期給山海線看啊,台中縣還吃這套
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 12:52:00開地圖炮了！
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-07-17 12:52:00西屯和南屯外圍也不會炸 那裡就是台中最主要的產業區那裡房價比內圍還高 去查查吧 比火車站東邊的 東區南區大里還要高多惹 那裡沒產業 大里太平都是傳產 窮人一堆
+ln有打七期嗎？只是不像以前一樣亂吵吧，而且七期建設也大部分到位了。
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-07-17 12:55:00台中傳產一堆垃圾公司 2XK還隔週休 跟西屯南屯的薪水差一大截 中科附近的西屯路商圈和愛買商區都比舊市區熱鬧多惹
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 12:56:00七期還有很多再蓋，不知道要賣給誰？我很好奇建商真的猛
+ln只要把水湳跟黎明的轉運站搞定，鬆緩中港路交通，就躺著選了我跟f大的疑問一樣，七期還一堆超高大樓在蓋，到底賣給誰？
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-07-17 13:02:00你某種程度回答自己的問題了如果相信黎明跟水難轉運站會再上一波高峰西屯不就在中間??看這個轉運站還要結合商場跟社會宅，七期周邊會更熱鬧但是七期的歌劇院秋紅谷周邊會像紐約中央公園一樣
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 13:04:00我的想法是，蓋才借的到錢，走一步算一步，先蓋先賣先贏
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-07-17 13:04:00建商=麵包師傅...除非大家改吃板條
作者:
joy0921 (007)
2015-07-17 13:06:00太扯了吧 現在說地雷 以前哩 多多快出來噓他阿
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 13:12:00麵包1天就會變大便，房屋可能要80年
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 13:19:00我台北客人跟我說，她覺得秋紅谷第一排才70萬很便宜…
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-07-17 13:20:00七期的面積佔整個中彰投的比例才多少... 換算一下就知道就算整個西屯佔整個中部總人口才多少 換算比例 你就知道
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 13:21:00不過我看她也不會買，因爲房子一間自住就好投資的話國外有更便宜的
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-07-17 13:21:00合不合理 台中家戶年所得跟新北市差不多 你說呢?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 13:22:00cpz你說的沒錯，可是中彰投有錢人有沒有那麼多「還想繼續買」就我所知，現在新案去化的速度不若以往
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-07-17 13:24:00現在量縮成這樣 要買的確會比較難 但是要跌 除非經濟崩盤
作者:
humbler (獸人H)
2015-07-17 13:24:00竹北不是地雷，現在全臺還在漲的地方就是竹北了...
推f大，雖然七期單價不高，但大坪數，總價高，賣給誰呢？
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-07-17 13:25:00滿多的 希望跌的 只能期望建商撐不住 XD 對我是沒差啦 XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 13:25:00我覺得應該不要蓋新的了，蓋餐廳、商店、spa館、停車場養地說不定還更好，反正它們建商旁邊都有彼此的建案也能提升生活品質
作者:
xajx (aj)
2015-07-17 13:28:00全台灣都是地雷區 塊陶啊~~~~~~
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 13:29:00以上是討論七期空屋，如果說要跌，我認為，七期最抗跌原因很簡單，就像推文說的支撐性很高，有波動，就可能會有人願意換屋來接
以台中來說七期最抗跌＋1 重大建設 百貨公司賣場都在那邊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 13:31:00除非林市長，把水湳、烏日快速的發展到比七期更優
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 13:32:00但是我看有點難…
作者:
HSTim (科科)
2015-07-17 13:33:00新板特區不會雷 頂多修正一點回到合理水位
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 13:35:00再來說建商會不會撐不住，我認為很好撐，因為都家大業大
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 13:37:00聯聚、由鉅、龍寶、寶輝、精銳、惠宇、陸府、寶璽都早賺翻了
作者: evvn 2015-07-17 13:38:00
林口雙影城+三購物中心 雷在哪? 最雷是淡海跟青埔.
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 13:38:00親家建設更厲害，入場早、地多
作者: evvn 2015-07-17 13:39:00
三峽發展完畢 就是這樣了 不會再動太多.
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 13:39:00雖然房屋品質科科 但是投資客愛XDDD
+ln啥時要把水湳中央公園跟14期巨蛋蓋出來阿.......
作者:
qqq0103 (fqdf)
2015-07-17 15:11:00中山區+1 其實我更愛士林 最好是新光醫院附近
作者:
fr373969 (Brian)
2015-07-17 16:44:00這樣說全台沒有一個新區不是地雷
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-17 17:31:00任何供過於求的區域都要謹慎評估相對的支撐性高雄美術館我研究不深 因為好幾次建議家人買都被打槍南部在地的老人 很不愛大樓 最愛透店 再來是透天 最後公寓
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-07-17 17:58:00高雄美術館和其他地方差價其實不大.所以高雄美術館和別人狀況不太一樣.
作者:
masspoet (木工小學徒)
2015-07-17 23:49:00七期我想現在是難漲難跌，買得起的不會賣投資客光是管理費就繳到哭了
作者:
sesfan (snsdfan)
2015-07-17 23:57:00還有管委會規定不可以租人的，叫投資客情何以堪？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-18 01:14:00七期難漲，這一年半來漲的只有新案的開價除了不能租人，還有賣屋帶看限定組數一整個就想製造城中國的感覺，反正七期就是和其它區域不一樣我也說不上來，大概就是有點像另一個世界
作者:
imicky (那條潛色)
2015-07-18 23:27:00請問基隆與宜蘭呢？