※ 引述《scps960203 (tommy)》之銘言：
: 如題
: 家人最近對橋頭的 花園城堡 建案很動心
: 聽建商說有運動公園預定地在附近
: 請問這邊值得買嗎
最近橋頭討論好多喔....@@a
橋頭現在還處於買地的時期.
買房子太早了.
不是不賺的問題,是你太早來了,時間效應會很差.
房子再大利多發效前2~3年進場就好.
橋頭以前是以農業為主.
但是農業的時代已經過去了.
而"大高雄"的北高雄是所謂的產學專區.
你看個大專院校,全都再北高雄落腳.
高雄大,海科大,高第一大,高應大分部,高師範分部,文澡,樹德,義守,中山分部...
高雄所有有頭有臉的大學都在這邊...
之後更多的產學專區,研究機溝都會往這個地方集中.
這邊的夢非常的大....有捷運!!!!!!!!!!有一堆大學城,有很多國有空地,五輕又簽場.
可是可是可是...
問題就是發生再...when!!!!!!
這個"哪時"可就令人抓頭了...XD
以目前來看,1年?3年?...喔不,我看5年內可能都不會有明顯的計畫提出來.
而你提出計畫來,無論是中央還是地方提的,後面中央地方溝通,搞定土地的問題.
然後無論你是要弄甚麼中央研究院南區分院,還是設利產學產業園區.
這樣就兩三年.
之後招標,無論是蓋還是企業進駐,一年,然後蓋又要兩年.
兩年三年兩年三年...都十年拉大哥..十歲的孩子都會交女朋友了..!!
而你的新成屋,都變中古屋了,他的產業都還沒開始正式運轉.
所以橋頭...沒錯他有很偉大的夢.
可是問題是發生在時間上面.
現在不是一個很好的切入點,時間效應太糟糕.
你等到最末端,產業開始建設,或是甚麼中研院南區分院開始蓋...
蓋好前兩年再進來買都不算晚.
反正你只是要賺錢.....
你1000萬買透天賣掉1200萬賺200萬.
還是你1000萬買套房,賣掉1200萬賺200萬..
你買的東西好壞大小有差嗎..XD
所以就算你10年後再來他都貴了又怎樣...
你賺到效率最好的那一波就好了...
前面那個很緩慢的增值讓那些自認眼光很厲害的人去卡位就好.
就像我爸,中科一卡20年,他同學都讚嘆他眼光長遠到可以看到20年後的未來..!!
(果然他適合當學者,他已經預見世界末日了)
我們生意人喔...
人生苦短,講究績效的!!!!你還再那邊搞大家族的那一套...以後大哥的天下會給你媽?
so...橋頭晚點來就好,先去別的地方晃晃先...!!