※ 引述《aquaair (aquaair)》之銘言：
: 今天台灣希臘─苗栗又上版面了~
: 欠錢欠到薪水都付不出來，不過晚發薪水對於非公務人員似乎感受沒很深
: 一般非公務人員可能只會感覺到一些撒錢的活動、工程減少 (路燈、綠美化工程...)
: 日後可能感覺到的就是地方稅會增加許多(填缺口)
: 這樣的話房價受到的影響大嗎？會影響到投資客意願嗎？
: 不知版上高手見解是???
你因果關係說反了 苗栗就是因為房地價鳥到爆裂 所以才會破產的
苗栗最喜歡把山林全部砍掉 農田民宅全部徵收 然後整地整平成重劃區
意圖把這些重劃區賣掉 來換取財源
但是地徵收了 害死人了 整地的工程款欠下了
然後土地鳥到完全沒有廠商和投資人要買 沒有廠商要進駐 於是留下巨額呆帳
這些縣府手上的土地 價錢掉啊掉啊掉 賠錢賣也賣不出去
只好掛更低標售 低啊低啊低 還是標不出去
就這樣破產了 廢到連整地的工程款都不夠付給工程商
那些人和石虎真的都白死的 劉政鴻根本該抓去槍斃
補充 苗栗是因為房地價崩盤 才會財政崩盤的
ceca連這種基本知識都沒有 還那邊不會 政府不會放任 二世祖這種水準
還有叫人買竹南重劃區的 腦子也有問題
更正 反正當莊家都他在賺 所以他應該腦子沒問題 聰明得很
是聽他講去買竹南的人腦袋有洞 因果自負

因為ceca說過 高雄市政府 只要賣地 就會有很多錢所以理應苗栗賣地 也會有很多錢但是苗栗跟高雄真的不一樣，六都不是叫假的

中肯

ceca很多話，在我看來，都說一半而已，但是他說的很多是真的（有些小錯，無傷大雅），很有誘導性，不過往往他沒說的那一部分更重要不知道是他身邊的人給他這樣的消息，還是他故意的XDDDD

我覺得樓上太腦補了

需要我舉例嗎XD 今天就有了XD

我只講真的,不像空空都很愛腦補..XD然後數聚控.至於全部講??...我幹嘛全部講,我又沒收學費..XD

我知道你講真的啊XD

並且很多東西我只講給聽得懂的人聽

這個齁,對於某些愛強辯的人,賞他個不明白是最好的做法

喔 我不是說 如何獲利的那個部分、操作細節

你是說隱惡揚善喔..

其實我很多都有偷偷注計條款.只是就是有人愛把他全面列推.然後我也只能講,誤判不甘我的事,我有前提了..XD

個人怎麼賺錢的那是你的絕活，不用拿出來講，這種事沒人在講的啦！又不是慈善事業對啊 所以各憑本事

就像我從來沒講過屏東靠重劃可以賺錢..XD屏東是靠觀光財賺的,6都才是靠重劃賺的.如果把屏東也以為他重劃就可以賺錢,那誤判不甘我的事.XD這我應該也有講過,一個新區域要發展要有一些要點.而不是每個新區域都會起來的,就像五大高鐵特區.只起來一個半,青埔和烏日...另外三個哩?死光了..XD

青埔奄奄一息 烏日...科科

烏日地點那麼好,早晚的

當然當然

你要用他一開始的價格比,青埔賺一大筆,烏日賺一些.

另外三個虧錢,所以高鐵要破產是因為他押住5個只贏一個半.

南台中跟北彰化最後一定合在一起發展的,烏日居中

只要是在環線內的透天 D大都看好 我知道XD

烏日可惜在位置絕佳可是地型破碎

竹北六家,嘉義太保,台南沙崙.....聽過媽..XD烏日高鐵有賺...所以他不算失敗喔..

青埔賺一筆，套一票

但是高鐵本身也是問題不少未來營運都可能會有變數這個你怎麼不跟大家一起說一下XD

那些還好,就像台北捷運不靠廣告只靠載運,其實也沒賺.周邊收入是重點,高捷從賠錢開始到現在平盤.除了折舊算法改變外,最重要的是周邊收入開始名顯增加.高鐵還好,這個國家會補助..XD..類似台鐵虧錢一樣.

都快把殷琪洗出去了怎麼會不好XD要洗出去前要先打壓,洗出去之後就甚麼都好了

不過基本上呢,不動產有個特性.很多事情要下來玩才知道發生了啥狀況.因為賺不賺錢你看的是變化,而不是現在是怎樣.變化事要時間累積的,外家,書面資料太多都假的.跳下來玩,你才會真正學到真理.這也是板上很典型,買過房子的和沒買房子的觀念差很大的主因.

高鐵會倒 國民黨會倒 苗栗會倒 哪個比較有可能?

你沒跳下水.你永遠不知道游泳是怎樣一回事.不是看看人家描寫的感覺就可以體會的.高鐵會破產,然後國家會去救,另外兩個都不會倒.苗栗欠內債怎麼倒阿..XD..

對阿 所以都不可能發生阿 F大太杞人憂天了

最慘的狀況就是完全不發展,沒建設..值到哪一天中央政府有新點子在苗栗發展些甚麼.中央政府其實影響可以很大,他在這邊弄個園區.丟一些國家級的建設下來.

我是不怕高鐵倒（我都坐火車）但是買高鐵特區的應該要知道高鐵負債累累的消息

沒幾年這邊就會活起來了..我有說過高鐵是假議題..XD..我不買高鐵,連高雄高鐵都不買了.高鐵本身的利多太薄弱...

我不懂高鐵負債跟周邊房地產的關係 懇請說明

有錢買，要買在一個等國家救的產業，還是其它更健全的產業呢

除非高鐵停駛,不然無關..XD但是他影響的上漲其實很低落.

跑長期買在產業開始蓋的時候.跑短期買在工作人口上升最快的時候.長期買土地喔...so..看個人投資計畫.

我也不會買烏日 買潭子就對了 ㄎ

例如高軟,年底有2200人徵才,最近租金在大漲,房價也漲.但高軟發展這麼多年,到今天4000人.你太早買房子增值會還好.但你在大量徵才的時候買,時間增值效應非常好.可是土地的話..喔抱歉,你有錢也買不道.並且就算有人賣,也是賣你未來價...

潭子人夠多，又有加工區，總價也低，租人不錯

同樣路科還沒進入徵才高峰期,所以現在買房子不太賺.買土地則是已經漲一波了.和發工業區則是還沒廠商競標,買土地好時間.但你買房子,新屋都變中古屋才開始發酵,就又太早了.so...要看買甚麼東西才決定哪個切入點最好.

要發展，「人」才是重點，先替非六都默哀一下

潭子就是靠74號跟紅線復甦起來的

非六都觀光區有觀光財阿,不要說外島那些抓狂的地方.

至於6都又有特性..六都可以買擴散效應.產業區可以買那種造鎮..六都則是跟著交通跑.然後卡擴散效應.

D大 沒錯 我老台中人 以前聽仲介講到潭子就直接掛掉

外島是特例，我是只雲林、屏東、苗栗、嘉義這些

MrEric你不夠老! 以前潭子有加工出口區是當紅炸子雞

墾丁有沒有發展？我看是沒有，日月潭這幾年來，我常去，也沒有越來越熱鬧

墾丁是屏東的...XD

我也不夠老,潭子的風光我是聽我爸講的,難以想像

光是向山遊客中心，造景水池裡面一堆青苔都不清，是有多重視觀光產業？

另外屏東要造鎮搞養老村,那個我就覺得會被套..XD

d大 我承認我不夠老 哈哈! 我不知道以前潭子 跟南屯差不多

墾丁三年來經過幾次，為什麼說經過？因為跟本沒有吸引我停下來的地方

南屯以前...彰化市比南屯熱鬧,南屯人生病要往彰化送

墾丁的水上活動設施比較完整,另外有名.

屏東搞造鎮養老，圖的就是地便宜，但是老人最需要的醫院，有嗎XD

他現在還沒開始動...所以還沒看到規劃.

連一間醫學中心都沒有XD

為何我要說要有醫學中心？因為別人有，沒有醫學中心，你就次一等

只是如果高雄小琉球直航熱起來,東港就沒那麼強勢.

水上活動就是看天吃飯，冬天跟夏天、晴天跟雨天差很多

但是如果捷運往南遷林園,可以真的多拉到東港.那....快去買透天吧,改日租民宿就對了..XD

觀光財本來就吃氣後,但你要的是他成長和發展,賺差價.

九份的觀光，什麼鬼天氣都有人XD

對啊！所以墾丁的發展和九份還是有差，完整性的問題整理的規劃、維護、主題經營都有關不過墾丁太大了，難度也不小，屏東政府也一直都不是很積極的政府XD

墾丁的規模很大,九份則是發展飽和並且成長不明顯.and..墾丁不會不積極阿,只是目前民間發展就很熱了.政府則是往保育保護方面著手,不要開發過頭就好.畢竟如果政府真的要加持,就是國道開下去.但這個成本太可怕了,應該還不到時候.其他方面就比較沒差...私人自己搞就好.

墾丁在20年前就是旅遊地了 ，20年來發展真的是不多

20~10年前全台都不太好,10年開始發展.其實差滿多的..

10年前去趴達雅,峇離島,和現在去玩得應該也一樣吧.真的要重大開發,那....開放紅燈區..才有指標性改變..XD不過墾丁的觀光人潮可不比10年前喔..XD那個人數爆增量非常可怕.重點是,不但可怕,並且正在已可怕的速度繼續增加.這也是私人投資熱的主因,更多的商店和旅館.

pataya 峇里島 是因為人家已經定型爽爽賺了啦

九份最大的缺點是,他被侷限...塞不進去..所以他等於持平這樣....投資效應有cap卡在那邊.

墾丁商店旅館喔 你是說中資來然後陸客自己住嗎XD

中資到處都是,但是屏東是政府爽爽收稅金,誰繳他沒差.XD

那其實跟台灣人沒太多關係，人家來玩，消費也是在「國內企業」裡XD

有時候齁,中國人在台灣賺中國的錢,我們爽爽收稅金就好.並且他在地的勞工還是要聘請台灣人.這就是引進外資投資的好處..

文華東方酒店這樣賣掉，政府有抽到稅嗎@@

真要有那麼簡單就好，為什麼？因為數字上，媒體會告訴你，一個人來台灣消費多少，實際上，根本就是科科。你說稅金？拜託，稅金這種東西，逃的逃，避的避XD 好吧 你說請台灣人工作,旅館業只有高層薪水才好XD

買賣的契稅營業稅房屋稅增值稅,營運的營業稅二代健保營利稅.中華民國萬萬稅..XD你中資來還是要繳稅拉..XD...

這個跟外商來台灣 開的薪資比土商好是不一樣的喔 要分清楚XD

另外,高雄六合夜市可是靠中資養的呢.

文華東方只要還在敦北,他就要繳房屋稅地價稅

工作機會有...新資全世界都沒救藥習慣..XD另外,利如高雄收辦公大樓改旅館.

過戶的話要繳土增與契稅,如果是持有人的股權轉讓,就要依

這樣工程公司也是賺錢的拉...

因為上次聽某分析師講，賣給中資一條龍，台灣賺不到啥錢，想說連稅都抽不到，就虧大了XD

因為反中國阿,所以要把中資講的很難聽才行.不然其實齁..人家借你的土地做他自己家的生億.你收租(稅)金...這不就我們包租公最愛媽..XD躺著賺耶.

這樣聽起來，台灣很難破產吧...包租公XDD

台灣破產??..台灣一值都是資方阿,我計的世界投資排行前幾名.台灣對外國來講是吸血鬼..上次不是有甚麼外勞事件.很多都是反台灣,去壓榨他人勞力賺錢..XD

很多文都說台灣是下一個希臘，我在擔心我媽的退休金

退休金這個倒是..因為貨幣貶值,等於砍退休金.

這樣看起來，應該是不會，有稅抽就不會破產XDDD

不可能？ 我們欠的比希臘還多，而我國的經濟連動外匯，匯率爆跌代表通貨膨漲，連動所有基本民生消費飆升，但薪水可沒跟著乘上去房地產買來租人，也就是在向最低層的受薪階級要錢，這些人沒錢你找誰要錢去？

台灣欠台幣,台幣中華民國做莊...怕甚麼..XD台灣內債多,就是全民自己補貼..因為欠的錢是欠人民的.希臘欠外債,這...台灣超有錢,不光是外匯存底..台灣境外淨債權國..全世界第四名..對喔,台灣指有2000萬人.別太小看台灣,台灣在世界是一個奇蹟之島,很厲害的.

內債+退休金....解法只有一個...

扯修法舉債上限的…先把相關規定看完再來說這可不可行

都不用,他印鈔票環你就好..XD不然不還..我砍福利總可以吧.當然無論怎樣做都只會造成貧富差距變大.但你要台灣倒...太難了,因為他太有錢.

希臘跟西班牙的問題齁 就是貨幣被德國綁住了

so..欠債..你要看債主是誰阿

不要沒念書就亂放話，不可取

歐元是用馬克背書的...歐元暗地裡莊家是德國.所以英國才不爽加入.念書...我身邊就有政治博士,國政博士等等..XD你有興趣可以問他們.哪一個念國際的會覺得台灣和希臘是一樣的.

英國洞燭機先啊,加入歐盟但不用歐元

債主是政府也一樣啦，又不是拿黃金當貨幣在交易的

你要開會我去 聽聽妳們搞啥陰謀 但做生意各自分開吧

太遠了,你不要把卡債族和富二代看成一樣比較好.台灣債主是台灣本地的中小企業..不是外人.台灣債主怎麼會變政府呢?

哇金園券都拿出來講了 記得金園券的背景嗎??

問題不在欠債，在購買力，你總要跟全世界買石油跟天然氣吧

台灣外匯持有那麼強大,購買力怎麼會有問題呢.台灣黃金也存很多阿.

厲害的就是話都講一半，沒講死才能圓的回來

就說台灣市世界第四大的債權國了..XD是別人欠我們錢...我們去收債的好媽.

不夠花就印鈔票，會導致購買力減縮，出包就拉不回來了

印台幣不會讓台灣的外匯存底下降阿.人家欠我們美金耶,我們印台幣,人家還是要環一樣的美金給我們

會出問題的

台灣黃金存量…你是不是連台灣怎麼發行貨幣的都搞不清楚吧

你是用台幣去跟外國人買石油的媽..XD那你台幣貶不貶值,影響到你的購買力媽..XD當然貨幣也不能亂扁,但是基本上這並沒有嚴重壓力.跟希臘面對的差非常大.

哈哈哈哈

第四大債權國…你分的出政府公債，公司債，連動債的差異嗎？ 還收錢哩

進而他才砍福利拿人民的錢去還債.台灣是欠人民錢...但是在外面是大債主.台灣外匯存底也很有錢阿,你換算2000萬人一人多少在看一次.

其實加稅就可以解決了，不過身體得練練不然會被縣民打死

不加稅就砍福利阿..但有二代健保,證所稅就加稅拉.所以還沒砍福利...

亂舉債不會減少外匯存底…你可能要唸貨幣學了，匯差大幅變化自然就會縮水

這些債都內債,國內是國內畢...跟外國無關.你台灣欠內債也不用惡性讓貨幣貶值阿..

外匯存底也很有錢！？ 麻煩來個人教教他好不好…無知就是

你幹嘛認為台灣必須惡性貶值讓債物減少哩.我就欠著就好了阿...我又不是欠外國.誰無知..自己看最近誰講台灣外債幾乎零不用擔心的.XD

力量所言不假

你連內債外債都搞不清楚,你先搞清楚載來說我吧.你自己才無知哩...富二代被妳說成是卡債族,我都不知道該說啥好.

講嚴重一點鬥公務員啊

對我來說內債，外債都是一樣的，一個倒楣的是國外，一個是國內，只是用國內利息負擔較低，再來就是看還有多少資產(黃金，等)可以換來撐，政府入不縛出還是會倒

有沒有媒體整天洗腦.整天世界要毀滅的被害妄想症的八卦??

高鐵都能被說到要倒 就知道太多人容易被洗腦了如今葉大教授安在哉 高鐵安在哉 顆顆

有什麼辦法，誰是全知全能？只是放這種消息的人，到底用途是什麼，人心惶惶好玩?

高鐵破產和不營運是兩件事

勞保說要倒也好幾年了...乾，我怕到只繳國民年金XD

國民年金XD 反串的嗎

是叫國民年金吧XD 反正就勞保跟XX 一定要繳一種

高鐵不會倒沒算通膨在負債，勞保也最多就少領而已

乾，三年還四年前，講得很嚴重，說勞保一定會倒...@@

你繳國民年金 之前的勞保都不算數

我只是講實話，內債多的國家倒閉機會較低，但不是不會倒閉

我一出社會就創業了，好像沒繳過勞保...XD

老闆來的在那邊在乎國民年金 =.=

在乎啦，微利時代，而且勞保強迫儲蓄，只是怕破產...我媽那時候也擔心得要死，差點全部領出來...放這種假消息的人，不知道害了多少人...@@

我不敢買小希臘縣，合法的房子會被拆，人會被自殺

五股王賣掉房子後講話中肯有夠多 根本像換了人

領出來幫政府省錢XD 十年前的年金險也是一直要我退馬的勒每年活著能領錢 要我改成壽險 靠腰

https://m.youtube.com/watch?v=ZlmC0Oe9VZE對高鐵有興趣的 可以看看上面的影片誰叫台灣高鐵不是台灣房地產？房地產沒有折舊問題，還會漲喔！只要台灣高鐵漲幅房地產一樣，就不會破產了！

zz 收租6%還拿來說嘴 低調點

iamlucky888>就政黨惡鬥的媒體仙拼仙啊!民進黨當初苦於國民黨有老三台胡說八道洗腦

別爭了!! 售!!大埔 學校旁大坪數大面寬帶建照建地

大費周章成立自己的媒體--好來進行民進黨版本的胡說八道

啊...對 大概可以蓋16戶

五股王越來越弱，根本不同人帳號大概被一個沒買過房子的接手，xd

你就當他文創品牌zm就好他文章互動率很高，是行銷長才跟tj一樣tj zm ceca都可品牌化

品牌化可以賺錢嗎！！！

可以壓，出個保養品，上面寫 "Ceca lotion，打妳的小嫩臉"

眼光遠先獲利了結出場了 現在就是持有現金壓低再等進場

上一個認為內債沒差的國家就是房地產崩盤的日本

日本可沒破產危機喔..另外日本最近要重振經濟.他幹了甚麼事情阿,另外日本不動產最近怎樣了阿..然後...日本要調整體質,是誰最倒楣阿

這程度的影片..

有錯就去影片製作團隊的FB留言吧

內債代表政府舉債，外債代表跟國借錢內債被國外買走不就變成欠國外錢了嗎？題外話，政府公債最大買主怎麼會是中小企業，當然是銀行啊…所以，才說你什麼都不懂就亂放話，都有人講正解了

不過國外要買除非你配息很高才會理你,像希臘這樣台灣是強迫銀行去吃,配息很低的國債

新台幣利率誰訂的..XD..台灣國債利率誰訂的.你到底再怕甚麼..XD你到底要不要先去唸唸書比較好.不然身邊的朋友該換一換了..XD部要倍奇怪的言論給洗腦.不只一個人公開發表過,台灣零外債,不用擔心.哀..算了隨便啦,你覺得台灣要倒了,那快跑吧.

苗栗王想學五都搞重劃換錢是腦殘。

我門覺得安的繼續壓住.反正鈔票在自己手上..輸贏自負.

只有北中南的三大都會區需要新土地擴展市區園區

外圍應該是,先把產業聚落弄出來,等工作人口增加再來炒.不過有時候那些本土派的都忍不住,提早炒了.

外圍非前幾都的要搞產業也來不及了。

產業要看中央臉色...這很難講..XD你看台東花蓮房價大概是鳳山仁武.

他門觀光財造就的房價威力還不小喔.外島就厲害了,很多比市區還貴...XD

能分配的新產業資源有限，光是五六度都就搶完了那些非都的縣市連殘渣都沒得分，搞園區只是燒錢中央能做的也很有限，苗栗未來只能撙節再撙節該裁的人力就裁，表面工程的活動都別辦了。至於當地房價，原本就不貴，劃地搶錢失敗就是因為炒不起來。標售沒人理，才導致危機