[請益] 這樣算超貸嗎？ dboy1980 PTT批踢踢實業坊

作者: dboy1980 (小no) 2015-07-06 00:28:59

　今天去聽了一場課，主講人講得口沫橫飛，
　有許多觀念戶聽之下似乎都還算合理，
　但他說他買很多房子都超貸，也說課程可以錄音（所以我有錄）
　這點我倒是有點疑慮...
　

作者: hunt0316 (hunt) 2015-07-06 00:39:00

當估價>成交價，銀行都是成交價8成為準，除非你做假合約

作者: Fuzishan (奶油小文青) 2015-07-06 00:41:00

那種講座真的少聽…

作者: pipigy (榴璉) 2015-07-06 00:44:00

王xx講座少去他自己沒在買房的

作者: huiliu (馬鈴薯) 2015-07-06 00:48:00

這種講座都是把買方跟屋主當智障

作者: kaommmsss (風) 2015-07-06 01:03:00

這種課程笑笑就好

作者: lpllpllpl (三個LPL) 2015-07-06 01:04:00

現在超貸應該都是走AB約的方式代書估的覺得比沒有銀行估的準如果真的用130萬能賣你超貸出來的金額還是要給房仲跟政府抽% 簡單講就是跟銀行借房貸的錢轉現金罷了

作者: kan741228 2015-07-06 01:34:00

重點是屋主要肯賣這個價

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-07-06 05:08:00

超貸的話,代書偽造文書+好像背信,要被抓去關7年,謝謝合作.!!當然正常的超貸是你和屋主之間的事情.仲介,代書,銀行經理都說"不知道"...XD..

作者: HSTim (科科) 2015-07-06 10:36:00

這很正常阿透過資產重估也不用做假就能超貸了阿並沒有法律規定你買下後~以後的貸款不能超過你的成交價不然以前一堆買200萬公寓的，現在怎麼拿去跟銀行借5、600

作者: realmeat (真肉) 2015-07-06 10:45:00

就20年前買100萬, 20年後市值1000萬, 你只能貸 80萬?要不要想一下有沒有哪邊怪怪的?

作者: lpllpllpl (三個LPL) 2015-07-06 17:03:00

買屋前跟買屋後的房屋貸款不一樣吧上面講的比較接近二胎貸吧

作者: foreverthere 2015-07-07 16:32:00

王XX的講座可以聽，但是技巧要破解就需要自己慢慢想

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