社區收「帶看費」屋主倒楣 房仲：等著滯銷吧！
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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 2015-07-03
社區管委會向房仲收取帶看費的潛規則，已經有4、5年之久，尤其在
尚未有奢侈稅、房產可短時間內快速轉手時期，不少社區希望利用帶
看費箝制房仲，更有豪宅社區認為，有帶看費才能突顯物件的稀有，
代表不是人人都可看。不過，現在房市景氣不佳，有仲介發現，收帶
看費的社區明顯有滯銷狀況。
台灣房屋大直特許加盟店副店長陳泰源指出，以最新實價登錄訊息來
看，在大直明顯可發現無收帶看費的社區成交速度較快，單價也相對
亮眼，例如「麗麒」 2樓以每坪90.6萬元成交，「忠泰vogue」4樓每
坪92.1萬元，敬業二路的「GOing大直」8樓每坪120.1萬元。
不過，有收帶看費社區，如基湖路「大直逸廊」 3樓76.2萬元、敬業
二路「JOJO紐約」 9樓74.4萬元；樂群三路「悅榕莊」目前市場上至
少5間在賣，至2014年7月4樓成交112.7萬元後，滯銷至今；明水路「
水名錄」目前少有 4間在賣，至去年8月成交1筆單價74.2萬元物件後
，也滯銷至今。
陳泰源指出，「悅榕莊」與對面的「首泰大直」 2個屬於同等級社區
，不過後者沒有收帶看費，釋出案子陸續成交，且單價還能支撐在每
坪 140萬元；相反的，「悅榕莊」雖有車庫式車位、鋼骨結構，但行
情比較下，卻明顯低一截。顯然，有收帶看費的社區，房子不是滯銷
，就是房價矮一截。
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/427719101613.html
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