剛跟住嘉義的親友在討論房市,魯蛇本身在雙北,當然知道雙北的人口與就業情況
還有投資者炒起了雙北的房市,在歷經去年的大選之後,雙北房市積弱不振,
成交量少得可憐。
新成屋的部分已經沒有頂天的價碼,也做做了下修,具我自己市調的結果是下修百分
之五或十左右,但比起二年前還是高。桃園青埔更不用說,一片慘綠啊!
看看寶佳的推案,就知道青埔多麼不濟。
宜蘭還在熱火上,但交易量也沒有前二年亮眼了。
但台中以南的房市我就真的不了解,知道有一波"鄉漲"投資者前進大埔炒房
親友說嘉義縣最近房市"逆風高飛"了!!!
我知道嘉義市有漲一波,生活機能也不錯,生活步調也輕鬆緩慢,但這個城市沒有
太多就業機會,人口成長停滯,不可能像雙北漲到那麼誇張吧!
嘉義縣更不用說了,農業發展為主的縣市,親友說他想在太保市麻魚寮靠近南亞塑膠
(就是上回失火那間廠房)近買房,因為那裡蓋了一大片透天厝,價錢在五六百萬以
上,但得到結果是秒殺!秒殺!秒殺!(因為太驚訝所以說三次)
我不知道台灣居然有個房產可以到秒殺的地步,而且是嘉義縣,靠近南亞塑膠
以前房市秒殺應該是民國八十年代一堆工地秀時期,熱錢湧進房市與股市吧。
那一波有買的人,真的房貸也繳清了。
親友說:去買的全是台北人居多,還有就是嘉義市人,因為果菜市場要移位,
所以有大批資金在流動,有需求,還說我用台北人眼光看見,頭殼壞掉了。
真正吧魯蛇給嚇壞了,在八卦版有聽到小商人在談嘉義政治版圖,對權力結構
稍有了解,但這回我需要嘉義房市達人上來分析情況。
我以為台北人最近傾向把熱錢湧到東南亞一帶去炒房,現在去日本算晚了,
不知道怎麼會突然想到湧進嘉義縣麻魚寮又近南亞塑膠一帶(那裡空汙很嚴重啊,
尊爵不凡又養生的天龍人,想要舒活應該會想進新店華城,離市區又近,
去炒個空汙很嚴重,生活調性與台北相差很遠的地方做什麼?
就算資產配置也想挑個會漲的地方,像台南和台中我就滿喜歡的,而且他們又晉升
直轄市,炒嘉義縣的概念在那裡?我不懂啊)
魯蛇嚇壞了,跪求各位的見解。