※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: ※ 引述《fdsafdsa2 (嘴砲麥噹噹)》之銘言：
: : and..連珠海都沒跌了...(只是也都沒漲)
: : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: : 請問一下C大 為何會說"連"珠海都沒跌了 是不看好珠海嗎?
: : 話說最近大陸漲最兇的地區應該算是 深振的龍華新區了 短短的幾個月怒漲一倍 珠江
: : 三角洲 雖說西邊發展較差 但是珠海未來有幾個亮點
: : 1.港珠澳大橋
: : 以往珠江三角洲西岸發展較差的原因在於交通不便 必需繞道虎門大橋至深振出口
: : 但是若 港珠澳大橋2017年完工後 珠海的拱北開車至香港只要半小時
: : 以往的珠江三角洲西部等物流運輸不必再繞道虎門大橋 而是可直接過
: : 港珠澳大橋至香港出口
: : 港珠澳大橋是珠江三角洲西邊未來發展的一大關鍵
: : 珠海橫琴 和拱北因為地理位置 會是最大的受惠區
: : 拱北目前房價約一坪米1.X萬RMB
: : 2.橫琴自貿區
: : 自上海自貿區後 近期廣東省也推展三個自貿區(2015/3) 廣州南沙 珠海橫琴
: : 和深振前海
: : 看上海例子 自貿區往往會發展成該城市地價最貴之區域
: : 而澳門房價一坪米約8~10萬RMB 可與澳門快速通關之珠海橫琴一坪米約4.x萬RMB
: : 自貿區的優點除了 商品價格優惠(如進口車價位約是非自貿區之7成)
: : 可買賣外國股票 和高薪資人士(外商自貿區進駐)等
: : 而橫琴定位在於當做澳門之腹地 做為廣東 澳門 香港三地合做之經濟特別試驗區域
: : 我最近大概會在珠海拱北 或是橫琴選一戶做投資用
: : 台灣最近房市很冷 但大陸卻很熱 不知道有沒有人想轉進大陸的?
: 前一兩個星期line上面才再橫琴熱...XD
: 基本上珠海算2~3線都市(南京是正二線)
: 所以他可以做為一個中國"一般都市"的基準點去看.
: 橫琴現在最大的關注點是再於.
: "澳門人進出橫琴是否可以不用過關"
: 如果中國可以把關口設立到橫琴外,讓澳門與橫琴真的"無縫接軌"的話.
: 衝橫琴就對了...!!...
: 澳門是世界人口密度最高的都市,那種鳥籠太可怕了.
: 外加澳門非常有錢,人均GDP是香港的一倍.
: 現在拱北和澳門裡面差價那麼大,和你每天進出關要排隊排到天荒地老有關.
: 所以加上港珠澳大橋和高鐵和自貿區,橫琴其實條件非常好.
: 只是前不久的大低潮是這樣.
: 你橫琴本來就很貴.
: 然後中國肅貪,澳門整個風蕭蕭兮易水寒.
: 另外一點在於,重大建設對威權國家來講,並不如台灣這麼稀奇.
: 你台灣要蓋一個國道七號.
: 幹你娘反國道七號婆婆媽媽團(這甚麼洨團體)每天再哪邊給你五子哭墓.
: 你一條短短的國道,搞個五年十年可能都沒下文.
: 所以當你好不容易搞出一條,他的價值性和後面帶動的關注力,可想而知..XD
: 威權體制只要上面說要幹,把你整個山剷平弄成東協總部廣西南寧??
: (中國不是東協之一,東協總部再中國?)
: so..比建設,中國到處都是建設,一帶一路,全國高鐵,到處蓋深水港...
: 每個地方都是利多??每個地方都有發展?? 那..please all please none.
: 因此在澳門大蕭條+重點太多情況下.
: 珠海做為一個非惡性炒作的2~3線都市,我是覺得他有一定的"中國一般都市"指標性.
: 尤其橫琴一開始就不便宜了...你說他一開始低價那就算了,可是他一開始就有價.
: 不過這兩年看下來,似乎他只是打住不漲,跌倒是沒有甚麼跌.
: (當然其他惡性炒作的都市就刺激了..一大堆崩盤的...XD)
: 這也代表,其實中國比較正常的都市,跌幅並沒有很可怕.
: 大多跌的還是都集中在"憑空造鎮"這種惡性炒作的地方.
: 至於如果要買還是買橫琴吧.
: 拱北雖然便宜,但是變化性可能就差不多那樣.
: 外加之前平衡發展,一堆內地人又回家工作,拱北不像10年前那麼熱鬧了.
: 但是炒中國,基本上置產我是覺得北上廣深應該都很穩.
: (我會想要上海,廣州深圳天氣太熱了...受不了)
: 但是如果你要短期炒作之類的.
: 中國並不一定是一個適合呆胞去炒短期的地方就是了.
上上個月賣了深圳坂田的房子，買方負擔的成本ㄧ平米超過四萬人民幣了，最近因為買方
找的贖樓公司犯了低級錯誤，擔心我們解約，又加了三萬人民幣
深圳現在空手了，有比較積極在看房
看了惠州的龍光城，福田的深業上城，今天要去看深圳灣一號
不過未來事業重心在上海廈門，也有考慮去上海廈門置產