請教一下各位，小弟斷斷續續看了一年多的房子，最近終於看到一間比較心動的房子了。
關於下斡旋，有幾個問題，爬文似乎沒有人問過，只好發問請教。
1. 斡旋金要下多少：房仲說要出開價的2%，賣方開1000萬，我要下斡就要出20萬。
不是出個3萬or五萬就可以嗎??
2. 下斡只收本票/支票/現金。
不能刷卡嗎??
3. 1000W的房子，我出800W，下斡沒談成，仲介一定會還錢嗎??
有可能錢被吞掉嗎??
以上第三點是我最怕的，買房我不急，我可以慢慢出，但怕下斡後沒成交，仲介找理由不退錢。
希望大家解答一下，謝謝。
對方不是直營的房仲，是地區型。

之前57台有討論過這個案例 還有房仲直接捲款跑路了好像也是20萬 跟電視的例子滿像的 結果房仲店長只肯賠10萬想了事

才收20萬就跑路的話~這仲介也蠻有事的= =

1.是可以 但沒啥保障就是 2.無法 3.理論上無法 但捲款而逃一向就不是理論之內的事XD解釋沒啥保障是 => 就算屋主塞因 其他有興趣的買方一下就能嘎過你 反正屋主違約代價才3萬最後...........真的擔心就下小 或者用 要約書吧

前面才剛有要約書的例子不是嗎?XDd

怕被捐款去店頭下吧，店頭整間不見機率比較低吧捲款 打錯

安啦 他說要從低出起 若真的出低屋主還同意 幹嘛不買~~

恩，會從低價出，真的成交就買了。感謝大家的回應。

會為了你這20萬元跑路的仲介你跟他看房子看了一年多那你的眼睛肯定是有問題

一年多來，不是只跟一個房仲看。這個是第一次帶看。

我沒看過有仲介店頭放刷卡機的.....

1.幾萬都沒關係，只要你有誠意 2.基本上沒人在刷卡…3.會還錢

這跟你問搭飛機會出事嗎是一樣的，不多但沒人能保證不會發生，找你自己信任的仲介和有牌的風險比較小

感謝大家的回應。