最近有房子在頭份竹南要賣，
委託了幾間房仲，
覺得都很不積極，
問問題也是閃閃躲躲，
仲介費收那麼高，
相對該有的服務也沒有，
反而是我要一直push他們，
問了關於奢侈稅的問題，竟然每一家回答都不一樣，
感覺是我不如自己po 591,
但我就是不想那麼麻煩才找仲介，
或是版上有專家可以告訴我如何找到好的有經驗的仲介嗎？

奢侈稅還是去問國稅局吧 除非房仲敢跟你簽切結 要不然他講的能算數嗎？

跟汽車業代和保險一樣 專業是有價的 只是台灣沒專業所以大家只想省錢

而且區也有影響,成交1億跟500萬的房子,花的工是差不多的,

我想不積極是因為價格的問題....

所以說專業的房仲會去賣高總價的東西,不會留在低價區

說我嗎？

應該是說一開始都很積極來找我，然後簽完約人就不見了幾乎都我主動去詢問，客人開價太低也直接不跟我說

時機不好被店長追委託量啊XD

所以仲介不需要懂房屋稅，長知識了。我以為4%仲介費也不少，我也沒殺仲介費阿賣出去，仲介費錢進口袋不是很好

我只能說每間店教育不一樣 每個仲介只懂買賣屋的人不少

房屋稅又不是奢侈稅

以前在某個店頭 懂奢侈稅的可能只有店長吧

價格跟賣相可能不是很好 看客戶組數多不多就知道了

就很多人來看，出價少

回答不一樣不代表每家都錯，是不是信任問題呢？建議你自售吧！

說不定仲介覺得你這間難賣（價格太高or賣相）不主動推XD你可以問仲介目前買家看完屋想法是什麼，可以請仲介回報任何報價，可能是買家出芭樂價仲介就不想回報

方便提供你賣房子的物件資訊嗎? 我來看看為什麼仲介不回

會不會是1.開價過高?2.地點太差?或3.附近量體太大?基本上 你的案子如果是好賣的案子 應該會被騷擾才對

你po 591只會讓該地區的仲介全部打電話給你

看很多 沒出價...價格問題比較大

人家不想明講而以...都刻意的推拖了...還看不出來

一個大家都能做的工作是沒有專業可言的。

仲介能碰到專業跟有良心的，是上輩子燒好香

感覺不是遇到不專業的仲介 是遇到現實的仲介簽回來就在等運氣 可能有做事沒跟你說或根本沒做事??

頭份竹南最近看到的價格都很驚人阿XD，不會都想搭尚順吧

想聽真話嗎??房仲就一堆沒特殊專長人的一個出路 等到摸透後

我已經低於市價賣了，地點超級好的啊

好啦，其實有一個算積極了，所以能給他成交我就給他賺

這麼優就PO版上 好物件有人會要

找時間po囉！主要不想自己賣的原因，經手錢風險大其實也有好房仲拉，只是都在大都市。我認為地區是最大問題。

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附近新成屋成交資訊現在預售屋可能都平盤居多，除非當地漲幅很大這些實價登錄車位都有拆算，所以你車位也要記得差算

價格

另外這一兩年買預售屋的，平盤，或是-1賣是主流屋主都還要再倒貼服務費，基本上是穩賠的..我講話很專業，也很誠懇，願不願意接受就看施主您了。

謝謝小陳大大

頭份竹南就是量體太大 被之前大浦以及尚順炒一波現在託售的人很多~如果不夠A~只能排隊慢慢賣.我建議您 你找那一位最積極的然後直接給他專任讓他賣

謝謝a大建議

連奢侈稅的規定都不知道…身為同業看有點慘