都市更新最難之處在於整合住戶意見
建商在做的主要就是這件事
規劃設計不是建商做的
施工營造不是建商做的
資金辦土融建融錢不是建商出的
都更行政作業也不是建商做的
建商唯一做的就是整合
或是花點小利個別打發一些住宅
可是建商從中獲取淨益至少3成
因為具有建築與都計背景
以前也在公部門與建設公司甲乙兩方有過都更辦理經驗
因此看過都更案所衍生的不公不義
看過官員跟建商怎樣欺負原住戶
前建商老闆更是說得很清楚
都更就是房地產的開發工具
不然怎會有文林苑案的慘劇
都市更新另一個方法是原住戶自組更新會
過程比較辛苦
住戶之間的向心力與信任感要求較高
而且必須有幾個人出面負責運作接洽
但是自己的錢自己賺
自己的居住環境自己設計
完成依使用者規劃
並且選擇新住戶
這是真正可以避免住宅商品化
去除房地產市場被建商把持的情況
落實居住正義的途徑之一
都市更新的目的是追求城市升級再造
現在卻搞成膚淺的房地產更新
既然建商搞都更有利可圖
為什麼這筆錢不自己賺?

既然建商搞都更有利可圖，為什麼這筆錢不自己賺?這句話其實已說明一切。很難。

都更建商是賺到了 但對原住戶真的有益嗎??

無益就不會有高比例住戶同意。只能說很難達到100%覺得有益。人人想法不同就算99個鄰居覺得划算，我只在乎我自己看法。就堅持自己看法就好，就算龍腦也不能拆。

大推原po

如果你對門來跟你說 我們自己搞自己賺 你心裡是怎想兩戶都搞不定.. 除非重大問題快不能住了 沒人理你的啦

自辦也要有人出來整合 整合人不拿錢誰要做白工

有喔 張教授