※ 引述《mobile028 (輕鬆小品:))》之銘言：
: 內文：
: 北市30年老屋 6年暴增18萬棟
: 今年第1季30年以上老屋，比6年前同期增加18萬多棟，暴增5成6。
: 其中以傳統認為是豪宅地段的大安區占比11.8％最多。
: 學者批評台北市長柯文哲強推公辦都更政策，無法加速老屋去化，
: 應放在小面積都更與提供合建租稅獎勵上。
: 根據台北市府2015年第1季北市各行政區屋齡統計，台北市88萬2847棟房屋，
: 30年以上老屋共有51萬1120棟，占近5成8，遠高過占比近3成8的5年到30年間中古屋，
: 至於5年以上新屋等於只有4％。
: 其中被視為傳統豪宅地段的大安區老屋數量最多，共有6萬棟以上，占11.8％；
: 印象中老舊建築很多的萬華區只有4萬7000多棟，占比9.4％，排第4名。
: 士林、中山區各以11.4％與10％排2、3名。
: 值得注意的是，6年前內湖區老屋只有不到6300棟，在12個行政區只占1.9％，
: 但現在卻有超過3萬3000多棟，占比衝到6.5％，成長最多。
: 住商不動產企研室主任徐佳馨分析，大安、士林、中山老屋最多，
: 與房價高、整合改建不易有關，而在北市調整房屋標準單價，
: 以及全台容積管制後，預估老屋將成為北市主流。
其實真的不用大驚小怪，國外那些都市化比我們更早的國家
哪個不是大城市裡一堆百年老屋跟古蹟?
外國城市大型都更都是至少幾百年以前
不是一把大火燒光光(倫敦, 芝加哥)，就是戰爭炸平 (一戰二戰)
除了法國在第二帝國時期把窮人趕走，強制都市計畫，造就現在的花都巴黎
不靠天災火災戰爭，真的很難都更的
17~19世紀國外大城市很多都又髒又臭，老舊擁擠房子一堆，道路狹窄治安差...
台北當年美軍大轟炸完，錯過了重建順便都計時機(執政者從日本人變成...)
整個台北加附近區域，未來除非有地震或戰爭，應該就是"就醬子"
未來應該是朝向老屋整棟整建拉皮+裝設電梯
這點台北市硬是比外縣市有優勢
1. 所得較高，大安區很多舊公寓華夏拉皮的...
2. 北市的建蔽比其他地方低很多，舊公寓的棟距跟採光狂電新北
較能擠出空間裝設電梯
3. 道路也比較寬，大部分有人行道
總之就是比較有機會，在不需要都更的情況下改善居住品質
新北那種蓋到滿的公寓，不都更按照新的建蔽去退縮，根本無法改善採光通風
不只老屋會成主流，未來靠繼承贈與的房屋數會跟買賣平起平坐
這在歐洲如英國就是這樣了，年輕人賺一輩子也存不到買不起的
都是繼承祖父母過世後的房子，未來台灣也會這樣
(結論是代書會很賺? 年輕包租公會超多?)
只是不曉得到時候屋況(60-70年up)需不需要花大錢整修而已
還是就是拿鬼屋租給沒房子繼承的魯蛇...