我在北區 新北台北 各買了一間小房子
不過因為是新手 還覺得屋主也是人 把人家殺的片甲不留 很沒道德
結果只小小議價一下
結果後來實價登陸出來 都買在高點
而且對方是投資客 更過分的是屋子有問題 投資客和房仲 都沒誠意出面解決
拖了很久 寄存證信函 狀況才改善
(當初還覺得寄存證信函 這樣會不會太傷人家
後來證時 這是非常正確的選擇 對付健人 有對付健人的方法
不過買得是舊屋 附近鄰居的屋況 我覺得都不是很好
有稍微看一下整層樓鄰居的屋況 真的是舊舊的
我覺得我住進去 應該會生病
不過我買了房子
(前屋主嫌住的不蘇福 想脫手 我看當時他住的屋況家具 看起來 真的很不蘇福
但是這房子最大的好處 就是格局方正 衛浴不是最新 但乾淨
地板也是鋪過磁磚 看起來乾淨
於是我就買下來 單價雖然有點高點 但因為是小坪數 所以總價是我能負擔的範圍
而且我的工做在台北找工作比較方便 就買了下來
買了後 我就開始重整計畫
先請油漆工人 將原本的老舊壁紙撕掉 換上新油漆
然後請前屋主 將所有家具移除 我自己大概花了兩三萬 買了新傢具
然後換新電鈴 原本老舊的門 我也請油漆工刷上新的顏色
然後目前變成這個樣子
http://www.fotopu.com/image/836953
http://www.fotopu.com/image/855843
看起來算是一個住起來溫馨的小窩
最近有添購地毯 看起來又更新穎 更舒適了
而且目前我居住附近 幾乎都在都更
我覺得我的房子 應該也會都更 只是早晚的問題
目前沒考慮脫手 房子我規劃起來 還有目前周遭的環境 住起來都還滿ok的
交通也算方便 周遭十分鐘內的捷運大概有三個 十五分鐘內的捷運 大概3個
所以總共走路十五分鐘內的捷運 大概六個點
但是我不可能走十五分鐘的路去搭捷運阿!
所以目前比較熟悉的捷運 大概兩三個
房子附近有UBIKE 附近有許多公車站牌
只是我都搭捷運 不大熟悉 @@
如果未來都更 因為我只是小坪數 未來扣掉公設 不知道可不可以一屋換一屋
但至少可以換到現金 可以換到比較不錯的房子 應該也不錯
不過我覺得買房子就是要量力而為
我看到我的鄰居 為了住在台北市 全家三四口人 住在一家五坪大的小套房
真的好有刻苦耐勞的精神喔!
如果不是因為像我工作上有必須性住台北
我實在覺得 未必要住台北 追求好一點的生活品質
目前就是買房的小心得
然後就是我因為買房 看到人性最醜惡的一面
一些房仲 (不是指全部 指一些無良的房仲
還有沒有道德 利用人頭戶 違法的投資客
這是台灣最美的風景嗎? 真的好失望!
當初還傻傻 還以為和房仲可以當好朋友
買第二棟房時 就覺得需要時再和房仲連絡
平常保持淡淡的關係就好了 避免利益上的糾紛
這就是我買房的小心得
然後希望我的住的順心
買的第一間房 是投資客 一些問題
但是都慢慢解決 希望這些問題都解決後 我就可以安心收租了
不要有問題了 (哈哈!!!
不然短期內買賣 客一堆稅 錢不都吃光光
我也不可能像投資客一樣 找人頭阿 @@
好吧 這就是我新手買房的經驗
也希望未來自住 住人 都順順利利的
謝謝大家囉!