雖然是四月舊聞
但是想不是很懂
財團一般都是買商辦跟店面比較多吧
富邦買一品大廈五戶要幹嗎?
為了都更這種渺茫到幾乎不可能的機會而買!?
還是有甚麼其它的打算?
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富邦人壽 6.74億買一品大廈5戶
2015-04-25 03:13:59 聯合報 記者孫中英／台北報導
富邦人壽昨天公告，以6.74億買下台北「一品大廈」5戶建物，面積合計535.67坪、換算
每坪125.82萬元，合乎市場行情。富邦人壽表示，本項投資為依保險法資金運用項目，投
資報酬率符合金管會要求的2.875%門檻。
富邦人壽指出，一品大廈這5戶都是由「自然人」售出，富邦以每坪平均120多萬元買進，
合乎市場行情；未來將會出租獲取收益。
金管會保險局要求，保險業投資不動產最低報酬率須達2.875%，就因為有這層限制，導致
壽險業過去幾年，都無法在台北市買下整棟大樓。
市場研判，富邦人壽買下一品大廈5戶建物，可能是因為一品大廈稍早曾出現都更議題，
富邦人壽投資出發點，可能也是看在未來的都更獲利。
房仲表示，一品大廈店面實價每坪就有250萬元，富邦人壽以100多萬元買下3樓、5樓、9
樓和10樓5戶，算是「相當便宜」，研判屋主可能有囤房情況，未來恐面臨「高稅負」問
題，才會出售。