Re: [新聞] 房市慘跌區現身:第一名北市南港

作者: iammakiyo (hope)   2015-06-18 13:16:40
※ 引述《NOtWorThy ()》之銘言:
: ※ 引述《escalo (風清)》之銘言:
: : 作者: dearevan (歸去,也無風雨也無晴) 看板: Gossiping
: : 標題: [新聞] 房市慘跌區現身:第一名北市南港
: : 時間: Thu Jun 18 09:11:39 2015
: : 1.媒體來源: 自由
: : http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1352205
: : 房市慘跌區現身:第一名北市南港
: : 房市慘跌區現身:第一名北市南港
: : 2015-06-18 07:40
: : 〔即時新聞/綜合報導〕
: : 最新統計,房市慘跌區現身了,台北市的南港、中正、新北市淡水、新莊、汐止、三重、
: : 桃園蘆竹、台中太平。
: : 根據實價登錄統計,今年1~4月平均房價跟當地最高價相比,
: : 北市「南港」房價跌幅10.2%,從一坪54.8萬跌到49.2萬,告別五字頭,
: : 1~5月移轉棟數慘跌40%,中正區房價跌幅8.9%,從一坪75.1萬到68.4萬,
: : 移轉棟數跌掉37%,而如大同及信義區房價跌幅也有6.8%。
: : 新北市的淡水區房價跌幅6.9%,從一坪23.2萬減到21.6萬,移轉棟數減22%,
: : 汐止、新莊、三重、樹林等區房價跌幅都超過4%,而樹林及三重移轉棟數減幅38%以上,
: : 新莊減幅也有33%。
: : 桃園「蘆竹」、「平鎮」房價跌幅都超過10%以上,蘆竹一坪從21.3萬減到19萬元,
: : 再見一字房價,移轉棟數更慘跌53%。
: : 台中市「西屯」區跟「太平」區跌幅都外過8.7%,太平房價從一坪20.6萬減到18.8萬元,
: : 移轉棟數減幅50%。永慶房屋分析,這顯示已經更多屋主採取降價銷售的方式,
: : 而這些慘跌區主要是供應量多、投資客多的區域。
: : 5.備註: 好便宜 快來買唷!!!
: 台灣媒體水準真的很差
: 整天放沒證據的新聞
: 根本自己想要進貨
: 這些地方哪裡跌了? 南港?
: 喔 那我怎麼開價 80W/p 還是不賣我
: 慢慢拉 拉到 90w/p 還是沒成交
: 結果我一直在那邊盤
: 過沒幾天聽說 105w/p 賣出
: 少笑死人好嗎
: 自己去跑市場看看 南港哪裡跌了
: 南港都這樣了 更何況中正 大安
: 目前看起來起碼比年初漲了至少20%了
: 分明惜售跟偷吃貨吧
: 跌5趴快跟我講 我立馬掃光
: 顆顆 騙騙不懂的人用的啦
完了,大跌了,只好賠售了,不然沒人接手。
空軍你們贏了,從今天開始我變成魯蛇,你們變成溫拿,我好難過。
我會從今天開始習慣當一個有房子的魯蛇,這種感覺雖然不好,但我會努力適應。
沒房子的溫拿,我好羨慕你們。你們可以出國旅遊,想做什麼就做甚麼,也不用省吃儉用
,真好。
我錯了,當一個沒房的溫拿,真的比當一個有房的魯蛇好的多,也快樂多了。
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2015-06-18 13:23:00
那我也是中正大安魯蛇原來當蛇的感覺這麼好!
作者: Magita (不見了)   2015-06-18 13:26:00
雖說是反串,不過有房沒房跟快不快樂真的沒太大關係
作者: iammakiyo (hope)   2015-06-18 13:26:00
一樓你超魯的,趕快賠售改當溫拿
作者: OmegaDeath (OmegaDeath)   2015-06-18 13:27:00
賣了你也能當溫拿啦 別崩虧了
作者: NOtWorThy   2015-06-18 13:27:00
我也是台北新竹魯蛇 好怕怕
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-18 13:28:00
看多看空 跟有沒有房根本沒關係...你大概買房不久, 不習慣
作者: Godiverson   2015-06-18 13:28:00
酸人到底有什麼意義呀?有房很了不起?
作者: iamlucky888 (優雅的祐)   2015-06-18 13:29:00
誰在跟你有房沒生活品質阿...,標準魯蛇想法!(可是我怎麼那麼感同身受呢T.T)。人家三師都嘛有房有生活品質,窮的只剩房的叫拿金飯碗的乞丐XD
作者: vaughn (草哥哥)   2015-06-18 13:34:00
真的有點掩飾內心恐慌崩潰的fu....
作者: takasaki (小七8號)   2015-06-18 13:37:00
也是 有人的人付完房貸70歲了 結果沒真正玩過 悲劇
作者: infinitie (經濟狀況清寒)   2015-06-18 13:38:00
士林苓雅魯蛇簽到~
作者: celine168 (旅行家)   2015-06-18 13:39:00
你果然是國父~
作者: kkithh (kkit)   2015-06-18 13:54:00
怎麼又換說法啦,應該趕快消毒說沒跌才對
作者: tonyd (天生平凡)   2015-06-18 14:01:00
魯蛇簽到+1
作者: assunny1012 (笨桑妮)   2015-06-18 14:21:00
<----窮的只剩房的乞丐QQ 要養兩個小孩又要買天龍國真的沒辦法好好出國玩(一家四口貴死了!)跟常吃大餐不過真的是每個人的選擇啦~跟出國玩的快樂比起來我覺得有自己的窩的快樂比較快樂 所以只好當屋奴
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-06-18 14:24:00
那怎樣才可以,又不工作,又領高薪,又有房,又可以出國玩呢??
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-06-18 14:24:00
房貸沒還完之前 有甚麼資格說自己有房子 笑話
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-06-18 14:25:00
嫁給ceca然後一個月要求50%的房租收入即可
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-06-18 14:26:00
我可以娶一個一樣有收租的嗎?
作者: iamlucky888 (優雅的祐)   2015-06-18 14:45:00
上次有個新聞,有五房的5X歲拿權狀徵婚XDDD印象中他的徵婚標準好像是年輕、品行賢淑、相貌端正所以高雄王,你應該不用娶收租王,娶年輕貌美就對了
作者: kage01 (嗯)   2015-06-18 14:52:00
不是被打槍
作者: iamlucky888 (優雅的祐)   2015-06-18 14:55:00
沒聽到後續耶,只是覺得拿權狀徵婚蠻屌的....不過人家努力的大半輩子,要求一下年輕貌美有錯嗎XD
作者: ck960684   2015-06-18 15:43:00
888大 ceca要的是錢 美貌會凋零的 娶另一個收租的多爽一路收租下去 我愛收租 收租愛我 天天收租 天天快樂一日不收租 便覺面目可憎收租是有快感的 跟吸毒一樣 一旦纏上就很難捨去
作者: thedarioko (YO!YO!)   2015-06-18 15:53:00
真的!買房收租跟吸毒一樣會上癮...別輕易嘗試
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-06-18 16:13:00
剛才被一個搞日租的女生嗆,她有一百間
作者: ck960684   2015-06-18 16:14:00
真爽 搞100間日租 每逢假日收錢收到手軟銀行帳簿一本換一本 每到假日就是1100 1200一百筆一百筆不過100間日租套房嗆n間透天3房4房+n筆土地的 好像怪怪同花打不打得過夫歐‧號屎?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-06-18 16:19:00
她又不知道我們幾間,xd並且不打算告訴她剛才只是看一間要分隔門牌的物件116坪改四間兩房,但我怕門牌過不了會很囧但是他改一半了,在改12間套房要多花100萬的成本現在正煩惱要去找建築師問分隔門牌的問題那個女生自己不吃應該也是怕門牌過不了
作者: ck960684   2015-06-18 16:25:00
羨慕 那女生大概幾歲 有意願包養小白臉嗎?
作者: tonyd (天生平凡)   2015-06-18 16:25:00
高雄的租金報酬率高嗎??
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-06-18 16:26:00
快50,但你要先想她是不是有人養的比較重要吧日租違法的,估投報超過10% ,15%無法肯定正常套房租,自己找物件搞大概8%非現金投報,貸款槓桿自己算上去
作者: tonyd (天生平凡)   2015-06-18 16:29:00
可是日租不是每天都租得出去...一個月可以租出去幾天??有沒
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-06-18 16:29:00
這間如果改12間,一間全新電梯收7000,
作者: tonyd (天生平凡)   2015-06-18 16:30:00
有可供參考的天數??
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-06-18 16:30:00
買價大約12xx沒辦法參考,因為他們不希望你去搶生意,所以你看不到但從代管的人那邊套大概超過10%沒問題
作者: ck960684   2015-06-18 16:32:00
50了 我不行 她有人養 再給她養 一個二房東的概念 讚
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-06-18 16:33:00
然後他在下包給房管,賺中間差價
作者: ck960684   2015-06-18 16:33:00
日租很賭啊 我也寧願收月租的 日租挑火車站 學校啦
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-06-18 16:34:00
所以我們就去套那個兼房管仲介的話
作者: ck960684   2015-06-18 16:34:00
我收月租的就只能挑產業區 園區 也是很讚
作者: tonyd (天生平凡)   2015-06-18 16:34:00
@@...哭哭 難怪我最近一年到高雄三~四次 女友找的都是類似日租型的房東 價格也不見得便宜到哪去...
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-06-18 16:35:00
這間火車站旁沒多遠,日租大多捷運四周人找旅行團合作,讓他抽但換更多住戶天數
作者: ck960684   2015-06-18 16:36:00
對 高雄有捷運 延捷運搞日租挺不賴 新竹沒捷運 哭哭日租還是比旅館便宜啦 旅館假日大部分都1500upup
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-06-18 16:37:00
新竹租金高我記得,雖然房價好像也高一點
作者: tonyd (天生平凡)   2015-06-18 16:53:00
高雄給你們炒下去 以後日租的租金也不便宜惹XDDD
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-18 17:17:00
日租的租金便宜一部分來自違法,省下成本。照法律走,無旅館登記證是可以罰3-45萬台灣人喜歡costdown, 消防逃生能省就省,寧可違法
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-06-18 17:38:00
違法會賺比較多是必然,風險就是被檢舉被開罰單被抓去關.雖然他們應該有很多閃避方式,例如跟旅行社簽一個假長租約或是像某背包客旅館,都是簽長租約,租金一天一付,隔天解約.政府目前爭一之眼閉一之眼,除非你做太大被旅管檢舉.so...這要看檢舉的人被後的後台有多硬,才知道你是否有事.
作者: Innes (無限)   2015-06-18 19:20:00
不要用top 5%比,美國人多地大,極值也分布極端sorry, 錯篇
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-18 21:56:00
不太明白啥極端意思,美國貧富差距大,大家都知但即使如此前5%應該算過的很不錯的家庭了還要22年不吃不喝才能住曼哈頓中不算頂尖的住宅這樣有公平正義嗎?
作者: zusuki (小建建)   2015-06-19 09:03:00
哈哈 結果沒房的魯蛇 花1半的錢 就跟你一樣變有房的溫拿
作者: iammakiyo (hope)   2015-06-19 15:37:00
樓上寫反了吧,我是寫沒房的溫拿和有房的魯蛇啊
作者: cuxi900 (真的是你)   2015-06-20 07:00:00
還是貴阿,沒屁用

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