各位版上的菁英好
上網找了一個問題
找不到特來請教專業版友
印象中常說代銷建商已往南部進軍
也就是說台北已經沒有土地了
我的問題就是
1.台灣最多土地空置的直轄市是哪個縣市?
土地最多閒置的有查到是雲林的部分 直轄市查不到
衍生出的問題是
2.台灣土地的開發密度已經很很高 代銷雄霸40年的聳動新聞還能開發多久?
有些大型代銷建商已開始往大陸開分點
再者
台灣的自有住宅率高達8成
很明顯大部分人都有房住 所以住的需求已不是必要
但又衍生一問題
人口老化 房屋也在老化
據查到的資料 台灣目前超過30年的老房子有300多萬戶 總存800多萬戶
而人口在20年後更是老到爆 人口紅利已無優勢
是非常高的數據 這些房子再過20年該如何是好
3.房市是否又會於20年後再起一波都更漲幅潮?變朝陽產業 與前面的問題相呼應
個人覺得有可能
但如果有地可開發蓋新房 但可能再蓋20年嗎?
以上三問題請協助討論與分享觀點 謝謝