拋售潮驚現「破盤價」！ 3種區域賣壓湧現
好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
房市反轉向下，不少投資客害怕房價下跌，紛紛開始拋售手中的物件。新北市「國賓大苑」的地主保留戶就一口氣拿出6戶拿標售，標售底價已比市場行情還要低，開出「破盤價」的第一槍。
該建案2013年10月完工，根據內政部實價登錄資訊顯示，「國賓大苑」每坪價格約42.2～
59.5萬元。今年2月也曾揭露一筆6樓成交資訊，138.8坪、總價5500萬元，每坪價格約
56.6萬元。這次標售底價39.8萬，明顯出現「破盤價」。
據自由時報報導，負責標售的業者透露，屋主是擔心房地合一上路後買氣仍低迷，因此不
惜以低於實價的價格求脫手。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房地合一上路後，
不少屋主希望早日獲利了結，也願意快速出清。她分析，熱門的重劃區、新案林立、重大
建設不到位的區域，都會是賣壓湧現的區域。
除了新成屋外，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也指出，在北市第一季的房市交易
中，大同、文山、北投等3個行政區內，部分路段房價都有低於實價登錄的行情。有購屋需求的民眾可把握年底前的「輕稅購屋期」，只要房價有修正、有議價
空間，就是進場的最佳時機。
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