[新聞] 雙北5大降價路段 土城區包辦冠+季軍

作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-06-14 18:02:42
內文:
比較今年與去年5月雙北地區中古屋成交行情,列出5大降價路段,降價幅度從
8.75~13.57%不等,集中在新北市土城區、中永和區與台北市的內湖區,其中,土城區就
以學府路一段及中央路四段,佔據前5大之1、3位。
據《好房網》統計,降價幅度最大的土城區學府路一段,降幅13.57%。受到去年一連串打
房政策的影響,使屋主不得不降價求售;加上在建案「華固新綠洲」今年起出現倒貨潮,
甚至有賠售物件,拉低該區行情與信心。
土城區另一降價幅度大的區段是中央路四段,降幅12.29%。在土城線頂埔站開通議題影響
下,房價前2年明顯喊漲,但隨著該站即將通車,利多出盡而回檔,如屋齡約8年的「皇翔
太陽城」,去年成交單價破3字頭,今年則跌至25~28萬元間。
降價幅度位居第2的內湖區康寧路三段,求售物件多為公寓,都更不易加上房屋老舊,屋
主降價求脫手。
中和區中山路三段1年來降價幅度約1成,該路段知名工業住宅案「元氣大鎮」待售物件多
,中正路物件多為中古華廈且無新案支撐,房仲估計此區可能再下修10~15%。
房市專家Sway認為,5大降價路段皆為區域精華地段,降價情顯示過去漲太多,買方不妨
等3個月,讓房地合一發酵後再決定。(詹宜軒/台北報導)
連結:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150614/628808/
其他:
雖然可能只是降開價,但本滷一年前就說土城有超漲的跡象。
作者: kutkin ( )   2015-06-14 18:06:00
板南太塞了
作者: doraBBO (哆啦狗)   2015-06-14 18:17:00
土城不EY
作者: cookcake (ReRe)   2015-06-14 19:01:00
正想買這邊的套房自住
作者: BR777 (777)   2015-06-14 19:08:00
成交這麼少還不準.不過我也覺得漲太多,土城學府路一段離捷運800-1000m的地方賣得跟捷運出口差不多貴.還是有人買XD我就不懂去買學府路很遠的一樣錢為什麼不買海山站出口
作者: cookcake (ReRe)   2015-06-14 19:41:00
因為捷運線很吵?
作者: eric20 (艾力克)   2015-06-14 20:20:00
學府路生活方便啊 我家人除了我根本不搭捷運XDD
作者: pg930i (Hi)   2015-06-14 20:26:00
學府路一段很長,廣福國小旁是土城精華又有學區的,這裡算比較抗跌,但如果是靠水溝青雲路那邊會跌一點也不意外
作者: newlane (天空藍)   2015-06-14 21:48:00
頂埔工業區會跌不意外~y
作者: richman88 (richman)   2015-06-14 23:11:00
舉太陽城跟元氣大鎮這兩個有問題的社區來當例子頗……
作者: apttman (批踢踢人)   2015-06-15 00:13:00
海山站附近生活機能是真的不錯~比很多賣得很貴的地方好
作者: kage01 (嗯)   2015-06-15 00:25:00
中央路4段都過永寧了
作者: playhome (重生)   2015-06-15 06:02:00
我上週去看大同,基地和營造品質都是一流的沒得挑,不過外觀太像辦公大樓
作者: fullcharge (電力全滿)   2015-06-15 17:59:00
房地合一不可能過結果過了,房價不可能跌結果跌了房地產不可能崩盤結果???

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