Re: [閒聊] 為什麼政府不改革虛坪制度呢

作者: jamo (hi)   2015-06-11 08:38:21
: 還是說沒在權狀範圍內的你要花一樣的錢買嗎???
: 不是能挑對你有利的去選
就很多人是腦X兩個字可以形容
簡單說公設也是要成本
不想要公設
謄本上清清楚楚寫著主建多少陽台多少
隨你高興愛怎麼算怎麼算
想用主建算單價也沒人管你
錢在自己口袋愛買不買有人拿槍指著你的頭嗎?
回到正題,各項資訊清楚揭露不好嗎?
什麼叫取消虛坪制度???
是說公設以及陽台雨遮坪數大小不能出現在謄本嗎?
那麼以後的房子逃生梯能多窄有多窄
電梯間能多擠有多擠,我管他以後能不能維修,能不能逃生
使照請得下來,可以開賣就好了
陽台雨遮花台也不用做了,反正不需要在謄本或者使照上上揭露任何資訊
本來公設就是自己決定想買什麼等級的房子
自己參考售屋資訊自己決定就好
現在是怎樣?
小學數學沒學過,還是國中國文沒畢業,連公設比三個字都聽不懂
百分比都不會算?那也還有計算機吧?
只認得單價就要出來跟人家買房子
看不懂中文被騙所以出來罵政府是這樣嗎?
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2015-06-11 08:44:00
推!
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-06-11 09:05:00
房子還要花錢買真是不公不義 政府無能
作者: ljuber (美少婦與女兒同學的故事)   2015-06-11 09:11:00
我倒是覺得雨遮要管管 其他樓梯間那些本來就要出錢
作者: playhome (重生)   2015-06-11 09:27:00
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-06-11 09:41:00
羊台雨遮不要做我贊成 要那狗屁幹嗎我自己找工人做雨遮,沒幾塊錢,或是大樓一起合做
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-06-11 10:02:00
雨遮根本就是建商增加利潤的東西 工作陽台還有他的價值
作者: pumalion (Puma獅)   2015-06-11 10:38:00
推!
作者: sdhpipt   2015-06-11 10:48:00
雨遮現在又不能算錢
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-11 12:32:00
雨遮照目前規定已是免費送你成本灌在其他地方,總價一樣
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-06-11 13:19:00
就像樓上說的 不算錢還不是灌在總價裡XDD我希望慢慢的新案有低公設的選擇 當初電梯公寓有啥缺點?那種公設只有電梯 管理室的應該比例很低吧?
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-06-11 13:34:00
不氣派,大廳暗暗的,沒有垃圾房等
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-11 17:32:00
當初華廈缺點是蓋不高,因為更高就要雙梯,再更高還需要救火隊的防災中心(平時變成大廳)所謂低公設選擇,在目前法規下是很難了且政府為了改善住宅周邊環境,一直要求退縮。容積率只蓋矮樓用不完,只好一直往上長高低公設你找7層以下很不氣派的案子,但那種多半不是知名大建商。
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-06-11 18:27:00
我記得很久以前我住過高雄火車站旁邊的大樓 也是不用甚麼公設一樓好像是賣場 八樓九樓是補習班 垃圾放在逃生梯大垃圾桶固定有人來收 沒有大廳 所以也沒有暗暗的問題
作者: LondonHairs (倫敦之毛)   2015-06-12 09:59:00
呵,全世界其他實坪的國家都白痴,你鍵盤最厲害?採用虛坪的國家有那些你數來聽聽?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-12 16:15:00
美國澳洲日本,公設在產權上附註說明,不計房價其實還是有虛坪,只是成本灌到總價。只要公設登記(政府需要知道)但不寫在權狀上其實就ok了。。。。

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