剛爬文說2014-2015買入，2016以後賣適用舊制，如果持有超過兩年的非自用住宅，這樣
的課稅方式是（收入-成本-費用）乘上房地比，併入綜所稅課稅嗎？這樣是不是會比新制
好？所以要在今年底前買入房產呢？

你突破盲腸了，但還是要精算

原則上，舊制比較省(但還是要精算)因為房地比，在(北市)大概是3:7、2:8土地佔絕大部份的價值。因此舊制應該會比較賺

因為新制處罰自住客，所以當然要今年趕快買改革改革 結果革了喊革命者的命

問沒買房的人90%都讚成加稅打房，等真的加稅之後，買方有趕在加稅的舊制前買方，到底打房還是為了買便宜房假打房真加稅，這點商週之前就做過專題了，但大家還是依然讚成加稅打房，而且越高越好

明明短期不賣房的話 不會被打到!? 到底打到誰來著?

你不賣你子孫會賣，總有人被打到萬年不賣就是囤房，房屋稅課死你當然 你的子孫賠錢賣就不會被課稅，當個讓子孫賠錢賣的長輩吧！

嚇到我了 自住一間的會被房屋稅課死? 害我做噩夢怎辦

不是說沒賺就不用課稅嗎？有賺幫一下弱勢吧

playhome除了亂講還有什麼，最多課10%是會課死誰

只要在2016.01.01以後交易且持有未滿2年都是新制...

房屋稅客死你都講得出來 真心搞笑 能講點正常的嗎子孫會不會賣有差嗎 以後的政策怎麼走誰知道 不想酸你都不行

房屋稅課死人可是媒體愛講的哦子子孫孫都只有這間房子也是難得

你今年買 2年後絕對不會想賣 除非你是錢太多想賠售20年後想賣還比較可能

記著腦殘某人也腦殘嗎

一代PATCH一代神

自住6年，第一批是2022年的事

房屋稅跟房地合一又有什麼關係？整天混淆視聽

問題是，舊制沒有免稅額，要併綜所稅，重購退稅規定較嚴，新舊制哪個好沒有絕對

免稅額400無法再增加，台北高價擺10多年賣出時賬面價差容易大幅超過免稅額。其他地區可能覺得400好像很多，但雙北精華區5000萬房即使2%和緩通膨10年差距也會破千萬。台北市民目前還渾然未覺，因為沒有買賣。10多年後賣房可能會嚇死。什麼交易稅持有稅。全都針對首都新市民而來，誰你叫油水很多。不宰你這肥羊那要宰誰?

這問題要看你買在哪待成長區就是看漲，最後一棒就是看跌當你覺得400萬很少時，怎麼會沒有危機意識？