※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 非常精準的答覆你，
: 1.對建商是增加成本3%-5%，答案來自十二名的建商及會計師
: 2.對房地合一後誠實買土地的自然人影響很大，自然人本來只有土地增值稅
: 現在的房地合一45%35%20%15%，完全是新增的，除非是進價作假，否則是加稅
: 加很大的稅
: 3.對預售屋成本提高，預售屋價錢是不是會反應成本，不一定，得看市場反應
: 漲價要買方愿意買單才行，
: 4.對建商的最大影響是今年七月一日的獎勵容積限縮，造成搶建，一大堆的房子
: 同時推出，才是最大的困擾，房地合一不算什麼
: 帥過頭
: ※ 引述《xyz01234 (吼~~)》之銘言：
: : 各位好：
: : 房地合一實施前自然人與法人出售土地的所得免納所得稅
: : 新制實施後，出售土地似乎將會對自然人以45%、35%、20%以及15%的比例課徵房地合一稅
: : 版上的大家已經討論了許多新制對於自然人買賣房屋的影響
: : 我想請教新制未來對建商的影響(買賣土地的收入與成本)
: : 以及未來地主買賣土地的影響
: : 很抱歉我沒有丟出明確影響的項目來詢問
: : 因為我也不了解，所以想聽聽各位對於新制照成兩者的直接影響
: : 並且不限對於兩者直接的影響
: : 也想知道各位對於兩者的可能作法照成房市的間接影響(多或空)
: : 謝謝各位
有一個問題 一直不懂
第一如果是這樣 預售屋賣不出去 這樣建商他的成本會增加嗎??
建商算法人嗎??
第二他如果預估這個建案 要賣2E 最後賣光光賣了3E
他會有一般投資客的 15~45% 房地稅合一的稅率?
謝謝