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2015-06-03
【住展房屋網/台北報導】今年以來，陸續傳出有建商跑路、跳票或經營不善倒閉，被部
份媒體解讀為房市警訊，代表房市危機浮現，下一步可能會出現倒閉潮或拋售潮。但住展
房屋網認為，從目前市場現況來看，建商口袋依然很深，要熬過今年並無問題，建商倒閉
潮只是危言聳聽罷了。
據住展房屋網暸解，目前發生財務危機，以致於房子蓋到一半落跑、或者資產被法拍、公
司易主的建設公司，全都是業外失利，把在不動產本業賺的錢賠得精光，最後落得一場空
。
這種因業外原因導致公司周轉不靈的情況，在商場上並不罕見，其實沒什麼稀奇的，只是
不明就裡的人竟擴大解讀成建商倒閉潮，實在過於浮誇。事實上，如果建設公司近年只專
注不動產本業，光是前四年所賺的，都可以讓他們口袋麥可麥可、再撐個幾年沒問題；即
使有倒閉潮，也不會是最近這一、兩年爆發。
到底，建商能不能撐得住？答案很明顯，只要看新成屋、預售屋建案有沒有大幅削價求售
就知道。如果建商需錢孔急，房子便宜賣是回收現金的有效方式之一；然而，至目前為止
，購屋者還是很難找到大幅降價求售的新建案，這也意謂建商根本不急不徐，口袋飽飽過
新年都沒問題。
建商之所以普遍都撐得下去，主要是金融海嘯後這波房市大多頭讓大家賺飽飽，資金實力
變得更加殷實。其次，現在台灣的貸款利率極低，建商資金成本又不高，且在資金氾濫的
環境中，借款又相對容易；在資金面無虞的情況下，建商更有本錢撐下去。
因此，若想在今年看到新建案拋售、或建商倒閉潮出現，可能機率微乎其微。雖然建商個
個實力飽滿，但代銷業者情況就不同了。由於現在成交量低迷，代銷業者要不虧錢很難，
必須要有度過漫漫長冬的打算，算是房市寒天中最早被凍傷的業種了。
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http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=1051:2012-09-03-07-43-04&id=56191:2015-06-03-00-41-26&Itemid=161
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