北市住宅價格指數 連跌3月
已是長期趨勢「未來價跌更明顯」
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【鄭婷方╱台北報導】台北市2月住宅價格指數出爐，全市為116.01，較1月的116.33下跌
0.28％，跌幅看似不大，但已是連跌3個月。北市地政局指，去年下半年以來，僅11月全
市指數上漲，其餘均微幅下降，顯示北市房市景氣衰退，且年底尚有選戰，房市看空。學
者、業界一致認為，北市住宅價格指數持續下跌，已是長期趨勢。
北市2月住宅價格持續下跌，買方觀望氣氛濃。資料照片
南港量少再吊車尾
2月適逢農曆年及市場觀望因素，北市地政局地價科科長曾錫雄說，移轉件數持續緊縮，
北市全市住宅、商辦及店面交易件數在扣除特殊交易案件後為558件，較1月減28.74％。
淡江大學產經系副教授莊孟翰指，跌幅尚不夠明顯，再過2~3個月，料價格會繼續下修。
住宅大樓交易件數共281件，佔整體買賣交易比例50.36％，大樓仍較受青睞。曾錫雄提到
，中山區交易件數112件最多，佔全市交易總量的2成，而南港繼1月的僅成交24件吊車尾
後，再以17件敬陪末座。莊孟翰認為，南港這幾年發展快速，房價飆漲，但生活機能跟不
上，量少不意外。
低總價交易佔8成
交易總價部分，總價3000萬元以下案件數為433件，達全市住宅類交易量的82.95％。
民眾Tony表示，希望整體房價可以繼續降低，讓一般民眾更有能力買得起房子。
梁茂廣告副總謝佳儒則表示 :「北市已從凍漲變成下修，修正價格才剛開始，今年有選舉
，業界都看空，未來跌價應會更明顯。」
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