這幾天看了很多房地合一稅的文章
好複雜啊
我是想問 一年內出售課45%，兩年內35%，兩年以上20%，十年以上15%
這是指非自住的稅率嗎？
我知道自住滿六年，獲利未達400萬免稅。超過400萬課10%。
但是如果我明年買屋，自住未滿六年，獲利也未達400萬，是要課多少的稅？？

自住不用課。但六年內你只有這次機會。六年內第二次換屋，就有你受了。

照第三行扣，請支持居住正義。

就還沒上路 都有可能修正 現在討論都講開心的阿

都沒過不用去擔心

換屋可以重購退稅呀，未來買小賣大還可以比例退稅，比現制寬鬆多了

自住其實不太用想太多.....

課45%也是賺錢的45%.房市漲幅不大情況下，應該比奢侈稅輕吧

自住不用怕 投資的有賺才課擔心什麼

你把它當所得稅想就好

所以到底是克多少稅 到現在都沒人說 跪求正解感激

可列舉成本扣掉 獲利繳稅

自用要滿六年，否則是15%起算

我以爲只有我笨不懂，原來不是我笨啊（科科）。所以到底是課多少稅啊？求問～～

應該是有賺錢才要課稅，小賺的話再扣掉搬家裝潢等費用那還扣得到稅嗎

內文已經自己說了不符合自住條件適用的稅率了呀

明年買 不符自住 扣除成本只要有獲利就會課稅看持有年份課15-45%，換屋可比例退稅

免稅條件：滿足自住條件，自住6年內無營業使用/無出租，獲利400萬以內，每6年使用ㄧ次。以上條件下，獲利超過400萬課10%。若不符合以上條件，目前提出的方案其課稅方式就是，依持有年度不同，課15%～45%。以上若有誤請更正免稅條件中還要夫/妻/未成年子女，設籍連續6年所以自住未滿六年，其實就不滿足免稅條件了但是沒有獲利超過400萬賣出，也就沒有稅更正，只有自住獲利才有400萬以下免稅門檻的樣子。所以扣除買入時的ㄧ堆雜費後獲利，再依照持有年份去繳稅。這樣應該才對