Re: [閒聊] 租房 vs 賣房

作者: tx50xyz (想要好的房貸利率)   2015-05-29 12:04:50
※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言:
: 安安大家好,我是北大豪宅小陳。
: 集思廣益,拋個議題出來想。
: 現在看起來是該壓身家的時刻了
: 租房真的是超省錢,又不用擔心折舊、天災人禍
: 那現在假設房子拿出來賣,尤其是台北、新北
: 沒有三千也有一千五,這樣可以租幾年房子啊??
: 假使又大跌的話...... 完全是租房大勝利
: 那為什麼現在還是一票人持續的持有房子而不賣呢?
: 這些有房產的人的想法是不是太不知變通了些?
: 以下開放討論、嘴泡、筆戰、喇低賽。
其實租房與買房,大家都知道,各有各的優點與缺點,
但每一個人的解讀會不同,例如有錢人一定會買房為主,
中低收入戶比較愛租房子,或是有人就喜愛租房子的人。
其實租房子也沒有什麼不好,有他的特色,買房也沒有什麼不好,
特色都不錯。
但有些人就不會說為何不二個都有呢??
有些包租公不就是這樣嗎??有自己的房子,又出租房子,是大家最愛的。
那出租房子是看房子與地段的租金會不同,買房也是一樣。
現在是打房,打房是打買賣房子,並沒有打出租房子租金,
會不會以後租金開始漲價呢?漲到太高時,是否又開始打租房價呢?
租金跟買房價格會不會最後變成對立呢?因為大家買不起房子,去租房子
而房子最後地段變好,相對的租金就漲,例如忠孝東路四段,店面租金漲起來了。
有一些店面不見了,所以租金是否開始有慢慢上漲的趨勢,那住宅的房子,
租金也會慢慢上漲不是嗎??
重點:不動產的價值在於人的需求,也可以讓你變富有,只是每人的看法不同而己。
租房也不錯,買房也很好,用心想想成為包租公,以後老了,房子一定會養你一輩子
作者: sean12345678 (男人)   2015-05-29 12:22:00
這篇還不錯. 不過齁, 老了 讓員工養你一輩子比較好.
作者: het97306 (a i b t)   2015-05-29 13:40:00
推你有些人硬是要再高點當死多頭也沒辦法
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 13:46:00
租金跟薪水關係比較緊密 還是跟房價阿?我的觀察是薪水啦 租金沒漲 薪水也沒漲我是說居住的 商業的租金我不懂畢竟租屋市場太大了 供給也多 1萬租不出去 加價租還沒看過不然我看大概會出現隔間小套房4000租三個月租不出去半年後來看變成20000出租XDDD
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-05-29 13:52:00
租金跟薪水有關,但並非關係大到同步漲跌事實上一堆新北市的租金都不輸台北市中心的租金台北市郊區也一堆比新北市市區便宜的租屋案件#1LOfsZ8J 看一下人家調查的租金結果你覺得信義區跟南京東路薪水比南軟內科高出50%嗎?
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 13:58:00
建議考慮租屋族是會移動的當你就近租不起 就會住捷運沿線同步漲跌是不會有 台灣商品會跌的 看最多的就是電子商品其它幾乎啦 就是只漲不跌也就是說 平均薪資即使下降 房租大概還是撐著但是平均薪資沒有上漲 房租要漲也是很難當然你在把年限拉長20年屋租的價格當然比同地段2年屋來的便宜租屋市場是相對符合供需市場的少子化 誰先知道? 學校附近的包租招生變少了 宿舍好抽了 想住外面的就變少當然你管理的不錯 有裝潢 有學長介紹 還是會蠻好租的所以一個房客被漲了房租 人家就去找小一點的 老一點的你這間房子就要空著
作者: realmeat (真肉)   2015-05-29 14:06:00
少子化現狀: 台北學區有新北的家長支撐.. 根本爆滿
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:07:00
做生意的 含淚被加租金 租屋的 人家只是想住 幹嘛被你貴
作者: realmeat (真肉)   2015-05-29 14:07:00
想入學還要看設籍時間, 還太多人要看歷年水電費..聽到根本 wtf..
作者: realmeat (真肉)   2015-05-29 14:08:00
因為學區的關係 我看連套房價格也下不來 哭哭國小
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:08:00
我推文裡面有說抽宿舍 所以我討論的是大學為主國高中 學區問題 我完全不懂 所以沒討論台北學區有新北的家長撐著 新北給誰撐阿? 桃園嗎?
作者: realmeat (真肉)   2015-05-29 14:09:00
台北的大學主力就師大 台大 政大.. 少子化會影響到?
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:10:00
現在讀個高中還要選國中喔? 真辛苦XD
作者: realmeat (真肉)   2015-05-29 14:11:00
新北少子化的狀況就是向下開幼稚園, 但幼稚園需求超高
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:11:00
台大我相信ok啦 我來查一下政大每年招生人數好了
作者: pandp (pppp)   2015-05-29 14:12:00
桃園給苗栗撐
作者: realmeat (真肉)   2015-05-29 14:13:00
結論是都市化的集中+少子化 城鄉差距會更大
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:15:00
政大人數也差不多 不過來看離開台北的話 科科 就很有意思了幼稚園是因為法規有改變吧 很多都關了公托是一定很己的 因為以前大家去私托阿(便宜私托)現在便宜私托沒了 就只好去便宜的公托了城鄉差距大是一定 高雄 台中 台北市 新北市 這四個一定還能夠繼續發展 新竹有特施條件 桃園..不知道會不會變成別人的衛星城市
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-05-29 14:33:00
桃園跟台南其實發展相對來說還算不錯了不過變衛星城市這種事,其實越大的都會區越容易發生神奈川、千葉、埼玉通通都是東京的衛星城市了不過橫濱跟大宮還是有自己的發展性,成田則被羽田婊..然而桃園看不出會被松山婊,所以航空城能順利發展就OKy新北市就是從台北縣衛星城市時代一路發展到現在規模的
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:37:00
我是贊同衛星城市的 利用通勤時間換取工作跟居住的平衡
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-05-29 14:37:00
所以衛星城市的人口變多後還是有成為自我核心的機會
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:38:00
沒錯啊 但是你也說了就是人口要變多!
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-05-29 14:38:00
關鍵還是看轉型的契機與該城市的規劃目標
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:39:00
人口要變多 台灣目前還是靠鄉下移入的人口到都市
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-05-29 14:39:00
人口變多除了出生率外,就是像台中那樣強力吸彰投過來
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-05-29 14:40:00
不過也有從核心轉不了衛星最後失敗人口外流的,像基隆
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:40:00
台中有吸磁效性 但是相對的旁邊的城市就哭哭我認為啦 以前都說台灣地小人稠 現在人口少了 也不一定是壞事
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-05-29 14:42:00
最慘的是把沒有地緣關係的軟體業也丟到台北市去發展
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:42:00
現在應該要讓發展取得一個平衡 都市 衛星城市 鄉鎮 各有所得
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-05-29 14:52:00
柯文哲說過 台灣不是唯一的國家 這些也不是台灣獨有的問題平衡的推動 我認為還是要以政府來推有些城市就是需要一些 虧損的產業

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